胡志明市在2025年底將土地價格調整至高位
按區域劃分土地價格
根據草案，市中心的一些主要道路將維持原價，而其他道路如 Cao Bá Quát、Chu Mạnh Trinh 和 Đinh Thiên Hoàng 的土地價格將上漲 32-36%，反映了各區域不同的發展需求和潛力。
除了胡志明市，鄰近省份如平陽省（Bình Dương）和巴地頭頓省（Bà Rịa – Vũng Tàu）也在價格調整計劃中：
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平陽省：土地價格預計大幅上漲 50-70%，特別是在安置區。
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巴地頭頓省：漲幅較低，因為實際土地價格已較高。
目標是平衡各區域土地價格，同時支持經濟和社會發展。
根據實際調查並按市場價格的 60% 進行調整以確保可行性和公平性，新土地價格按區域如下：區域 1 – 胡志明市的價格範圍為每平方米 380 萬越南盾至 6.872 億越南盾，漲幅最高為現行價格的 1.56 倍。區域 2 – 平陽省的土地價格從每平方米 190 萬越南盾至 8,960 萬越南盾，最大漲幅為 8.10 倍。區域 3 – 巴地頭頓省的最高價格為每平方米 14.98 萬越南盾，相對於現行價格增長 3.78 倍。
對房地產市場的影響
土地價格調整不僅是管理工具，也直接影響房地產交易，包括：
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土地使用費、土地稅及相關費用
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國家擁有住房的買賣交易
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拆遷補償的透明性和公平性
專家指出，如果土地價格與市場脫節，可能導致財政收入減少或補償不公平。改為每年更新而非五年一次，將有助於土地價格反映市場變化，提高透明度和穩定性，為市民和投資者提供保障。
胡志明市 2026 年土地價格表是重要的管理工具，為投資者和市民帶來機遇與挑戰。土地價格的制定和實施需確保透明、公平，並符合市場實際，以支持房地產市場的可持續發展。
