越南房产经纪人违规会被罚多少？

越南不动产经纪的行政处罚规则，自 2026 年 8 月 26 日起适用第 339/2026 号议定，它整份取代了旧的第 16/2022 号议定。网络上仍常见引用旧议定的罚额，引用前要确认。经纪业务的罚则集中在第 73 条。

个人经纪人（第 73 条第 1 款）

下列行为处 4,000 万至 6,000 万越南盾罚款：

• 无经纪人执业证书而执业；
• 执业但不隶属于一家交易所企业或经纪企业；
• 不遵守所属交易所或经纪企业的作业规章。

第 73 条第 1 款的罚额是对个人的罚额（第 339/2026 号议定第 5 条第 4 款 b 点）。

经纪企业（第 73 条第 2、3 款）

• 处 6,000 万至 8,000 万越南盾：未履行报告制度、没有经纪作业规章、没有至少 1 名持证人员、设施技术条件不足（第 2 款）。
• 处 1.2 亿至 1.6 亿越南盾：未成立企业而经营经纪业务；经纪企业或经纪人不提供、提供不完整或不真实的房源信息；开业前未把企业信息送省级主管机关登载（第 3 款）。以上为对组织的罚额；个人经纪人提供不实或不完整房源信息（第 3 款 b 点），罚额减半为 6,000 万至 8,000 万越南盾（第 5 条第 4 款 a 点）。

本议定的罚额原则上是对组织的罚额，个人违反同一行为减半；不动产经营领域对组织的罚款上限为 10 亿越南盾（第 5 条第 3 款 a 点、第 4 款 a 点）。

附加处罚与补救措施

• 停业 3 至 6 个月：缺持证人员、设施不足、开业前未送信息（第 73 条第 4 款）；提供不实信息（第 3 款 b 点）不在停业范围内。
• 补救措施包括：责令履行报告、补订规章、补足设施、补提供房源信息、补送企业信息（第 73 条第 5 款）。

交易所用了无证经纪人

交易所与不符合执业条件的经纪人签约，处 2 亿至 4 亿越南盾（第 72 条第 4 款 b 点），并责令终止与该经纪人的合同（第 72 条第 7 款 h 点）。

执业证书可能被吊销

除罚款外，持证人把证书借给或租给他人、申报不实、或违反不动产经营法第 8 条禁止规定的，吊销其执业证书（第 96/2024 号议定第 33 条第 1 款）。

法条原文摘录

Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với cá nhân có một trong các hành vi sau đây:

（第 339/2026 号议定第 73 条第 1 款：个人违规罚额。）

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định;

（同款 a 点：无证执业。）

Đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản từ 03 tháng đến 06 tháng đối với hành vi quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 và điểm c khoản 3 Điều này.

（同条第 4 款：附加停业处罚。）