분양 프로젝트 파일｜7군

Golden King Tòa nhà Golden King (구 Royal Tower)

자료는 2026-10-27 기준 각 자료에 출처 첨부 본 사이트 매물: 매매 14건／임대 2건

Golden King 분양 프로젝트 외관 투시도 — 분양 프로젝트 외관 투시도｜이미지 출처: Tin nhanh Chứng khoán

AI 요약 (본 페이지에 나열된 출처만을 바탕으로 정리, 추측을 더하지 않음)

Golden King (구 Royal Tower)은 옛 7군 Nguyễn Lương Bằng 로 15번지, 푸미흥 국제상업금융센터 내에 위치하며, 개발사는 Đông Dương 회사 (Hoàng Quân 그룹 계열)로, 단일 동 21층입니다.

1–4층은 상업, 5–21층은 업무 겸 단기 거주용 오피스텔입니다. 호치민시 건설청 2021년 공문에서 이 건물은 아파트 주택이 아니라고 인정했습니다.

건설청은 2023년 8월 이 건물이 매각 조건에 부합한다는 확인 신청을 아직 접수하지 않았다고 밝혔으므로, 구매 전에 개별 단위의 법적 서류를 반드시 확인하세요.

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분양 프로젝트 기본 정보

개발사	Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương (호치민시 건설청 2023-08-23 공문) ^[1] Đông Dương은 Hoàng Quân 그룹의 계열사입니다 (2017년 보도) ^[2]
위치	15 Nguyễn Lương Bằng, 옛 Tân Phú 방, 7군; 옛 이름 Royal Tower^[1] 푸미흥 국제상업금융센터 내, Nguyễn Lương Bằng 및 Trần Văn Trà 도로변 ^[2]
대지 면적	상업서비스용지; 토지 사용 기간 50년, 2008-06-16부터^[3]
동 수 및 층수	단일 동 21층^[3]
제품 유형	1–4층 상업서비스 레스토랑; 5–21층은 사무실에서 '업무 겸 단기 거주' 오피스텔로 전환 (2018-03-27 시청이 일부 기능 전환 승인) ^[3] 건설청 2021-04-08 공문 인정: 이 건물은 아파트 주택(nhà chung cư)이 아니므로 아파트 규정이 적용되지 않음 ^[1]
세대 면적	오피스텔 31–253 m² (개발사 2018년 홍보자료) ^[4]
분양	늦어도 2017년에 분양 시작 (2017-06 보도 구매자 추첨 행사) ^[2]
입주	준공 및 사용 개시; 건설부 국가공정품질검정국 2019-10-28 제 192/GĐ-GĐ1/HT 호 문서로 준공 승인 ^[1]
소유권 상태	건설청 (2023-08-23)은 이 건물의 '매각, 임대구매 또는 자금조달 조건 충족' 확인 신청을 아직 접수하지 않았다고 밝힘 ^[1] 토지는 국가가 유상으로 교부; 시청이 2009-04-10 Hoà Bình 회사에 최초 증서 발급, 2009-05-14 Đông Dương에 양도 ^[3]
주요 시설	하층은 쇼핑몰 (2017 홍보자료는 5층 쇼핑몰; 2023 보도는 파일 기준 1–4층 상업), Savills가 관리 (2017 홍보자료) ^[5]
최근 소식	2023-03: 건물 관리 측이 officetel의 일부 수도·전기를 차단했고, 방 공안과 방 인민위원회가 3/7, 3/8 두 차례 기록을 작성했습니다^[3] 2021-12-07 시청 제4125/QĐ-XPVPĐL호 결정으로 Đông Dương이 전력 면허 없이 전력 사업을 운영하고 전기 판매 가격이 위반되어 벌금을 부과했습니다^[3] 2023-08: Sở Xây dựng이 매수자(Nguồn Á Châu 회사)의 진정에 대한 답변으로, 매매 계약 분쟁은 법원에 해결을 권고했습니다^[1]
새 행정구역	Phường Tân Mỹ(2025-07-01부터 군이 폐지됨; 주소와 재산 문서는 새 방 이름 기준)

1차 출처를 아직 찾지 못해 기재하지 않음: 총 세대 수, 외국인 구매.

외국인이 이 분양 프로젝트를 구매하기 전에 확인할 사항

외국인 개인은 주택 개발 프로젝트 내 상품 주택만 구매할 수 있으며, 한 동 아파트의 외국인 합계는 최대 30% 세대입니다. 쿼터를 초과한 거래는 법적 효력이 없습니다. 법규 설명
외국인 개인의 주택 소유권은 최장 50년이며, 소유권 증서 취득일부터 기산하며, 1회 연장 가능하며 최장 50년 더 연장할 수 있습니다. 법규 설명
구매 전 해당 세대의 소유권 증서(핑크북) 상태와 해당 동의 외국인 쿼터가 남아 있는지 확인하세요. 소유권 증서 설명｜쿼터 조회 방법