분양 프로젝트 파일｜옛 푹몬현(Hóc Môn)

Vinhomes Saigon Park Khu đô thị Đại học Quốc tế (Vinhomes Saigon Park)

자료 기준 2026-10-27 각 자료에 출처 첨부

분양 중｜건설청이 분양 중인 아파트 승인

Vinhomes Saigon Park 전 구역 조감 투시도 — 전체 지역 조감도｜이미지 출처: VnExpress(이미지 제공: Vinhomes)

Vinhomes Saigon Park 전 구역 야경 조감 투시도 — 전체 지역 야경 조감도｜이미지 출처: VnExpress(이미지 제공: Vingroup)

AI 요약 (본 페이지에 나열된 출처만을 바탕으로 정리, 추측을 더하지 않음)

Vinhomes Saigon Park(법정 명칭 Khu đô thị Đại học Quốc tế)는 옛 푹몬현 Xuân Thới Sơn 사에 위치하며, Vinhomes 계열의 Berjaya Việt Nam 국제대학도시회사가 개발했고, 부지 면적은 약 1,080헥타르입니다.

TP.HCM 건설청의 2026년 1~7월 분양 승인 자료에서 이 프로젝트의 저층 주택 3,549세대가 판매 조건에 부합하는 것으로 명시되었습니다.

이 프로젝트는 2026년 4월 29일에 착공했으며, 150헥타르 규모의 대학 캠퍼스와 36개의 각급 학교를 계획하고 있습니다.

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분양 프로젝트 기본 정보

사전 판매 승인	TP.HCM 건설청(Sở Xây dựng)의 2026년 1~7월 분양 승인 자료에서 이 프로젝트(Khu đô thị Đại học Quốc tế)의 저층 주택 3,549세대가 판매 조건에 부합하는 것으로 명시되었습니다(Tuổi Trẻ가 건설청 자료를 인용)^[1]
개발사	Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam(Vinhomes 계열)^[2]
위치	Xuân Thới Sơn 사, TP.HCM의 북서쪽 관문, 국도 22번 옆, 시내 중심에서 약 20km 거리^[2] 부지는 An Hạ 운하, Xáng 운하, 8번 운하에 접해 있습니다^[2]
대지 면적	약 1,080헥타르(200헥타르 골프장 포함)^[2]
총 세대 수	승인된 판매 부분은 저층 주택 3,549세대(2026년 승인된 저층 주택 6,299세대 중 가장 큰 비중)^[3]
제품 유형	빌라, 연립주택 및 아파트^[4] 정밀 시공 인도, 골조 시공 인도(외관은 개발사가 완성), 그리고 '시공 지연' 상품(토지와 상업 부분을 먼저 지불하고, 시공비는 고정 후 수납)^[5]
분양	2026년 5월 16일 Landmark 81에서 프로젝트 발표 및 전략 파트너签约^[6]
주요 시설	계획 150헥타르 대학 및 연구 단지, 36개 각급 학교, 100개 이상의 공원, VinWonders, 골프장(개발사 발표회 보도)^[6] 70개 이상의 공원, 22.7헥타르 VinWonders, 27헥타르 식물원, 200헥타르 36홀 골프장, 홍콩 상업 거리, Japanese Village; 약 150헥타르 교육 혁신 구역, 36개 학교^[4]
교통	주변 주요 교통 공사: 순환 3호선, 호치민시–목패 고속도로, 지하철 2호선(Bến Thành–Tham Lương)^[5]
공사 진행	2026년 4월 29일 착공^[7] 2026년 6월 초(착공 약 40일) 여러 곳에서 부지 정리 작업 동시 진행^[2]
최근 소식	Tuổi Trẻ가 JLL 보고서를 인용, 2026년 상반기 신규 분양 저층 주택 프로젝트 중 하나로 선정^[8] 2026-05-16 Vinpearl Landmark 81에서 약 100개 대리점과 계약; 2026-05-30 세 가지 제품 라인 소개, 5-31 영업 사무소 개설 및 최초 지역별 가격과 정책 발표^[4]
새 행정구역	xã Xuân Thới Sơn(2025-07-01부터 군이 폐지됨; 주소와 소유권 서류는 새 방 이름 기준)

1차 출처를 아직 확인하지 못해 기재하지 않음: 입주, 소유권 상태, 외국인 구매.

외국인이 이 분양 프로젝트를 구매하기 전에 확인할 사항

외국인 개인은 주택 개발 프로젝트 내 상품 주택만 구매할 수 있으며, 한 동 아파트의 외국인 합계는 최대 30% 세대입니다. 쿼터를 초과한 거래는 법적 효력이 없습니다. 법규 설명
외국인 개인의 주택 소유권은 최장 50년이며, 소유권 증서 취득일부터 기산하며, 1회 연장 가능하며 최장 50년 더 연장할 수 있습니다. 법규 설명
구매 전 해당 세대의 소유권 증서(핑크북) 상태와 해당 동의 외국인 쿼터가 남아 있는지 확인하세요. 소유권 증서 설명｜쿼터 조회 방법

출처

출처 수집일 2026-10-27. 분양 프로젝트 정보는 개발업체 공고, 부동산 설명서 및 매매 계약을 기준으로 합니다.

작성자: 양빙펑(Denny)｜FTT 베트남 국제부동산 컨설턴트

중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)

해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.

이 페이지는 분양 프로젝트 공개 정보를 정리한 것으로, 개별 투자 권유가 아닙니다. 개별 조건은 부동산 설명서 및 매매 계약을 기준으로 합니다. 자료는 2026-10-27 기준입니다.

이 페이지는 FTT 컨설턴트 팀이 정리하고 검토했으며, 요약에는 AI 도구를 활용했습니다.