분양 프로젝트 파일｜7군

The Era Town Chung cư Kỷ Nguyên (The Era Town)

자료 기준 2026-10-27 각 자료에 출처 첨부 본 사이트 물건: 매매 26건／임대 3건

AI 요약 (본 페이지에 나열된 출처만을 바탕으로 정리, 추측을 더하지 않음)

Era Town은 구 7군 Nguyễn Lương Bằng 로 15B에 위치하며, 개발사는 Đức Khải, 부지 면적 10헥타르 이상, 아파트 타워 9개 동과 상업 센터 1개 동, 총 3,036세대(이 중 470세대는 이주 세대)입니다.

2013년 3월부터 입주 시작. 2019–2020년에 은행이 개발사가 담보로 잡은 세대를 여러 차례 경매했고, 2025년에는 개발사가 세금 체납으로 세무 당국이 세금계산서 발행을 정지했습니다.

개별 세대 구매 전, 해당 세대의 권리증과 담보 여부를 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

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분양 프로젝트 기본 정보

개발사	Công ty Cổ phần Đức Khải（Đức Khải Corp）^[1]
위치	15B Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7^[2] Nguyễn Lương Bằng 로 끝부분, Phú Mỹ Hưng에서 약 5km, 1군 중심에서 12km 이상 거리^[1]
대지 면적	10헥타르 이상^[3]
동 수 및 층수	아파트 타워 9개 동 + 상업 센터 1개 동 (층수는 확인되지 않음)^[4]
총 세대 수	3,036세대, 이 중 470세대는 시청에 반환하여 이주 용도로 사용 (2012년 개발사 자료)^[4]
제품 유형	아파트 (이주 세대 포함) + 상업 센터^[4]
분양	2010년 착공; 2012년 4월 분양 행사 개최 (개발사 자료)^[4]
입주	2013년 3월부터 입주 사용^[2]
주요 시설	Phú Xuân 강을 따라 1.3km 이상의 제방 (개발사 자료)^[4]
최근 소식	2018년 말 7군 법원에서 주민들이 구 인민위원회가 최초 아파트 총회를 소집하지 않았다고 고소한 사건을 심리하여, 2019-03-05 이전에 A2, A4, A5동에 대해 ^[2] 2019-10 BIDV Gia Định이 개발업체가 저당잡은 27세대를 경매함^[1] 2020-02 BIDV가 5개월 만에 세 번째로 경매를 공고함, 이번에는 65세대로, Đức Khải의 담보 자산임^[3] 2025-04 세무 당국이 개발업체 Đức Khải의 체납 세금이 약 5,610억 베트남 동에 달하자, 세금계산서 사용 중지 강제 조치를 시행함(기간 2025-04-25부터 2026-04-24까지, 개발업체 소식에 속함)^[5]

1차 출처를 아직 찾지 못해 목록에 포함하지 않음: 소유권 상태, 외국인 구매.

외국인 개인은 주택 개발 프로젝트 내 상품 주택만 구매할 수 있으며, 한 동 아파트의 외국인 합계는 최대 30% 세대입니다. 쿼터를 초과한 거래는 법적 효력이 없습니다. 법규 설명
외국인 개인의 주택 소유권은 최장 50년이며, 소유권 증서 취득일부터 기산하며, 1회 연장 가능하며 최장 50년 더 연장할 수 있습니다. 법규 설명
구매 전 해당 세대의 소유권 증서(핑크북) 상태와 해당 동의 외국인 쿼터가 남아 있는지 확인하세요. 소유권 증서 설명｜쿼터 조회 방법