호치민시 주민들, 사이공 강변 생태도시 조성을 위해 이주한다.

빈꾸옥—타인짜: 1만 6천여 명의 주민이 이주하여 수년간 '보류'된 대규모 개발사업에 길을 터준다

호치민시 인민위원회는 최근 빈꾸옥방(구 빈탄군 제28방)에 위치한 빈꾸옥–타인짜 신도시 1/2000 축척 지구단위계획 조정 결정을 공식 발표하며, 30년 이상 지연된 이 프로젝트에 새로운 국면을 열었다.

원문 이미지: media.vneconomy.vn

규모와 범위

최신 계획에 따르면, 프로젝트 총면적은 약 549.4헥타르이며, 그중 423.61헥타르는 육지(사이공강 높은 둑 경계 기준), 125.79헥타르는 수역입니다. 기존 제28방(坊) 전체 주민 약 1만 6천 명 이상이 부지를 확보하기 위해 전면 이주해야 합니다.

이주 주택은 제1주거단지에 집중 배치되며, 기존 빈궈(平果) 간선도로와 인접합니다. 면적 및 주택 유형 등 구체적인 사항은 추후 상세 계획 단계에서 확정되며, 주민 협의 결과와 실제 공사 진행 상황에 따라 결정됩니다.

이주 및 사회주택 정책

이주 방식은 다양화되며, 사회 및 기술 인프라와 결합하여 주민 생활의 편의를 보장합니다. 사회주택의 경우, 시 정부는 주택용지의 20%(기존 주택 및 이주용지 제외)를 할당하여 건설할 계획이며, 우선적으로 제1주거단지에 배치합니다. 해당 부지가 부족할 경우 제2주거단지에 추가 배치하는 방안을 검토합니다.

계획된 주택 단위 면적은 25제곱미터에서 최대 70제곱미터 사이입니다. 최대 면적을 조정할 경우 증가 폭은 10%를 초과할 수 없으며, 70제곱미터를 초과하는 주택 비율은 총 세대수의 10%를 넘지 않아야 합니다.

실행 일정

빈궈방(坊) 인민위원회는 컨설팅 기관과 함께 현황 측량을 실시하고 데이터 및 도면의 정확성을 책임집니다. 승인일로부터 15일 이내에 이번 계획 조정 내용을 공고해야 합니다.

2025년 9월 15일까지 호치민시 정부는 시당 상무위원회 및 시위원회 상무위원회에 보고하고 의견을 수렴한 후, 2025년 10월에 관련 부처에 투자 주안(主案) 승인을 제출합니다.

발전 방향

빈궈–타인짜(平果–清茶)는 습지공원과 결합된 도시 핵심 지역으로定位되며, 현대적 관광형 도시 모델로 발전합니다. 건물 밀도를 낮추고 공원 및 자연 습지 경관을 확충하며, 고층 건물, 주택, 사무실, 호텔, 상업, 행정 및 강변 관광 시설을 건설합니다.

빈궈–타인짜 반도는 호치민시 중심부에서 약 6.5km 떨어져 있으며, 사이공강과 타인짜 운하로 둘러싸여 희귀한 자연 경관을 갖추고 있습니다. 시내 중심부에서 보기 드문 대규모 공지(空地)입니다.

원문 이미지: images2.thanhnien.vn

30여 년간 '제자리걸음'

이 프로젝트는 이미 1992년에 승인되었으며, 총 투자액은 약 3조 베트남 동으로 추산되었지만, 토지 수용과 자금 조달의 어려움으로 정체되었습니다. 여러 차례 투자자가 교체되었음에도 실질적인 진전이 없어, 호치민시에서 가장 오래된 '방치' 프로젝트 중 하나가 되었습니다.

이번 계획 조정이 오랜 병목을 해소하고 프로젝트를 실제 시공 단계로 진입시키는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 그러나 1만 6천 명이 넘는 주민들을 어떻게 적절히 재정착시키고, 권익을 보호하면서도 진척을 가속화할 것인지가 여전히 가장 큰 과제이며, 처리가 미흡하면 또 10년을 기다려야 할 수도 있습니다.