建案檔案｜第四郡

Grand Riverside Căn hộ Grand Riverside（官方文件稱 Chung cư kết hợp thương mại Bến Vân Đồn）

資料截至 2026-10-23 每條資料附出處本站物件：出售 10／出租 2

AI 摘要（只依本頁列出的出處整理，未加入推測）

Grand Riverside 位於舊第四郡 Bến Vân Đồn 路 278–283 號，現屬 Vĩnh Hội 坊，主開發商為 Hồng Hà 公司，單棟 22 層、240 戶，面積 49–139 m²。

2015 年 7 月開案，2019 年完工。

粉紅本因土地面積差異卡關多年，2026 年 3 月市府工作組同意為住戶核發，開發商須補繳未承認面積的財務義務。

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建案基本資料

開發商	Công ty CP Thương mại và Đầu tư Hồng Hà（主開發商），Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát 合作投資^[1] Công ty cổ phần Thương mại và Đầu tư Hồng Hà^[2]
位置	278-283 Bến Vân Đồn，舊第四郡第 2 坊^[1] Phường Vĩnh Hội^[2]
基地面積	2015 年獲配地 2,343.7 m²；已核發證書承認 2,283.25 m²（另：2015 開案報導寫 2,385 m²）^[2]
棟數與樓層	單棟 22 層^[3]
總戶數	240 戶^[2]
產品類型	公寓結合商業（chung cư kết hợp thương mại）；設商場^[1]
戶型面積	49–139 m²^[4]
開賣	2015 年 7 月 19 日舉行開案發表（VnExpress 2015-07-23 報導）^[1]
交屋	2019 年完工（VnExpress 2026-03-15）；原預計 2017 Q4 交屋^[2] 預計 2017 年第 4 季^[4]
產權狀態	粉紅本因土地面積差異停滯多年；2026-03 市府 1645 工作組同意為住戶核發，開發商須補繳未承認面積的財務義務^[2]
主要設施	室內泳池、餐廳、咖啡、商場、spa、健身房、托兒所^[3]
交通	經 Khánh Hội、Calmette、Ông Lãnh、Nguyễn Văn Cừ 等橋接第一郡（開發商宣傳語：不到 5 分鐘）^[4]
銀行保證	Maritime Bank（MSB）為預售屋買方提供銀行保證^[1]
營造廠	Hòa Bình（HBC）^[1]
工程進度	2017 年 7 月封頂（Dân trí 2017-07-04）^[5]
近期消息	2026-03-15 VnExpress：胡志明市 1645 工作組檢討本案粉紅本卡關（獲配 2,343.7 m² vs 證書承認 2,283.25 m²，差約 60 m² 為共用通道），同意核發^[2]
新行政區	Phường Vĩnh Hội（2025-07-01 起郡已廢除；地址與產權文件以新坊名為準）