총리가 부동산 가격을 적정 수준으로 낮추라고 지시

베트남 총리: 부동산 가격을 합리적인 수준으로 낮춰 '안거낙업' 보장

9월 22일 오후, 베트남 총리 팜민찐은 중앙 주택 및 부동산 시장 정책 지도위원회 위원장 자격으로 위원회 개편 결정 발표 회의 및 첫 전체 회의를 주재했습니다.

총리는 "베트남 당과 국가의 명확한 방침은 공정, 진보, 사회 보장을 희생하며 단순한 경제 성장만 추구하지 않는 것이며, 국민의 주거 권리를 보장하고 안거낙업을 핵심으로 삼아야 한다"고 강조했습니다.

정부는 안정적이고 안전하며 건강하고 공개적이며 투명한 부동산 시장을 구축·발전시키기로 결심했습니다. 팜민찐 총리는 각 부처에 "문제가 어디에 막혀 있는지, 책임이 누구에게 있으며 어느 단계에 속하는지 명확히 지적하라"고 요구하여 적시에 해결하도록 했습니다.

그는 주택 정책과 부동산 시장 발전을 잘 이행하는 것이 국가의 빠르고 지속 가능한 발전과 문명화되고 현대적인 도시·농촌 건설에 도움이 될 것이라고 강조했습니다.

시장의 건강한 운영을 촉진하기 위해 베트남 정부는 법률 제도, 기반 시설, 금융 정책의 돌파구를 마련하고 있습니다:

전략적 기반 시설에 중점 투자하여 부동산의 투입 비용을 낮추고 제품 가격을 낮추며 국민의 주택 구매 부담 능력을 향상시킬 것입니다.
관련 법체계(토지법, 건설법, 투자법 등)는 일관성과 투명성을 확보하기 위해 개정 중입니다.
베트남 중앙은행은 우대 대출 메커니즘을 연구하여 더 합리적인 금리와 대출 기간을 제공하고 절차를 간소화하여 국민의 주택 구매를 편리하게 하도록 지시받았습니다.

동시에 정부는 국가 주택 기금의 법적 틀을 최대한 빨리 완성하고 건설부에 결의안 연구·제정을 맡겨 역량 있고 신뢰할 수 있는 기업을 선정해 사회 주택 프로젝트를 추진함으로써 '국가 – 국민 – 기업' 3자 간 이익의 균형을 실현할 것입니다.

팜민찐 총리는 특히 부동산과 토지 가격을 시장의 본질, 베트남 경제 상황, 그리고 국민 소득에 부합하도록 낮춰야 한다고 강조했다.

정체된 프로젝트를 정리하고 공급을 늘리며, 특히 사회주택 건설을 추진해 시장 가격을 안정시켜야 한다.
행정 절차를 간소화하고 권한 위임과 분권을 강화해 국민과 기업의 순응 비용을 줄여야 한다.
교통, 전력, 상수도, 통신 등 기반 시설을 정비해 개발 및 운영 비용을 절감해야 한다.
토지 가격과 관련해 정부는 국가의 조정 역할을 강화하고 '사전 심사 축소, 사후 감독 강화'를 추진하며, 지방 정부가 사회주택 구매 소득 기준을 유연하게 설정할 수 있도록 허용할 것을 요구했다.

총리는 "상업 주택 가격을 합리적인 수준으로 유지하여 국민이 적합한 주택을 쉽게 구할 수 있고, 삶의 질과 정신적 행복감을 높이기 위해 노력해야 한다"고 밝혔다.

지속적인 노력 덕분에 베트남 부동산 시장은 긍정적인 회복 조짐을 보이고 있다.

정부는 이것이 재정 정책, 통화 정책 및 지방-중앙, 국가-기업-국민 간의 전면적인 협력이 필요한 단계라고 판단하며, 이를 통해 부동산 시장의 장기적인 건강, 안정 및 공정성을 보장하고자 합니다.