楼盘档案｜第四郡

Grand Riverside Căn hộ Grand Riverside（官方文件称 Chung cư kết hợp thương mại Bến Vân Đồn）

资料截至 2026-10-25 每条资料附出处本站房源：出售 10／出租 2

AI 摘要（只依本页列出的出处整理，未加入推测）

Grand Riverside 位于旧第四郡 Bến Vân Đồn 路 278–283 号，现属 Vĩnh Hội 坊，主开发商为 Hồng Hà 公司，单栋 22 层、240 户，面积 49–139 m²。

2015 年 7 月开案，2019 年完工。

粉红本因土地面积差异卡关多年，2026 年 3 月市府工作组同意为住户核发，开发商须补缴未承认面积的财务义务。

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楼盘基本资料

开发商	Công ty CP Thương mại và Đầu tư Hồng Hà（主开发商），Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát 合作投资^[1] Công ty cổ phần Thương mại và Đầu tư Hồng Hà^[2]
位置	278-283 Bến Vân Đồn，旧第四郡第 2 坊^[1] Phường Vĩnh Hội^[2]
基地面积	2015 年获配地 2,343.7 m²；已核发证书承认 2,283.25 m²（另：2015 开案报导写 2,385 m²）^[2]
栋数与楼层	单栋 22 层^[3]
总户数	240 户^[2]
产品类型	公寓结合商业（chung cư kết hợp thương mại）；设商场^[1]
户型面积	49–139 m²^[4]
开卖	2015 年 7 月 19 日举行开案发表（VnExpress 2015-07-23 报导）^[1]
交房	2019 年完工（VnExpress 2026-03-15）；原预计 2017 Q4 交房^[2] 预计 2017 年第 4 季^[4]
产产权证书态	粉红本因土地面积差异停滞多年；2026-03 市府 1645 工作组同意为住户核发，开发商须补缴未承认面积的财务义务^[2]
主要设施	室内泳池、餐厅、咖啡、商场、spa、健身房、托儿所^[3]
交通	经 Khánh Hội、Calmette、Ông Lãnh、Nguyễn Văn Cừ 等桥接第一郡（开发商宣传语：不到 5 分钟）^[4]
银行保证	Maritime Bank（MSB）为期房买方提供银行保证^[1]
营造厂	Hòa Bình（HBC）^[1]
工程进度	2017 年 7 月封顶（Dân trí 2017-07-04）^[5]
近期消息	2026-03-15 VnExpress：胡志明市 1645 工作组检讨本案粉红本卡关（获配 2,343.7 m² vs 证书承认 2,283.25 m²，差约 60 m² 为共用通道），同意核发^[2]
新行政区	Phường Vĩnh Hội（2025-07-01 起郡已废除；地址与产权文件以新坊名为准）