베트남 부동산 중개사 자격증은 어떻게 취득하나요? 응시 자격은 무엇인가요?

베트남 부동산 중개사 검정시험에 응시하려면 다음을 모두 갖춰야 합니다: 중개사 교육과정을 이수하고 수료증을 취득했을 것, 고등학교 이상 학력, 주관 기관에 접수하고 시험 수수료를 납부했을 것(부동산경영법 제70조 제1항). 시행세칙은 완전한 민사행위능력을 갖추고, 형사소추 중이거나 형 집행 중이 아닐 것을 추가로 요구합니다(제96/2024호 의정서 제25조).

누가 시험을 주관하나요

제96/2024호 의정서는 원래 성 인민위원회가 검정과 자격증 발급을 주관하도록 규정했습니다(제19조). 이후 제144/2025호 의정서에 따라 이 업무는 건설청(Sở Xây dựng)으로 이관되었고, 원래 성 인민위원회 위원장의 직무는 건설청장이 수행합니다(제144/2025호 의정서 제26조제2항). 매년 최소 1회 시행하며, 한 회당 최소 10명의 응시자가 필요합니다. 인원이 부족하면 다른 성·시로 이동하여 응시할 수 있습니다(제96/2024호 의정서 제19조제3항).

무엇을, 어떻게 시험을 보나요

• 기초 지식: 부동산경영, 토지, 투자, 민사, 공증, 기업, 세금, 자금세탁방지, 행정처분 등 관련 법률, 시장 개론, 부동산 가격 및 가격 상담(제96/2024호 의정서 제22조제1항 a호).
• 전문 지식: 중개 서비스 개론, 중개 절차와 기법, 실무 사례 처리 (동일 b 지점).
• 두 과목 각각 필기시험, 객관식 또는 이 둘을 병행하며, 각 120분 (제23조 제1항); 베트남어로 답하며, 외국 국적 수험생은 통역을 사용할 수 있음 (제23조 제2항).
• 합격 기준: 두 과목 각각 70점 이상 (만점 100점) (제28조 제1항).
• 공식 문제은행은 기밀 문서 제도에 따라 관리됨 (제22조 제4항), 시중에 공개된 공식 문제은행은 없음.

발급 조건 및 유효기간

자격증 취득은 검정 통과, 완전한 민사행위능력 보유, 그리고 형사소추, 구금, 복역, 강제 치료 또는 법원의 업무 금지 기간에 있지 않아야 함 (부동산경영법 제70조 제2항). 자격증은 전국에서 유효하며, 유효기간 5년, 발급일로부터 기산 (제96/2024호 의정서 제31조 제4항).

법조문 원문 발췌

Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;

(부동산경영법 제70조 제1항 a지점: 교육 수료증 필요.)

Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100);

(제96/2024호 의정서 제28조 제1항 a지점: 기초지식 70점 합격.)

Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

(제96/2024호 의정서 제31조 제4항: 전국 유효, 유효기간 5년.)