부동산 다중 매매 통제: 각 성·시의 노력

최근 많은 성·시, 특히 남부 지역에서 대규모 프로젝트와 주거 단지를 중심으로 동일 부동산이 여러 차례 매매되는 사례가 발생하여 주택 가격이 급격히 변동하고 있습니다. 이를 방지하기 위해 관련 부처는 엄격한 통제 조치를 시행하여 부동산 시장의 건강하고 공정하며 투명한 발전을 보장하고 있습니다.

부동산 가격 변동 상황: 동나이와 빈투언이 선제적으로 통제

최근 동나이성 정부는 지침 문서를 발표하여 건설국이 주도하고 관련 기관과 협력하여 부동산 기업, 투자자, 거래소 및 중개 기관의 운영 활동을 점검하도록 요구했습니다. 이 성은 주거 프로젝트 내 분양 토지 매매 행위를 통제하여, 주민들이 토지만 매매하고 건설하지 않아 가격이 상승하고 시장 정보가 혼란해지는 것을 방지하는 데 특히 주의를 기울이고 있습니다.

또한, 동나이는 각 부서가 토지사용권 경매 업무를 엄격히 감독하여 공개적이고 투명하게 운영하고, 위법 행위에 대해 엄격히 처벌할 것을 요구했습니다.

빈투언성에서는 부동산 시장이 회복됨에 따라 건설국이 아직 거래 조건을 갖추지 못한 33개 프로젝트 명단을 공개했습니다. 이 프로젝트들은 대부분 무이네시와 주변의 '황금 입지'에 위치해 있으며, 일부 개발사와 유통사가 불법적인 예약, 등록 등의 수단으로 미리 주택 구입 대금을 징수한 행위가 현지 정부에 의해 적발되었습니다. 이 성의 조치는 부동산 투기와 가격 상승을 방지하기 위한 것입니다.

투기꾼과 토지 중개인의 행동 통제

현재 우려되는 문제 중 하나는 일부 투기꾼, 토지 중개인 및 일부 기업이 시장 변동을 이용해 가격을 조작하여 시장 혼란을 초래한다는 점입니다. 호치민시 부동산 협회(HoREA) 회장 레호앙쩌우는 시내 일부 지역의 토지 가격이 크게 상승했다고 밝혔으며, 예를 들어 혹몬군의 토지 가격은 약 40배 상승했습니다. 그러나 시 정부가 최근 발표한 토지 가격표는 시장에 대한 부정적 영향을 줄이기 위해 합리적으로 조정되었습니다.

레호앙쩌우는 새로운 토지 가격표가 즉시 시장에 큰 영향을 미치지는 않겠지만, 부동산 기업이 토지사용권을 확보한 후 프로젝트를 개발함에 따라 시장에 '2단계' 영향을 미칠 것이며, 주민들이 더 높은 가격에 토지를 팔고자 할 수 있으므로 주택 가격이 추가로 상승할 가능성이 있다고 지적했습니다.

그는 또한 정부 부서가 투기꾼, 토지 중개인 및 일부 기업의 행동을 효과적으로 감시하여 현재 상황을 이용한 가격 상승으로 인한 시장 혼란을 방지해야 한다고 당부했습니다. 동시에 법률 홍보를 강화하여 투자자와 주민들이 부동산 관련 새로운 규정을 명확히 이해할 수 있도록 해야 합니다.

결론: 부동산 시장 통제를 위한 노력

부동산 시장의 변동에 따라 부동산 거래, 특히 동일 부동산의 반복 매매를 통제하는 것은 시장 안정에 매우 중요합니다. 동나이, 빈투언성, 호치민시 등은 투기 행위를 적극적으로 통제하여 가격 상승이 통제 불능이 되는 것을 방지하고 시장의 지속 가능한 발전을 보장하고 있습니다. 관련 부서는 협력을 강화하고 규제를 강화하며 법률 홍보를 확대하여 주민과 기업이 새로운 규정을 이해하고 준수하도록 하여 부동산 시장의 투명성과 안정을 함께 유지해야 합니다.

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