빈즈엉성 토지 임대 감면 정책: 영향 및 발전 전략

정책 개요

투자를 유치하고 경제 발전을 촉진하기 위해 빈즈엉성은 방금 우대 투자 분야 기업을 대상으로 토지 임대료 감면 정책을 공포했습니다. 이는 성이 전국에서 가장 매력적인 비즈니스 환경 중 하나로서의 지위를 유지하도록 돕는 핵심 전략입니다.

새 결의안에 따르면, 다음 두 기준 중 하나를 충족하는 생산·경영용 토지 프로젝트는 토지 임대료 면제 대상이 됩니다:

• 정부 총리가 결정한 사회화 유형, 규모 기준 및 사회 기준 명부에 속하는 경우.

• 비영리 프로젝트인 경우.

기반 시설 건설 단계가 끝난 후에도 이러한 프로젝트는 정부 제103호 법령에 따라 개별 상황에 따른 구체적인 혜택을 계속 받을 수 있습니다.

적용 범위 및 감면 기준

이 우대 정책은 빈즈엉성의 지역별로 다른 적용 범위와 감면 기준을 적용합니다:

• 북부 지역(바우방, 푸자오, 박떤우옌 현 포함): 이 지역의 투자 프로젝트는 전체 임대 기간 동안 토지 임대료 전액 면제를 받을 수 있습니다.

• 남부 지역(투저우못시, 투언안시, 지안안시, 벤깟시, 남떤우옌 현 포함): 국제 교육 연합 학교(다학제 교육 기관) 및 환경 프로젝트(화장장 및 전기장 제외)는 토지 임대료 전액 면제 혜택을 받을 수 있습니다.

• 기타 환경 프로젝트(화장장 및 전기장 포함): 토지 임대료 50% 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

그러나 이 정책은 다음 업종에는 적용되지 않습니다: 유해 폐기물 처리, 대규모 생활 하수 처리, 폐기물 수집 및 집중 재활용, 그리고 풍력, 태양광, 조력, 지열 등 재생 에너지 생산.

또한 빈즈엉성은 지속 가능한 기업, 특히 첨단 산업, 청정 산업 및 물류 분야를 적극적으로 유치하여 녹색 경제 성장을 촉진하고 환경 보호를 보장하고 있습니다.

경제 및 사회적 영향

토지 임대료 감면 정책은 기업의 재정적 부담을 덜어줄 뿐만 아니라 빈즈엉성으로의 투자 유입을 더욱 촉진할 것입니다. 이 성은 이러한 혜택을 통해 2025년 및 향후 몇 년간 두 자릿수 경제 성장률을 유지하기를 기대하고 있습니다.

베트남 계획투자부의 데이터에 따르면, 2024년 말 기준 빈즈엉성은 423.9억 달러의 외국인 투자 총액으로 전국에서 두 번째로 큰 외국인 투자 유치 지역입니다. 2025년 첫 두 달 동안에만 이 성에 약 10억 달러의 외국인 직접 투자(FDI)가 새로 유치되어, 성 전체의 FDI 프로젝트 총수가 약 4,400개에 이르렀으며, 주로 29개의 산업단지와 산업 클러스터에 집중되어 있습니다.

현재 빈즈엉성의 산업단지 토지 임대율은 93%를 초과하여 강력한 투자 수요를 보여주고 있습니다. 이러한 매력을 유지하기 위해 이 성은 토지 임대료 감면 정책을 시행하는 것 외에도 투자 환경 개선을 위해 다음과 같은 조치를 적극적으로 추진하고 있습니다:

• 행정 절차 간소화를 통해 투자 허가 승인 시간을 단축합니다.

• 인프라 업그레이드, 특히 호치민시 및 주변 지역과의 교통 연결을 강화합니다.

• 인적 자원의 질 향상을 통해 기업의 요구를 충족할 수 있는 노동력을 보장합니다.

• 물류 센터 및 첨단 기술 산업 단지 확장을 통해 고부가가치 산업 발전을 촉진합니다.

전국적 맥락에서의 영향

빈즈엉성의 토지 임대료 감면 정책은 베트남 재무부가 의견을 수렴하여 《2024년 토지법》 관련 시행령을 제정하는 시점과 맞물려 있습니다. 이 시행령은 전국적으로 적용되는 토지 임대료 감면 조건을 규정하고 있습니다. 또한 재무부는 2025년에도 기업, 개인 및 가구에 대해 2021-2024년 감면 기준과 동일하게 토지 임대료를 30% 감면할 것을 제안하고 있습니다.

따라서 빈즈엉성은 전국적인 정책의 혜택을 받을 뿐만 아니라 자체적인 특별 혜택을 통해 경쟁 우위를 극대화하고 있습니다. 투명한 법적 체계, 안정적인 비즈니스 환경 및 효과적인 기업 지원 메커니즘을 바탕으로 빈즈엉성은 국내외 투자자들에게 여전히 인기 있는 목적지로 남아 있습니다.

결론

토지 임대료 감면 정책은 빈즈엉성의 투자 매력 측면에서의 경쟁력을 높였을 뿐만 아니라 경제 및 사회 발전에 장기적인 긍정적 영향을 미치고 있습니다. 이 정책은 기업이 규모를 확장하고 생산 능력을 향상하며 서비스 품질을 개선할 수 있는 유리한 조건을 마련해 주었습니다.

명확한 발전 전략을 바탕으로 빈즈엉성은 점차 지역 경제 중심지로 자리 잡으며, 전 세계 많은 대기업의 관심을 끌고 있습니다. 이는 성 발전의 중요한 기회일 뿐만 아니라, 전국 다른 지역에 참고할 만한 발전 모델을 제공합니다.

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