建案檔案｜第七郡

Docklands Sài Gòn Khu căn hộ Docklands Sài Gòn（Docklands Saigon）

資料截至 2026-10-23 每條資料附出處本站物件：出售 9／出租 2

AI 摘要（只依本頁列出的出處整理，未加入推測）

Docklands Sài Gòn 位於舊第七郡 Nguyễn Thị Thập 路 99 號、Citylands 住宅區內，現屬 Tân Mỹ 坊，開發商為 Pau Jar（Bảo Gia）集團。

2 棟、356 戶，2014 年第 4 季啟用，2015 年 1 月成屋開賣。

2017 年曾有住戶與開發商爭議地下停車場並進入法院；粉紅本已核發的說法目前只來自開發商，沒有獨立來源確認。

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建案基本資料

開發商	Pau Jar Group（Bảo Gia 集團，台資）；越南代表公司 Công ty cổ phần Bất động sản Kim Bảo^[1] Bảo Gia（Pau Jar Group）在台灣、中國、馬來西亞、澳洲有逾 20 年經驗；越南先前投資第十一郡 Parkson Flemington^[2]
位置	99 Nguyễn Thị Thập，舊第七郡 Tân Phú 坊^[3]
新行政區	Phường Tân Mỹ^[4]
基地面積	7,024 m²，位於逾 10 公頃的 Citylands 住宅區內^[5]
棟數與樓層	2 棟＋2 層地下室；樓層數來源不一：22 層（Dân trí 2017、VnExpress）／19 層（VnExpress 2018）^[6]
總戶數	356 戶^[6]
產品類型	公寓；一樓零售與 B1/B2 部分汽車停車位為開發商私有（各 660 m²、825 m²）^[1]
戶型面積	74–106 m²（全案範圍主流媒體查無）^[5]
開賣	2015 年 1 月 10 日 Savills 與 Bảo Gia 舉辦正式開賣（成屋後才開賣）^[7]
交屋	2014 年第 4 季啟用^[3]
產權狀態	開發商稱已逐戶核發粉紅本（VnExpress 2018-12 業配稿；Znews 2019 稱付清 100% 即交粉紅本）^[5]
主要設施	瑜伽室、健身房、兒童遊戲場、泳池、宴會廳、社區活動區^[7]
交通	位於 Citylands 住宅區內，距富美興約 500 m^[5]
過往糾紛	2017 年住戶與開發商爭地下停車場，坊／郡調解不成，進入法院^[8] 住戶反映交屋面積短少、2% 維修基金去向不明^[3]