越南不動產經紀的行政罰則，自 2026 年 8 月 26 日起適用第 339/2026 號議定，它整份取代了舊的第 16/2022 號議定。網路上仍常見引用舊議定的罰額，引用前要確認。經紀業務的罰則集中在第 73 條。
個人經紀人（第 73 條第 1 款）
下列行為處 4,000 萬至 6,000 萬越南盾：
- 無經紀人證照而執業；
- 執業但不隸屬於一家交易所企業或經紀企業；
- 不遵守所屬交易所或經紀企業的作業規章。
第 73 條第 1 款的罰額是對個人的罰額（第 339/2026 號議定第 5 條第 4 款 b 點）。
經紀企業（第 73 條第 2、3 款）
- 處 6,000 萬至 8,000 萬越南盾：未履行報告制度、沒有經紀作業規章、沒有至少 1 名持證人員、設施技術條件不足（第 2 款）。
- 處 1.2 億至 1.6 億越南盾：未成立企業而經營經紀；經紀企業或經紀人不提供、提供不完整或不真實的物件資訊；開業前未把企業資訊送省級主管機關登載（第 3 款）。以上為對組織的罰額；個人經紀人提供不實或不完整物件資訊（第 3 款 b 點），罰額減半為 6,000 萬至 8,000 萬越南盾（第 5 條第 4 款 a 點）。
本議定的罰額原則上是對組織的罰額，個人違反同一行為減半；不動產經營領域對組織的罰鍰上限為 10 億越南盾（第 5 條第 3 款 a 點、第 4 款 a 點）。
附加處分與補救措施
- 停業 3 至 6 個月：缺持證人員、設施不足、開業前未送資訊（第 73 條第 4 款）；提供不實資訊（第 3 款 b 點）不在停業範圍內。
- 補救措施包括：責令履行報告、補訂規章、補足設施、補提供物件資訊、補送企業資訊（第 73 條第 5 款）。
交易所用了無證經紀人
交易所與不符執業條件的經紀人簽約，處 2 億至 4 億越南盾（第 72 條第 4 款 b 點），並責令終止與該經紀人的合約（第 72 條第 7 款 h 點）。
證照可能被撤銷
除罰鍰外，持證人把證照借給或租給他人、申報不實、或違反不動產經營法第 8 條禁止規定者，撤銷其證照（第 96/2024 號議定第 33 條第 1 款）。
法條原文摘錄
Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với cá nhân có một trong các hành vi sau đây:
（第 339/2026 號議定第 73 條第 1 款：個人違規罰額。）
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định;
（同款 a 點：無證執業。）
Đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản từ 03 tháng đến 06 tháng đối với hành vi quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 và điểm c khoản 3 Điều này.
（同條第 4 款：附加停業處分。）
法源與現行版本
- Nghị định 339/2026/NĐ-CP（建築、基礎設施、住宅、不動產經營行政處罰議定）Điều 5 khoản 3 điểm a、khoản 4；Điều 72 khoản 4 điểm b、khoản 7 điểm h；Điều 73 khoản 1–5（母法原文，2026-08-26 公布即生效，整份取代 16/2022/NĐ-CP） 官方原文
- Nghị định 96/2024/NĐ-CP（不動產經營法施行細則）Điều 33 khoản 1（母法原文；已知被 54/2026/NĐ-CP 與 178/2025/NĐ-CP 修正，查無合併版（54/2026 未修改本條；178/2025 未收錄於知識庫，待核））
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