可以。越南经纪人资格考试的报考对象包括越南公民、定居海外的越南人，以及符合报考条件的外国人（第 96/2024 号议定第 24 条）。外国人与越南人适用同一套报考条件：具有完全民事行为能力、不在刑事追诉或服刑中、高中以上学历、完成经纪人培训并取得结业证书、已报名缴费（第 96/2024 号议定第 25 条）。
外国人的两项特别规定
- 持外国证书可免考专业科：持有外国颁发、仍在有效期内的不动产经纪证书者，只需考基础知识，不必考专业知识（第 96/2024 号议定第 22 条第 2 款）。中国大陆、港澳及新马读者若持有当地颁发且仍在有效期内的房地产经纪证书，可依此规定申请只考基础知识，是否认可以主办机关审核为准。基础知识涵盖越南的不动产、土地、投资、民事、税费等法律，这部分仍要准备。
- 可以使用翻译：考试语言是越南语，外国考生可使用翻译（第 96/2024 号议定第 23 条第 2 款）。
合格标准与越南考生相同，两科（或免考专业科者的基础科）各须 70 分以上（满分 100，第 96/2024 号议定第 28 条第 1 款）；证书全国通用、有效期 5 年（同议定第 31 条第 4 款）。
取得证书后怎么执业
外国人和越南人一样，必须在一家交易所企业或一家经纪企业内执业，不能以个人身份直接对外承接业务（不动产经营法第 61 条第 2 款）。发证条件同样包括通过考试、具有完全民事行为能力、不在刑事追诉或被禁止执业期间（不动产经营法第 70 条第 2 款）。
想自己开经纪公司的外国人
由外国投资者设立经纪企业，除了不动产经营法对经纪企业的条件，还涉及投资法的市场准入：外国投资者原则上适用与本国投资者相同的准入条件，但政府公布的“外国投资者限制准入行业清单”所列行业除外（投资法第 8 条第 1–2 款）。不动产经纪服务是否列入该清单、有何条件，本专区尚未收录清单内容，设立前应向投资主管机关确认。
法条原文摘录
Đối tượng dự thi bao gồm: Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi theo quy định tại Điều 25 và Điều 26 của Nghị định này.
（第 96/2024 号议定第 24 条：外国人可报考。）
Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.
（第 96/2024 号议定第 22 条第 2 款：持有效外国证书者只考基础知识。）
法源与现行版本
- Nghị định 96/2024/NĐ-CP（不动产经营法施行细则）Điều 22 khoản 2、Điều 23 khoản 2、Điều 24、Điều 25、Điều 28 khoản 1、Điều 31 khoản 4（母法原文；已知被 54/2026/NĐ-CP 与 178/2025/NĐ-CP 修正，查无合并版（54/2026 未修改本题所引条文；178/2025 未收录于知识库，待核））
- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15（不动产经营法）Điều 61 khoản 2、Điều 70 khoản 1–2（合并版 06/VBHN-VPQH（2025））
- Luật Đầu tư số 143/2025/QH15（投资法）Điều 8 khoản 1–2（母法原文，查无合并版）
声明：本文为一般法规信息，非个案法律意见；越南法规以越南政府公布之现行文本为准，中国大陆法规以国家税务总局、国家外汇管理局公布之现行文本为准，个案请 LINE 洽 FTT 顾问。
经纪业：家泽不动产经纪有限公司（新店裕隆城加盟店）｜广告稿签章经纪人：陈宜君（经纪人证号 (109)金县字第000057号）
国外不动产投资，具有风险性，请投资人详阅营销文件并审慎考量后再行交易。
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