분양 프로젝트 파일｜4군

Grand Riverside Căn hộ Grand Riverside (공식 문서에서는 Chung cư kết hợp thương mại Bến Vân Đồn)

자료는 2026-10-27 기준 각 자료는 출처 첨부 본 사이트 매물: 매매 10／임대 2

Grand Riverside 분양 프로젝트 외관 투시도 (단일 동 22층) — 분양 프로젝트 외관 투시도 (단일 동 22층) ｜이미지 출처: Dân trí

Grand Riverside 2017년 7월 구조물 상부 완공 시 현장 모습 — 2017년 7월 구조물 상부 완공 시 현장 모습｜이미지 출처: Dân trí

Grand Riverside 분양 프로젝트 위치도 (옛 4군 Bến Vân Đồn) — 분양 프로젝트 위치도(구 4군 Bến Vân Đồn)｜이미지 출처: Dân trí

AI 요약 (본 페이지에 나열된 출처만을 바탕으로 정리, 추측을 더하지 않음)

Grand Riverside는 구 4군 Bến Vân Đồn 로 278–283번지에 위치하며, 현재 Vĩnh Hội 방에 속합니다. 주요 개발사는 Hồng Hà 회사이며, 단일 동 22층, 240세대, 면적 49–139 m²입니다.

2015년 7월 분양을 시작하여 2019년에 준공되었습니다.

핑크북(소유권 증명서)이 토지 면적 차이로 수년간 지연되다가, 2026년 3월 시청 작업반이 주민들에게 발급을 승인했으며, 개발사는 인정되지 않은 면적에 대한 재정적 의무를 추가 납부해야 합니다.

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분양 프로젝트 기본 정보

개발사	Công ty CP Thương mại và Đầu tư Hồng Hà(주요 개발사), Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát 협력 투자^[1] Công ty cổ phần Thương mại và Đầu tư Hồng Hà^[2]
위치	278-283 Bến Vân Đồn, 구 4군 제2방^[1] Phường Vĩnh Hội^[2]
대지 면적	2015년에 2,343.7 m²의 토지를 배정받았습니다; 2,283.25 m²는 인정되어 증서가 발급되었습니다(참고: 2015년 분양 보도에서는 2,385 m²로 표기)^[2]
동 수 및 층수	단일 동 22층^[3]
총 세대 수	240세대^[2]
제품 유형	주거와 상업 겸용(chung cư kết hợp thương mại); 쇼핑몰 설치^[1]
세대 면적	49–139 m²^[4]
분양	2015년 7월 19일 분양 발표회 개최(VnExpress 2015-07-23 보도)^[1]
입주	2019년 준공(VnExpress 2026-03-15); 당초 2017년 4분기 입주 예정^[2] 예정 2017년 4분기^[4]
소유권 상태	핑크북이 토지 면적 차이로 수년간 지연됨; 2026-03 시청 1645 작업반이 주민 발급에 동의, 개발사는 미승인 면적에 대한 재정적 의무를 추가 납부해야 함^[2]
주요 시설	실내 수영장, 레스토랑, 카페, 쇼핑몰, 스파, 헬스장, 보육시설^[3]
교통	Khánh Hội, Calmette, Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ 다리를 거쳐 1군 연결 (개발사 홍보 문구: 5분 이내)^[4]
은행 보증	Maritime Bank(MSB)가 분양 아파트(선분양) 구매자에게 은행 보증 제공^[1]
시공사	Hòa Bình（HBC）^[1]
공사 진행	2017년 7월 골조 완공 (Dân trí 2017-07-04)^[5]
최근 소식	2026-03-15 VnExpress: 호치민시 1645 작업반이 본 건 핑크북 지연 사유 검토 (배정 2,343.7 m² vs 증서 인정 2,283.25 m², 약 60 m² 차이는 공용 통로), 발급 동의^[2]
새 행정구역	Phường Vĩnh Hội (2025-07-01부터 군 폐지; 주소 및 소유권 문서는 새 방(坊) 이름 기준)

1차 출처를 아직 찾지 못해 미기재: 외국인 구매.

외국인이 이 분양 프로젝트를 구매하기 전에 확인할 사항

외국인 개인은 주택 개발 프로젝트 내 상품 주택만 구매할 수 있으며, 한 동 아파트의 외국인 합계는 최대 30% 세대입니다. 쿼터를 초과한 거래는 법적 효력이 없습니다. 법규 설명
외국인 개인의 주택 소유권은 최장 50년이며, 소유권 증서 취득일부터 기산하며, 1회 연장 가능하며 최장 50년 더 연장할 수 있습니다. 법규 설명
구매 전 해당 세대의 소유권 증서(핑크북) 상태와 해당 동의 외국인 쿼터가 남아 있는지 확인하세요. 소유권 증서 설명｜쿼터 조회 방법