建案檔案｜舊第五郡

Legacy 66 Trung tâm thương mại và căn hộ Tân Thành (Legacy 66)

資料截至 2026-10-27 每條資料附出處

預售中｜建設廳已核准銷售期房

AI 摘要（只依本頁列出的出處整理，未加入推測）

Legacy 66 位於舊第五郡 Chợ Lớn 坊，兩面臨 Tân Thành 與 Đỗ Ngọc Thạnh 路，開發商為 Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành。

本案 2017 年動工、約 2021 年因法律問題停工，法律障礙排除後，2026 年 4 月已完成 22 層主體結構。

TP.HCM 建設廳 2026 年准售名單列有「66 Tân Thành」161 戶，本案預計 2027 年第二季交屋。

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建案基本資料

預售核准	TP.HCM 建設廳 2026 年確認期房准售的 37 案名單中，列有「dự án số 66 Tân Thành」161 戶——本案即位於 Tân Thành 街 66 號的 Tân Thành 商場與公寓案（開發商總部亦設於 66 Tân Thành）^[1]
開發商	Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành（2007 年起營運，登記地址 66 Tân Thành, phường Chợ Lớn）^[2] Sabeco（西貢啤酒酒精飲料總公司）為開發商主要股東^[2]
位置	Chợ Lớn 坊（舊第五郡第 12 坊）^[2] Tân Thành 與 Đỗ Ngọc Thạnh 兩面臨街^[3]
基地面積	總面積逾 3,956 m²^[2]
總戶數	預計推出 348 戶公寓結合商業店屋^[2]
開賣	預計 2026 年第二季開賣（2026 年 4 月報導）^[2]
交屋	預計 2027 年第二季交屋^[3]
產權狀態	法律障礙已全面排除（Thanh Niên 2026 年 4 月報導）^[2]
主要設施	36 項設施：溫礦鹽泳池、喜馬拉雅鹽石桑拿、健身房、瑜伽、空中花園等；開發商稱全部戶別有陽台^[3]
交通	鄰捷運線 3 個車站，至醫藥大學站約 3 分鐘、濱城站約 10 分鐘（開發商說法）^[3]
合作單位	Vietcombank、MB Bank、VietinBank 為合作銀行（財務支援）^[2]
工程進度	2026 年 4 月已完成 22 層主體結構^[2]
近期消息	Báo Xây dựng 列為近一年由停滯或法務卡關轉為符合開賣條件的案之一（引 Biggee 統計）^[4]
過往糾紛	2017 年動工；約 2021 年主體結構接近完成時因法律問題停工^[2]
新行政區	phường Chợ Lớn（2025-07-01 起郡已廢除；地址與產權文件以新坊名為準）

尚未查得一手出處、因此不列：外國人購買。

外國人買這個建案前要確認的事

外國個人只能買住宅開發案裡的商品住宅，一棟公寓外國人合計最多 30% 戶數；超過配額的交易無法律效力。法規說明
外國個人的住宅產權最長 50 年，從取得權狀之日起算，可延長一次、最長再 50 年。法規說明
買之前請確認該戶的權狀（粉紅本）狀態與該棟外國人配額是否還有剩。權狀說明｜配額怎麼查

出處

出處擷取日 2026-10-27。建案資訊以開發商公告、不動產說明書與買賣契約為準。

作者：楊秉豐（Denny）｜FTT越南國際地產顧問

經紀業：家澤不動產經紀有限公司（新店裕隆城加盟店）｜廣告稿簽章經紀人：陳宜君（經紀人證號 (109)金縣字第000057號）

國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。

本頁為建案公開資訊整理，非個別投資建議；個案條件以不動產說明書及買賣契約為準。資料截至 2026-10-27。

本頁由 FTT 顧問團隊整理與審核，摘要使用 AI 工具協助。