部長 Đỗ Đức Duy 提出公開放棄競標土地的人名

在近期地方上土地競標活動中出現的問題下，越南自然資源與環境部（TN&MT）部長 Đỗ Đức Duy 提出了重要的建議，旨在解決這些問題。他建議公開那些中標後放棄繳納保證金的人名，以防止從土地競標中獲利的行為。

在11月24日舉行的「越南農民協會會長 - 越南自然資源與環境部部長聽取農民心聲」論壇上，部長 Đỗ Đức Duy 表示，TN&MT部已向政府和總理提出建議，要求各地加強協同並採取有效的解決方案，特別是防止利用土地競標進行謀取私利。

改善土地競標工作的解決方案

根據部長 Đỗ Đức Duy 的說法，解決這些問題的關鍵之一是要求各地嚴格執行《拍賣財產法》、《價格法》和2024年《土地法》的規定。這將有助於確保競標過程的透明性和公正性。

此外，各地應公開透明土地規劃、使用計劃、建設規劃和城市規劃等信息，尤其是在競標土地的區域。這種做法有助於減少炒作土地價格的現象，讓投資者和有需求的民眾能夠更清楚地了解市場情況。

部長 Đỗ Đức Duy 還提議調整起拍價，以更準確地反映土地的實際價值，特別是當土地已經完成基礎設施建設時。這一調整有助於防止起拍價和最終成交價之間出現過大差距，從而減少利用土地競標賺取不正當利益的行為。

加強土地供應與價格控制

另一個重要的解決方案是，部長 Đỗ Đức Duy 提出了要加強土地供應，並確保土地的價格符合大多數有需求者的支付能力。如果需求和供應不匹配，將會導致不動產價格過高，對真正需要的人群構成困難。為了解決這一問題，TN&MT部建議各地應進行合理的土地規劃，確保土地供應穩定，滿足民眾的住房需求。

此外，部長還建議縮短競標中標後的付款期限，並要求各地公開那些放棄競標保證金的人的名字。這一舉措將進一步保證土地競標的透明度和公正性，並防止某些人利用這一制度謀取不正當利益。

促進民眾獲取土地

在論壇中，國土規劃與發展局局長 Đào Trung Chính 進一步介紹了2023年《土地法》中有關這一問題的新規定。根據《土地法》第124條的規定，某些情況下，市民無需參加土地競標就可獲得土地。各地將必須進行規劃，以提供更多土地給那些尚未擁有土地的民眾。這項新規定將為那些需要土地的家庭提供更多機會。

結論

部長 Đỗ Đức Duy 在論壇中提出的解決方案，不僅旨在解決土地競標過程中的問題，還希望創造一個更加透明和公平的環境，保護民眾的利益，同時促進不動產市場的可持續發展。公開那些放棄競標保證金的人的名字，無疑是一個必要的措施，有助於消除不正當行為，增強投資者和民眾對土地競標制度的信任。

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