분양 프로젝트 파일｜옛 2군(원 투득시)

Gladia Heights Khu căn hộ Gladia Heights

자료 기준 2026-10-27 각 자료에 출처 첨부

분양 중｜건설청이 분양 중인 아파트 승인

Gladia Heights 분양 프로젝트 외관 투시도 — 분양 프로젝트 외관 투시도｜이미지 출처: VnExpress

Gladia Heights가 속한 60헥타르 도시 집락 조감 투시도 — 소속 60헥타르 도시 단지 조감 투시도｜이미지 출처: VnExpress

AI 요약 (본 페이지에 나열된 출처만을 바탕으로 정리, 추측을 더하지 않음)

Gladia Heights는 옛 2군 Bình Trưng 방 약 60헥타르의 통합형 도시 단지 내에 위치하며, Keppel과 Khang Điền이 개발했고, 총 3개 타워로 구성됩니다.

TP.HCM 건설청이 2026년 7월 23일자 공문으로 본 프로젝트의 616세대 분양 아파트가 판매 요건을 충족함을 확인했으며, VietinBank가 은행 보증을 제공합니다.

본 프로젝트는 2026년 8월 1일 분양을 시작하여 2027년 4분기 입주 예정이며, 외국인 구매 가능 명단에 포함되었습니다.

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분양 프로젝트 기본 정보

사전 판매 승인	TP.HCM 건설청이 2026년 7월 23일자 공문으로 본 프로젝트의 616세대 상품 주택 분양 아파트가 판매 요건을 충족함을 확인했습니다(B1, B2N 지구 고층 아파트)^[1]
개발사	Keppel과 Khang Điền이 공동 개발^[2] Khang Điền은 25년 경력을 보유했으며, TP.HCM에서 20,000건 이상의 연립주택, 빌라 및 아파트 제품을 개발했습니다^[3]
위치	Bình Trưng 방(옛 2군), 약 60헥타르의 통합형 도시 단지 내에 위치^[2]
대지 면적	1.26헥타르; 12헥타르 규모의 Gladia by the Waters에 속하며, 60헥타르 통합 도시 집락 내에 위치^[4]
동 수 및 층수	타워 3개 동^[1]
총 세대 수	아파트 616세대 + 상업·서비스 시설 23개 호실^[1]
제품 유형	고층 아파트 616세대 + 상업·서비스 시설 23개 호실^[5]
세대 면적	1~4방, 51~144m²; 대부분의 평형에 +1 다목적 공간 포함^[6]
분양	2026년 8월 1일 정식 분양 시작, 우선 2개 동 약 500세대 공급^[5]
입주	2027년 4분기 입주 예정^[2]
소유권 상태	건축허가 제4151/SXD-QLXDCT호 (2026년 2월 2일, 호치민시 건설청 발급)^[3] 토지사용권 증서 취득 완료^[2]
외국인 구매	외국 조직 및 개인 주택 구매 가능 명단에 포함^[2] 호치민시 인민위원회 2026-04-09 제2864/UBND-ĐT호 공문: 본 사업이 외국 조직 및 개인 주택 구매 가능 프로젝트 명단에 포함됨^[7]
주요 시설	60개 이상의 커뮤니티 시설: 각 동별 독립 로비, 자쿠지와 미스트 산책교, 수중 음악 별빛 수영장, 야외 피트니스 구역; 60헥타르 집락의 학교, 의료, 상업 시설 공유^[7]
교통	개발사에 따르면 Ba Son 다리까지 약 15분, 벤타인 시장까지 약 20분 소요^[1]
은행 보증	VietinBank 하노이시 지점이 은행 보증(bảo lãnh bàn giao nhà ở) 제공^[1]
공사 진행	2026년 초 착공, 2026년 7월에는 기초 공사 완료^[2]
최근 소식	2026-08-01 분양 시작 당일, 첫 분양 약 500세대 중 90% 이상이 계약됨 (CafeF)^[5] 2026-10 개발사 공지: 본 프로젝트가 PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026에서 두 개 부문 수상 (수상 부문 출처 미기재)^[8]
새 행정구역	빈쭝 방 (2025-07-01부터 군이 폐지됨; 주소 및 소유권 서류는 새 방 이름 기준)

외국인이 이 분양 프로젝트를 구매하기 전에 확인할 사항

외국인 개인은 주택 개발 프로젝트 내 상품 주택만 구매할 수 있으며, 한 동 아파트의 외국인 합계는 최대 30% 세대입니다. 쿼터를 초과한 거래는 법적 효력이 없습니다. 법규 설명
외국인 개인의 주택 소유권은 최장 50년이며, 소유권 증서 취득일부터 기산하며, 1회 연장 가능하며 최장 50년 더 연장할 수 있습니다. 법규 설명
구매 전 해당 세대의 소유권 증서(핑크북) 상태와 해당 동의 외국인 쿼터가 남아 있는지 확인하세요. 소유권 증서 설명｜쿼터 조회 방법

출처

출처 수집일 2026-10-27. 분양 프로젝트 정보는 개발업체 공고, 부동산 설명서 및 매매 계약을 기준으로 합니다.

작성자: 양빙펑(Denny)｜FTT 베트남 국제부동산 컨설턴트

중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)

해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.

이 페이지는 분양 프로젝트 공개 정보를 정리한 것으로, 개별 투자 권유가 아닙니다. 개별 조건은 부동산 설명서 및 매매 계약을 기준으로 합니다. 자료는 2026-10-27 기준입니다.

이 페이지는 FTT 컨설턴트 팀이 정리하고 검토했으며, 요약에는 AI 도구를 활용했습니다.