호치민시, 2025년 말 토지 가격을 높은 수준으로 조정

지역별 토지 가격

초안에 따르면 시내 중심부의 일부 주요 도로는 기존 가격을 유지하지만, Cao Bá Quát, Chu Mạnh Trinh, Đinh Thiên Hoàng 같은 다른 도로의 토지 가격은 32~36% 상승하여 각 지역의 상이한 개발 수요와 잠재력을 반영합니다.

호치민시 외에도 빈즈엉성(Bình Dương)과 바리어붕타우성(Bà Rịa – Vũng Tàu) 같은 인접 지방도 가격 조정 계획에 포함되어 있습니다:

• 빈즈엉성: 토지 가격이 특히 재정착 지역에서 50~70% 크게 상승할 것으로 예상됩니다.

• 바리어붕타우성: 실제 토지 가격이 이미 높아 상승 폭은 낮습니다.

목표는 각 지역의 토지 가격을 균형 있게 조정하면서 경제 및 사회 발전을 지원하는 것입니다.

根據實際調查並按市場價格的 60% 進行調整以確保可行性和公平性，新土地價格按區域如下：區域 1 – 胡志明市的價格範圍為每平方米 380 萬越南盾至 6.872 億越南盾，漲幅最高為現行價格的 1.56 倍。區域 2 – 平陽省的土地價格從每平方米 190 萬越南盾至 8,960 萬越南盾，最大漲幅為 8.10 倍。區域 3 – 巴地頭頓省的最高價格為每平方米 14.98 萬越南盾，相對於現行價格增長 3.78 倍。

원문 이미지: i1-vnexpress.vnecdn.net

부동산 시장에 미치는 영향

토지 가격 조정은 관리 도구일 뿐만 아니라 부동산 거래에도 직접적인 영향을 미칩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다:

• 토지 사용료, 토지세 및 관련 비용

• 국가 소유 주택의 매매 거래

• 철거 보상의 투명성과 공정성

전문가들은 토지 가격이 시장과 괴리되면 재정 수입 감소나 보상 불공정을 초래할 수 있다고 지적합니다. 5년마다가 아닌 매년 갱신하면 토지 가격이 시장 변화를 반영하고 투명성과 안정성을 높여 시민과 투자자에게 보장을 제공할 수 있습니다.

호치민시 2026년 토지 가격표는 중요한 관리 도구로, 투자자와 시민에게 기회와 도전을 제공합니다. 토지 가격의 책정과 시행은 투명하고 공정하며 시장 실정에 부합하도록 보장하여 부동산 시장의 지속 가능한 발전을 지원해야 합니다.