要报考经纪人资格考试，必须先取得培训结业证书。培训机构须具有法人资格，并属于依职业教育法或高等教育法设立的机构、登记有专业培训业务的企业，或经主管机关授权培训的组织（不动产经营法第 69 条第 1 款），教材内容须符合建设部长公布的框架课程（同条第 3 款）。
框架课程内容（第 04/2024 号通达）
| 部分 | 课时 |
|---|---|
| 基础知识（第 3 条） | 32 课时 |
| 专业知识（第 4 条） | 24 课时 |
| 实习：到经纪机构了解实务并撰写实习报告（第 5 条第 1 款） | 16 课时 |
| 结业测试（第 5 条第 2 款） | 2 课时，测试 120 分钟，论述题、选择题或并用 |
取得证书后：每年继续教育
- 经纪企业每年要为所属经纪人员组织培训、继续教育（不动产经营法第 65 条第 1 款 b 点）。
- 个人经纪人每年要参加执业知识继续教育（不动产经营法第 65 条第 2 款 c 点）。
上述条文没有写明每年继续教育的课时，实际安排以所属企业与主管机关的要求为准。
证书到期与换证
- 证书有效期 5 年，自颁发日起算（第 96/2024 号议定第 31 条第 4 款）。
- 证书到期后不得继续执业（第 96/2024 号议定第 32 条第 1 款）。
- 已到期或即将到期而要换发的，须重新参加考试，但只考基础知识：在原发证地应考者，证号沿用、证书上注明第二次或第三次颁发；在其他地方应考者，按新申请程序办理，同样只考基础知识（第 96/2024 号议定第 32 条第 2 款）。
因此建议在到期前预留时间报名，避免出现无证执业的空档期。
法条原文摘录
Kiến thức cơ sở về môi giới bất động sản có tổng thời lượng là 32 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:
（第 04/2024 号通达第 3 条：基础知识共 32 课时。）
Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.
（第 96/2024 号议定第 32 条第 1 款：证书到期不得执业。）
Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định tại Nghị định này để được cấp chứng chỉ
（第 96/2024 号议定第 32 条第 2 款 a 点：在原发证地重考只考基础知识。）
法源与现行版本
- Thông tư 04/2024/TT-BXD（经纪人与交易所管理培训框架课程通达）Điều 3、Điều 4、Điều 5 khoản 1–2（母法原文（2024-08-01 生效），查无合并版）
- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15（不动产经营法）Điều 69 khoản 1、3；Điều 65 khoản 1 điểm b、khoản 2 điểm c（合并版 06/VBHN-VPQH（2025））
- Nghị định 96/2024/NĐ-CP（不动产经营法施行细则）Điều 31 khoản 4、Điều 32 khoản 1–2（母法原文；已知被 54/2026/NĐ-CP 与 178/2025/NĐ-CP 修正，查无合并版（54/2026 未修改本题所引条文；178/2025 未收录于知识库，待核））
声明：本文为一般法规信息，非个案法律意见；越南法规以越南政府公布之现行文本为准，中国大陆法规以国家税务总局、国家外汇管理局公布之现行文本为准，个案请 LINE 洽 FTT 顾问。
经纪业：家泽不动产经纪有限公司（新店裕隆城加盟店）｜广告稿签章经纪人：陈宜君（经纪人证号 (109)金县字第000057号）
国外不动产投资，具有风险性，请投资人详阅营销文件并审慎考量后再行交易。
直接问越南法规
输入你的问题，例如“外国人买公寓产权几年？”“越南不动产经纪人要有什么证照？”系统会依越南现行法条回答，并附法源。
本回答为一般法规信息，非个案法律意见，买卖、签约、缴税等重要决定请先洽顾问：LINE 洽 FTT 顾问。系统每次查询约需 30–90 秒、每日回答量有限，忙碌时请稍后再试。