분양 프로젝트 파일｜7군

Docklands Sài Gòn Khu căn hộ Docklands Sài Gòn（Docklands Saigon）

자료는 2026-10-27 기준 각 자료는 출처 첨부 본 사이트 매물: 매매 9／임대 2

Docklands Sài Gòn 분양 프로젝트 외관 실사 (2017년) — 분양 프로젝트 외관 실사（2017년）｜이미지 출처: Dân trí

AI 요약 (본 페이지에 나열된 출처만을 바탕으로 정리, 추측을 더하지 않음)

Docklands Sài Gòn은 옛 7군 Nguyễn Thị Thập 로 99번지, Citylands 주거구역 내에 위치하며, 현재는 Tân Mỹ 방에 속합니다. 개발사는 Pau Jar（Bảo Gia）그룹입니다.

2개 동, 356세대, 2014년 4분기 입주 시작, 2015년 1월 완공 후 분양 시작.

2017년에 지하 주차장을 둘러싼 입주민과 개발사 간 분쟁이 법원까지 갔습니다. 핑크북(소유권 증명서)이 발급되었다는 주장은 현재 개발사 측 말만 있으며, 독립적인 출처의 확인은 없습니다.

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분양 프로젝트 기본 정보

개발사	Pau Jar Group（Bảo Gia 그룹, 대만 자본）；베트남 대표 법인 Công ty cổ phần Bất động sản Kim Bảo^[1] Bảo Gia（Pau Jar Group）는 대만, 중국, 말레이시아, 호주에서 20년 이상의 경험을 보유했습니다. 베트남에서는 이전에 11군 Parkson Flemington에 투자했습니다^[2]
위치	99 Nguyễn Thị Thập, 옛 7군 Tân Phú 방^[3]
새 행정구역	Phường Tân Mỹ^[4]
대지 면적	7,024 m², 10헥타르가 넘는 Citylands 주거 구역 내에 위치^[5]
동 수 및 층수	2개 동 + 지하 2층; 층수 출처가 다양함: 22층(Dân trí 2017, VnExpress) / 19층(VnExpress 2018)^[6]
총 세대 수	356세대^[6]
제품 유형	아파트; 1층 소매 공간과 B1/B2 일부 자동차 주차장은 개발사 소유(각각 660 m², 825 m²)^[1]
세대 면적	74–106 m²(전체 범위는 주요 언론에서 확인되지 않음)^[5]
분양	2015년 1월 10일 Savills와 Bảo Gia가 공식 분양 시작(준공 후 분양)^[7]
입주	2014년 4분기 입주 시작^[3]
소유권 상태	개발사가 세대별로 핑크북을 발급했다고 밝힘(VnExpress 2018-12 홍보 기사; Znews 2019는 100% 납부 시 핑크북 교부라고 주장)^[5]
주요 시설	요가실, 헬스장, 어린이 놀이터, 수영장, 연회장, 커뮤니티 활동 공간^[7]
교통	Citylands 주거 구역 내에 위치, 푸미흥에서 약 500m 거리^[5]
과거 분쟁	2017년 입주민과 개발사가 지하 주차장 문제로 분쟁, 방/군 조정 실패 후 법원 제소^[8] 입주민이 분양 면적 부족, 2% 유지보수 기금 행방 불명을 제기^[3]

1차 출처를 아직 찾지 못해 미기재: 외국인 구매.

외국인이 이 분양 프로젝트를 구매하기 전에 확인할 사항

외국인 개인은 주택 개발 프로젝트 내 상품 주택만 구매할 수 있으며, 한 동 아파트의 외국인 합계는 최대 30% 세대입니다. 쿼터를 초과한 거래는 법적 효력이 없습니다. 법규 설명
외국인 개인의 주택 소유권은 최장 50년이며, 소유권 증서 취득일부터 기산하며, 1회 연장 가능하며 최장 50년 더 연장할 수 있습니다. 법규 설명
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