분양 프로젝트 파일｜옛 9군

Metro Star Khu chung cư và thương mại Metro Star (dự án tại số 360 Võ Nguyên Giáp)

자료 기준 2026-10-27 각 자료에 출처 첨부

분양 중｜건설청이 분양 중인 아파트 승인

Metro Star 분양 프로젝트 외관 투시도 (지하철 Bình Thái 역과 연결되는 육교) — 분양 프로젝트 외관 투시도 (지하철 Bình Thái 역 연결 육교)｜이미지 출처: VnExpress (이미지 표기: Metro Star)

AI 요약 (본 페이지에 나열된 출처만을 바탕으로 정리, 추측을 더하지 않음)

Metro Star는 옛 9군 Xa lộ Hà Nội (현 Võ Nguyên Giáp 대로) 360번지에 위치하며, 개발사는 CT Group 산하 Công ty TNHH Đầu tư Metro Star입니다.

TP.HCM 건설청이 발표한 2026년 분양 가능 주택 명단에서 이 프로젝트의 1,177세대가 판매 승인을 받았습니다.

전체 계획은 2개 동, 각 30층, 1,468세대 아파트이며, 지하철 1호선 Bình Thái역과 연결되는 육교가 있습니다.

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분양 프로젝트 기본 정보

사전 판매 승인	호치민시 건설청(Sở Xây dựng)이 2026년 분양 가능한 아파트 명단을 발표했으며, Võ Nguyên Giáp 대로 360번지 프로젝트(Metro Star)는 1,177세대 분양이 승인되었습니다^[1] Znews가 건설청의 2026년 명단을 인용: Metro Star 1,177세대가 분양 및 임대 조건에 부합합니다^[2]
개발사	Công ty TNHH Đầu tư Metro Star(CT Group 산하)^[3]
위치	Xa lộ Hà Nội(현 Võ Nguyên Giáp 대로) 360번지, 원래 Phước Long A 방(옛 투득시)^[3] Báo Đầu tư 2026년 보도에 따르면 이 프로젝트는 Phước Long 방, Xa lộ Hà Nội 360번지에 있습니다^[4]
동 수 및 층수	2개 동, 각 30층(VnExpress 2023)^[3]
총 세대 수	전체 1,468세대 아파트 + 76개 상점(shophouse)(VnExpress 2023)^[3]
제품 유형	아파트(1,468세대) + 상가주택 shophouse(76개)^[3]
세대 면적	아파트 벽 중심 면적 59제곱미터에서 75제곱미터 이상^[3]
분양	2023년 9월, 개발사는 법적 장애가 해소된 후 2023년 11월에 재분양을 시작할 예정이라고 밝혔습니다(2016년에 이미 분양한 적 있음)^[3]
입주	개발사는 2020년에 2021년 4분기 입주를 예상한다고 밝혔으나 지켜지지 않았습니다(2023년에야 법적 장애를 해소하고 재분양); 새로운 입주 시점은 공식 또는 주요 언론에서 발표되지 않았습니다^[5]
소유권 상태	개발사가 2020년 12월에 밝힌 바: 토지사용권 증서는 호치민시 자원환경청이 2020-05-16에 발급했으며, 토지 유형은 장기 주거용지입니다; 또한 호치민시 인민위원회가 2016-10-07자 제5268/QĐ-UBND호로 프로젝트 양도를 승인했습니다. 개별 아파트 핑크북은 아직 출처가 없습니다^[5] 호치민시 인민위원회 2016-10-07자 제5268/QĐ-UBND호 결정으로 프로젝트 양도 승인(당시 아파트 구역은 기초 및 지하실 공사 완료)^[5]
주요 시설	개발사는 삼각별 모양 건축, 100개 이상의 싱가포르 스타일 시설을 주장합니다(홍보 문구, 목록 없음)^[5]
교통	Võ Nguyên Giáp 대로에 인접해 있으며, 지하철 1호선 Bình Thái 역으로 통하는 육교가 있습니다^[3]
과거 분쟁	2016년에 지하 기초 공사를 시행하고 분양을 시작했으며, 2017년 기초 공사가 완공되지 않은 채 중단되었습니다. 원인은 토지 출처와 용지 규모와 관련이 있습니다 (Báo Đầu tư)^[4] Báo Xây dựng는 2026년 7월 Metro Star를 지연되거나 법적 문제로 막혔던 프로젝트 중 하나로 분류했으며, 이후 분양 자격을 취득했습니다^[6]
새 행정구역	푸억롱(2025-07-01부터 군이 폐지됨; 주소 및 소유권 문서는 새 방(坊) 이름 기준)

1차 출처를 아직 찾지 못해 미기재: 외국인 구매.

외국인이 이 분양 프로젝트를 구매하기 전에 확인할 사항

외국인 개인은 주택 개발 프로젝트 내 상품 주택만 구매할 수 있으며, 한 동 아파트의 외국인 합계는 최대 30% 세대입니다. 쿼터를 초과한 거래는 법적 효력이 없습니다. 법규 설명
외국인 개인의 주택 소유권은 최장 50년이며, 소유권 증서 취득일부터 기산하며, 1회 연장 가능하며 최장 50년 더 연장할 수 있습니다. 법규 설명
구매 전 해당 세대의 소유권 증서(핑크북) 상태와 해당 동의 외국인 쿼터가 남아 있는지 확인하세요. 소유권 증서 설명｜쿼터 조회 방법

출처

출처 수집일 2026-10-27. 분양 프로젝트 정보는 개발업체 공고, 부동산 설명서 및 매매 계약을 기준으로 합니다.

작성자: 양빙펑(Denny)｜FTT 베트남 국제부동산 컨설턴트

중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)

해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.

이 페이지는 분양 프로젝트 공개 정보를 정리한 것으로, 개별 투자 권유가 아닙니다. 개별 조건은 부동산 설명서 및 매매 계약을 기준으로 합니다. 자료는 2026-10-27 기준입니다.

이 페이지는 FTT 컨설턴트 팀이 정리하고 검토했으며, 요약에는 AI 도구를 활용했습니다.