平陽省土地租賃減免政策：影響與發展戰略

政策概述

為了吸引投資並促進經濟發展，平陽省剛剛頒布了一項針對優惠投資領域企業的土地租賃費減免政策。這是一項關鍵戰略，幫助該省保持作為全國最具吸引力的商業環境之一的地位。

根據新決議，凡符合以下兩項標準之一的生產經營用地項目，將可獲得土地租賃費的免除：

• 屬於由政府總理決定的社會化類型、規模標準和社會標準名錄。

• 為非營利性項目。

在基礎建設階段結束後，這些項目仍可根據政府第103號法令繼續享受減免政策，具體優惠取決於個別情況。

適用範圍與減免標準

該優惠政策根據平陽省不同地區採取不同的適用範圍和減免標準：

• 北部地區（包括油井、保邦、富教和北新淵縣）：這些地區的投資項目可在整個租賃期間獲得全額土地租賃費免除。

• 南部地區（包括土龍木市、順安市、易安市、本吉市和南新淵縣）：對於國際教育聯合學校（多級教育機構）以及環保項目（不包括火葬場和電葬場）可享受全額免除土地租賃費。

• 其他環保類項目（包括火葬場和電葬場）：可獲得 50% 的土地租賃費減免。

然而，此政策不適用於以下行業：危險廢棄物處理、大規模生活污水處理、廢棄物收集與集中回收、以及風能、太陽能、潮汐能、地熱等可再生能源的生產。

此外，平陽省還積極吸引可持續發展企業，特別是高科技產業、清潔工業和物流領域，推動綠色經濟增長，並確保環境保護。

經濟與社會影響

土地租賃費減免政策不僅能減輕企業的財務壓力，還能進一步促進投資湧入平陽省。該省期望透過這些優惠政策，在 2025 年及未來幾年內繼續保持兩位數的經濟增長率。

根據越南計劃與投資部的數據，截至 2024 年底，平陽省以 423.9 億美元的外資總額，位居全國第二大外資吸引地。僅 2025 年前兩個月，該省已新增近 10 億美元的外商直接投資（FDI），使全省的 FDI 項目總數接近 4,400 個，主要集中於 29 個工業園區與產業集群。

目前，平陽省的工業園區土地租賃率已超過 93%，顯示出強勁的投資需求。為了維持這一吸引力，該省除了實施土地租賃費減免政策，還積極推動以下措施來改善投資環境：

• 簡化行政手續，縮短投資許可審批時間。

• 升級基礎設施，特別是加強與胡志明市及周邊地區的交通連接。

• 提升人力資源素質，確保勞動力能滿足企業需求。

• 擴展物流中心和高科技產業區，促進高附加值產業發展。

全國背景下的影響

平陽省的土地租賃減免政策正值越南財政部徵求意見，制定《2024 年土地法》相關指導法令的時機。該法令規定了全國範圍內適用的土地租賃費減免條件。此外，財政部正提議，2025 年繼續對企業、個人和家庭減免 30% 的土地租賃費，與 2021-2024 年的減免標準一致。

因此，平陽省不僅受益於全國性政策，還通過自身的特殊優惠措施來最大化其競爭優勢。憑藉透明的法律體系、穩定的商業環境和有效的企業支持機制，平陽省繼續成為國內外投資者的熱門目的地。

結論

土地租賃費減免政策不僅提升了平陽省在投資吸引力方面的競爭力，還為經濟與社會發展帶來長遠的正面影響。該政策為企業擴張規模、提高生產能力和提升服務品質創造了有利條件。

憑藉清晰的發展戰略，平陽省正逐步成為區域經濟中心，吸引全球眾多大型企業的關注。這不僅是該省發展的重要機遇，也為全國其他地方提供了一個值得借鑒的發展模式。

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