도득주이(Đỗ Đức Duy) 장관, 토지 경매 포기자 명단 공개 제안

최근 지방 토지 경매에서 나타난 문제와 관련하여, 베트남 자연자원환경부(TN&MT) 장관 Đỗ Đức Duy는 이러한 문제를 해결하기 위한 중요한 제안을 내놓았습니다. 그는 낙찰 후 보증금 납부를 포기한 사람들의 명단을 공개하여 토지 경매를 통한 이익 추구 행위를 방지할 것을 제안했습니다.

11월 24일에 열린 '베트남 농민협회 회장 - 베트남 자연자원환경부 장관, 농민의 목소리 듣기' 포럼에서 Đỗ Đức Duy 장관은 TN&MT부가 정부와 총리에게 지방 정부들의 협력을 강화하고 효과적인 해결책을 시행할 것을 권고했다고 밝혔습니다. 특히 토지 경매를 이용한 사적 이익 추구를 방지하는 데 중점을 두었습니다.

토지 경매 업무 개선을 위한 해결책

Đỗ Đức Duy 장관에 따르면, 이러한 문제를 해결하는 핵심 중 하나는 지방 정부가 《경매 재산법》, 《가격법》, 그리고 2024년 《토지법》의 규정을 엄격히 준수하도록 요구하는 것입니다. 이는 경매 과정의 투명성과 공정성을 보장하는 데 도움이 될 것입니다.

또한, 지방 정부는 토지 계획, 사용 계획, 건설 계획 및 도시 계획 등의 정보를 투명하게 공개해야 하며, 특히 경매 대상 토지 구역에 대한 정보를 공개해야 합니다. 이러한 방식은 토지 가격을 부풀리는 현상을 줄이고, 투자자와 수요가 있는 국민들이 시장 상황을 더 명확하게 이해할 수 있도록 돕습니다.

Đỗ Đức Duy 장관은 또한 토지의 실제 가치를 더 정확하게 반영하기 위해 최초 입찰가를 조정할 것을 제안했습니다. 특히 토지에 기반 시설이 완비된 경우에 더욱 그러합니다. 이러한 조정은 최초 입찰가와 최종 낙찰가 사이의 과도한 격차를 줄여, 토지 경매를 통한 부당 이익 추구 행위를 줄이는 데 도움이 됩니다.

토지 공급 확대 및 가격 통제 강화

또 다른 중요한 해결책으로, Đỗ Đức Duy 장관은 토지 공급을 확대하고 토지 가격이 대다수 수요자의 지불 능력에 부합하도록 보장할 것을 제안했습니다. 수요와 공급이 일치하지 않으면 부동산 가격이 지나치게 높아져 실제로 필요한 사람들에게 어려움을 초래할 수 있습니다. 이 문제를 해결하기 위해 TN&MT부는 지방 정부가 합리적인 토지 계획을 수립하여 안정적인 토지 공급을 보장하고 국민의 주거 요구를 충족시킬 것을 권고했습니다.

또한, 장관은 낙찰 후 지불 기한을 단축하고, 경매 보증금을 포기한 사람들의 명단을 공개할 것을 제안했습니다. 이 조치는 토지 경매의 투명성과 공정성을 더욱 보장하고, 일부 사람들이 이 제도를 이용해 부당 이익을 취하는 것을 방지할 것입니다.

국민의 토지 접근성 증진

포럼에서 국토계획개발국장 Đào Trung Chính은 2023년 《토지법》에서 이 문제와 관련된 새로운 규정을 추가로 소개했습니다. 《토지법》 제124조에 따르면, 특정 경우 시민들은 토지 경매에 참여하지 않고도 토지를 얻을 수 있습니다. 지방 정부는 아직 토지를 소유하지 않은 국민들에게 더 많은 토지를 제공하기 위해 계획을 수립해야 합니다. 이 새로운 규정은 토지가 필요한 가족들에게 더 많은 기회를 제공할 것입니다.

결론

Đỗ Đức Duy 장관이 포럼에서 제시한 해결책은 토지 경매 과정의 문제를 해결하는 것뿐만 아니라, 더 투명하고 공정한 환경을 조성하여 국민의 이익을 보호하고 부동산 시장의 지속 가능한 발전을 촉진하는 것을 목표로 합니다. 경매 보증금을 포기한 사람들의 명단을 공개하는 것은 부당 행위를 제거하고 투자자와 국민의 토지 경매 제도에 대한 신뢰를 강화하는 데 필수적인 조치임에 틀림없습니다.

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