發布日期 : Friday, November 29, 2024
近日,同奈省政府發布了指導文件,要求建設局牽頭,與相關單位合作,檢查不動產企業、投資者、交易所及中介機構的經營活動。該省特別關注控制住宅項目中的分地銷售行為,防止民眾僅進行土地買賣而不建設,從而造成價格推升和市場信息的混亂。
此外,同奈還要求各部門嚴格監督土地使用權拍賣工作,確保公開透明,對違法行為進行嚴厲處罰。
在平順省,隨著不動產市場的回暖,建設局公開了33個尚未達到交易條件的項目名單。這些項目大多位於美奈市及周邊的“黃金地段”,因為一些開發商和分銷商通過非法的預訂、登記等手段,提前收取買房款,這些行為已被當地政府查處。該省此舉旨在防止不動產投機和價格推升。
目前,一個令人擔憂的問題是,部分投機者、土地中介以及某些企業利用市場波動進行價格操控,造成市場的混亂。胡志明市房地產協會(HoREA)主席黎黃洲表示,該市部分區域的土地價格已經大幅上漲,例如霍克門區的土地價格上漲了接近40倍。然而,市政府最近頒布的土地價格表進行了合理調整,旨在減少對市場的負面影響。
黎黃洲指出,雖然新的土地價格表不會立即對市場產生重大影響,但隨著不動產企業獲得土地使用權後進行項目開發,這將對市場造成“第二階段”的影響,並可能導致房價進一步上漲,因為民眾可能會希望以更高的價格出售土地。
他還提醒政府部門應該有效監控投機者、土地中介和某些企業的行為,防止他們利用當前形勢進行價格推升,造成市場混亂。同時,應加強法律宣傳,幫助投資者和民眾清楚了解有關不動產的新規定。
隨著不動產市場的波動,控制不動產交易,尤其是多次買賣同一不動產的行為,對於穩定市場至關重要。同奈、省平順以及胡志明市等地正在積極控制投機行為,防止價格上漲失控,保證市場的可持續發展。相關部門需要繼續加強合作,增強監管,並加大法律宣傳力度,讓民眾和企業了解並遵守新規範,共同維護不動產市場的透明與穩定。
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