분양 프로젝트 파일｜구 2군 (수티엔 신도시 지역)

Narra Residences（Empire City） Phân khu Narra Residences (MU8) – Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City)

자료 기준 2026-10-27 각 자료에 출처 첨부

분양 중｜건설청이 분양 중인 아파트 승인

Narra Residences(Empire City) Narra Residences 현장 항공 촬영(2026년 5월) — Narra Residences 공사 현장 항공 실사 (2026년 5월)｜이미지 출처: Znews (Tri Thức - Znews)

Narra Residences(Empire City) Empire City 일대 항공 촬영(사이공 강변, 2026년 5월) — Empire City 일대 항공 사진 (사이공 강변, 2026년 5월)｜이미지 출처: Znews (Tri Thức - Znews)

AI 요약 (본 페이지에 나열된 출처만을 바탕으로 정리, 추측을 더하지 않음)

Narra Residences는 수티엔 신도시 지역 내 Empire City (약 14.5헥타르)의 MU8 구역이며, 개발사는 Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương입니다.

TP.HCM 건설청이 발표한 2026년 분양 가능 명단에 이 구역의 278세대가 포함되어 있으며, 2개 동, 지상 30층으로 계획되어 있습니다.

Dân trí 2026년 10월 보도에 따르면 두 동이 공사 중이며 2028년 인도 예정입니다. Empire City는 외국인이 소유할 수 있는 주택 명단에 포함되었습니다.

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분양 프로젝트 기본 정보

사전 판매 승인	TP.HCM 건설청(Sở Xây dựng)이 발표한 2026년 37개 사업의 분양 예정 명단에서 투티엠 Narra Residences는 278세대^[1] VnExpress는 건설청이 2026년에 확정한 37개 사업 명단을 기준으로 Narra Residences를 동부 지역(구 투득시)의 신규 공급 중 하나로 분류했습니다^[2]
개발사	Empire City의 개발사는 Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương(합작회사)입니다^[3] 개발사는 Empire City에서 Linden Residences(MU4), Tilia Residences(MU7), Cove Residences(MU11) 세 개 구역을 완공하고 인도했습니다^[4]
위치	투티엠 신도시 제2기능구역(2b)의 Empire City는 약 14.5헥타르입니다^[3] 사이공강변 투티엠 지역에 위치하며, 건너편은 기존 시내 중심가입니다^[3]
대지 면적	Narra 구역 자체 면적은 확인되지 않았습니다. 소속된 Empire City 전체 면적은 145,600m²(약 14.5헥타르)를 넘고, 총 연면적은 약 730,000m²입니다^[5]
동 수 및 층수	2개 동, 지상 30층, 지하 2층^[4]
총 세대 수	278세대 고급 아파트^[4]
분양	2019년에 분양을 시작했지만 이후 법적 문제로 지연되었고, 2025년 말에 착공했습니다^[4]
입주	Dân trí 2026년 10월 보도: 두 동이 공사 중이며 2028년 인도 예정^[6]
외국인 구매	Empire City(Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm)는 2026년 8월 TP.HCM이 외국인 소유 가능 주택 명단에 추가했습니다^[3]
협력 기관	Keppel은 Empire City LLC의 지분 40% 전부를 양도하는 조건부 계약을 체결했으며, 2026년 4분기에 완료될 예정입니다^[5]
공사 진행	Znews 2026년 5월 보도: 구역은 작년 말에 착공했지만, 반년이 넘도록 지상 층 공사가 진행되지 않았습니다^[4]
과거 분쟁	이 구역은 2019년에 분양을 시작했지만, 이후 여러 법무 절차에 막혀 최근에야 본격적으로 착공했습니다^[4]

아직 1차 출처를 확인하지 못해 기재하지 않음: 소유권 상태.

외국인이 이 분양 프로젝트를 구매하기 전에 확인할 사항

외국인 개인은 주택 개발 프로젝트 내 상품 주택만 구매할 수 있으며, 한 동 아파트의 외국인 합계는 최대 30% 세대입니다. 쿼터를 초과한 거래는 법적 효력이 없습니다. 법규 설명
외국인 개인의 주택 소유권은 최장 50년이며, 소유권 증서 취득일부터 기산하며, 1회 연장 가능하며 최장 50년 더 연장할 수 있습니다. 법규 설명
구매 전 해당 세대의 소유권 증서(핑크북) 상태와 해당 동의 외국인 쿼터가 남아 있는지 확인하세요. 소유권 증서 설명｜쿼터 조회 방법

출처

출처 수집일 2026-10-27. 분양 프로젝트 정보는 개발업체 공고, 부동산 설명서 및 매매 계약을 기준으로 합니다.

작성자: 양빙펑(Denny)｜FTT 베트남 국제부동산 컨설턴트

중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)

해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.

이 페이지는 분양 프로젝트 공개 정보를 정리한 것으로, 개별 투자 권유가 아닙니다. 개별 조건은 부동산 설명서 및 매매 계약을 기준으로 합니다. 자료는 2026-10-27 기준입니다.

이 페이지는 FTT 컨설턴트 팀이 정리하고 검토했으며, 요약에는 AI 도구를 활용했습니다.