분양 프로젝트 파일｜원 빈즈엉성 디안시

The Gió Riverside Khu dân cư Ngãi Thắng - The Gió Riverside

자료 기준 2026-10-27 각 자료에 출처 첨부

분양 중｜건설청이 분양 중인 아파트 승인

The Gió Riverside 분양 프로젝트 외관 투시도 (강변) — 분양 프로젝트 외관 투시도(강변)｜이미지 출처: VnEconomy(이미지 제공: An Gia Group)

AI 요약 (본 페이지에 나열된 출처만을 바탕으로 정리, 추측을 더하지 않음)

The Gió Riverside는 옛 빈즈엉성 디안시 Đông Hòa 방, Đồng Nai 강과 Ngọc 강이 만나는 지점에 위치하며, An Gia 자회사가 개발한 2개 동, 40층 아파트입니다.

TP.HCM 건설청이 발표한 2026년 1–7월 분양 승인 자료에서 이 프로젝트의 2,905세대가 가장 많은 세대 수를 기록했습니다.

이 프로젝트는 2025년에 첫 분양을 시작했으며, 2026년 8월에 개발사가 마지막 약 50세대를 공개했습니다.

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분양 프로젝트 기본 정보

사전 판매 승인	TP.HCM 건설청이 발표한 2026년 1–7월 분양 승인 자료에서 이 프로젝트(Khu dân cư Ngãi Thắng)의 2,905세대 아파트가 가장 많은 세대 수를 기록했습니다^[1] Tiền Phong이 TP.HCM 건설청의 2026년 분양 승인 명단에 이 프로젝트가 포함되었다고 보도했습니다^[2]
개발사	Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam(An Gia 자회사)^[1]
위치	Đông Hòa 방, Đồng Nai 강과 Ngọc 강이 만나는 지점^[3] ĐT16 도로변, 옛 Dĩ An 시 Bình An 방(2024년 착공 보도에는 Bình Thắng 방으로 표기)^[4]
대지 면적	약 2.9헥타르(VnEconomy 2025-11에는 약 3헥타르로 표기)^[5]
동 수 및 층수	2개 동, 40층^[3] 주거동 2개, 지상 40층, 지하 3층; 총 연면적 약 297,000m²^[5]
총 세대 수	전체 약 3,000개 상품; 분양 승인 명단에 2,905세대 아파트 포함^[3]
제품 유형	아파트 + 샵하우스(합계 약 2,900세대); 단지 내 5층 학교 건물 별도^[4]
분양	2025년 첫 분양^[6] 2026년 5월 11일 Gió Đông 타워에서 한정 세대 공개^[7] 2025년 3월 시장 출시^[4]
소유권 상태	2022년 1/500 세부 계획 및 토지 인도 결정 완료, 건축 허가 취득^[5]
주요 시설	인피니티 풀, 선(禪) 정원, BBQ 구역, 야외 운동장, 어린이 놀이터, 클럽하우스; 단지 내 7,000m² 부지에 K-12 학교 계획^[4]
교통	Tân Vạn 인터체인지, 하노이 고속도로, 순환 3호선, Biên Hòa–Vũng Tàu 고속도로 인접; 지하철 1호선 Long Thành 공항 연장 구간의 S0, S2.1역 인접(개발사 주장)^[3]
시공사	Ricons(Công ty CP Đầu tư xây dựng Ricons) 총괄 시공^[5]
협력 기관	VPBank가 개발사에 4년 건설 자금 대출 제공, 주택 구매 대출 상품도 제공^[5]
공사 진행	2024-06 An Gia가 착공(보도일 2024-06-27)^[5]
최근 소식	2026년 8월 개발사가 마지막 약 50세대 분양^[3]
과거 분쟁	2025년 12월 건설청 기자회견 설명 시, 본 프로젝트는 아직 기한 전 분양 승인 통지를 받지 못했습니다; 2026년에야 승인 명단에 포함되었습니다^[8]
새 행정구역	phường Đông Hòa (2025-07-01부터 군이 폐지됨; 주소와 소유권 서류는 새 방(坊) 이름 기준)

아직 1차 출처를 찾지 못해 기재하지 않음: 입주, 외국인 구매.

외국인이 이 분양 프로젝트를 구매하기 전에 확인할 사항

외국인 개인은 주택 개발 프로젝트 내 상품 주택만 구매할 수 있으며, 한 동 아파트의 외국인 합계는 최대 30% 세대입니다. 쿼터를 초과한 거래는 법적 효력이 없습니다. 법규 설명
외국인 개인의 주택 소유권은 최장 50년이며, 소유권 증서 취득일부터 기산하며, 1회 연장 가능하며 최장 50년 더 연장할 수 있습니다. 법규 설명
구매 전 해당 세대의 소유권 증서(핑크북) 상태와 해당 동의 외국인 쿼터가 남아 있는지 확인하세요. 소유권 증서 설명｜쿼터 조회 방법

출처

출처 수집일 2026-10-27. 분양 프로젝트 정보는 개발업체 공고, 부동산 설명서 및 매매 계약을 기준으로 합니다.

작성자: 양빙펑(Denny)｜FTT 베트남 국제부동산 컨설턴트

중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)

해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.

이 페이지는 분양 프로젝트 공개 정보를 정리한 것으로, 개별 투자 권유가 아닙니다. 개별 조건은 부동산 설명서 및 매매 계약을 기준으로 합니다. 자료는 2026-10-27 기준입니다.

이 페이지는 FTT 컨설턴트 팀이 정리하고 검토했으며, 요약에는 AI 도구를 활용했습니다.