호치민에서 핑크북(소유권 증명서) 발급 가능한 분양 프로젝트 목록
호치민시(2025-07-01부터 구 빈즈엉성, 바리어붕타우성 포함) 시청 또는 주관 기관이 공식적으로 '구매자에게 권리증(핑크북, 대만인들이 흔히 홍피서라고 부르기도 함)을 발급할 수 있다'고 밝힌 주거용 분양 프로젝트와, 주관 기관이 공개적으로 여전히 지연 중이라고 밝힌 유명 프로젝트를 정리했습니다. 각 프로젝트에 출처를 첨부했습니다.
핑크북(소유권 증명서) 발급 시작됨 (4)
주관 기관 또는 그 전달 내용에 따르면 권리증 발급이 시작되었거나 이미 발급되었음을 의미함; 매입 시 해당 세대가 증서를 받았는지 여전히 확인 필요.
| 분양 프로젝트 | 위치 | 개발사 | 주관 기관 결정 | 세대 수 / 발급 완료 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4S Linh Đông Chung cư 4S Linh Đông | 투득시(옛 투득군) phường Hiệp Bình | Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-04 초 (우선 발급 방안) 2026-04 전담반이 우선 발급 승인; 2026-10-03 첫 번째 권리증 인도, 나머지는 분할. | 1,114세대 발급 완료: 2026-10-03 첫 번째: VnExpress는 100세대 이상, SGGP/Tiền Phong 제목은 200부 | Tiền Phong 2026-10-05 VnExpress 2026-10-03 |
| The Sun Avenue | 투득시(옛 2군) | Novaland | 농업환경국 국장이 해결 완료 언급 (CafeF 2026-08-31); 2025년 발급 완료 (CafeF 2025-12-02) 해결 완료 및 2025년 발급 완료 (6건 합계, 세부 구분 없음). | 약 3,000세대 (2024년 보도) 발급 완료: 2025년 6건 합계 3,108부에 본 건 포함 | CafeF 2026-08-31 CafeF 2025-12-02 |
| Garden Gate Chung cư Garden Gate (8 Hoàng Minh Giám) | 푸누언군 | Công ty CP Nova Festival（Novaland） | 호치민시 인민위원회(UBND TP.HCM) 5013 작업반(Tổ công tác 5013, 2024년 11월 5일자 QĐ 5013에 따라 설립, 반장=자연환경국(Sở TN&MT)/농업환경국(Sở NN-MT) 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-05-07(토지등록사무소(VPĐKĐĐ)가 272세대에 발급 예정); 2025년 발급 완료(CafeF 2025-12-02) 2025년 5월 국장이 환경허가 보완 후 토지등록사무소가 272세대에 발급 요청; 2025년 발급 완료 목록에 포함. | 272세대(116 officetel 별도 심사) 기발급: 2025년 6개 사업 합계 3,108건에 본 사업 포함 | Tuổi Trẻ 2025-05-07 CafeF 2025-12-02 |
| Sunrise Riverside Khu phức hợp Sunrise Riverside | 냐베현(남사이공) | Novaland | 주관기관 발급(언론이 개발사 인용; 함수 미기재) 2024-07부터 분할 교부; 나머지 각 동은 2026 목표에 포함(개발사 목표, 공식 명단 아님). | 8개 동 기발급: 2024-07-20부터 분할 교부(G1동 1차); 2025년 Novaland 6개 사업 합계 3,108건에 본 사업 포함 | VnExpress 2024-07-29 CafeF 2025-12-02 |
주관기관이 핑크북 발급 가능 명시(77)
시청 또는 주관기관이 문서(또는 병목 해소 후)로 구매자에게 권리증서 발급이 가능함을 명시했지만, 실제 발급 진행률은 각 세대의 신청에 따라 다름.
| 분양 프로젝트 | 위치 | 개발사 | 주관 기관 결정 | 세대 수 / 발급 완료 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rừng Dương 빌라 단지 Khu biệt thự Rừng Dương | 원래 바리아붕따우성 롱디엔현(Long Điền) xã Long Hải | Công ty CP Rừng Dương | 호치민시 인민위원회 1645 작업반(호치민시 농업환경국(Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM) 국장 주재) 2026년 10월 회의(CafeF/Tiền Phong 2026-10-10, VnExpress 2026-10-11) 2026년 10월 작업반이 재정 의무를 완납한 135세대에 발급 동의, 나머지 51세대는 계속 진행. | 186채 빌라(이번 135필지) | CafeF 2026-10-10 CafeF 2026-10-10 VnExpress 2026-10-11 |
| Kim Ngân 집합주택 Chung cư Kim Ngân | 원 바리아붕타우성 붕타우시 phường Vũng Tàu | Công ty TNHH Kim Ngân | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026년 9월 회의(Tiền Phong 2026-09-21 보도; Thanh Niên 2026-09-18 동일 보도) 입주 후 약 10년간 증서 미발급; 2026년 9월 기반시설 이관으로 처리 완료, 국장이 156세대에 증서 발급에 동의했으나, 분쟁(부지 점유)을 철저히 처리해야 함. | 156 căn hộ | Tiền Phong 2026-09-21 |
| Rạch Dừa 방 직원 주택단지 Khu nhà ở cho cán bộ nhân viên phường Rạch Dừa | 원 바리아붕타우성 붕타우시 phường Rạch Dừa | Công ty CP Sản xuất thương mại Long Hưng | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026년 9월 회의(SGGP 2026-09-25, Tiền Phong 2026-09-26) 2026년 9월 국장이 매수인에 대한 증서 발급에 동의함. | 34채의 연립주택(신청 32채) | Tiền Phong 2026-09-26 Sài Gòn Giải Phóng 2026-09-25 |
| The Light City 해등 주택단지(1기) Khu nhà ở Hải Đăng “The Light City” (giai đoạn 1) | 원 바리아붕타우성 붕타우시 phường Phước Thắng | Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-08-06 회의 결론 2026-08-06 실무반이 증서 발급에 동의함. | 490 căn nhà liên kế; 213 căn nhà biệt thự; 400 căn hộ chung cư | Sài Gòn Giải Phóng 2026-08-06 |
| Vũng Tàu Gateway Chung cư Vũng Tàu Gateway (Khu Trung tâm Chí Linh) | 원 바리아붕타우성 붕타우시 phường Tam Thắng | Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경청 국장 주재) 2026-06-18 회의; 농업환경청 국장 2026-09 보고에서 해결된 것으로 분류 2026-06-18 실무반은 재정 의무를 먼저 확인한 후 토지등록처가 증서를 발급하도록 요구; 2026-09 국장이 장기간 지연된 사건으로 지목하여 해결된 것으로 분류. | 1.538 căn hộ | Sài Gòn Giải Phóng 2026-06-18 Tiền Phong 2026-09-05 |
| 옥작산 별장 III (Đồi Ngọc Tước III) Đồi Ngọc Tước III 별장 프로젝트 | 원 바리아붕타우성 붕타우시 phường Tam Thắng | Công ty CP Bất động sản Phục Hưng | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026년 3월 회의(SGGP 2026-03-13, Tiền Phong 2026-03-21) 2026년 3월, 실무반이 매수인에 대한 증서 발급에 동의함; 설계 변경 건은 건설청과 별도 협의. | 19 căn biệt thự vườn | Sài Gòn Giải Phóng 2026-03-13 Tiền Phong 2026-03-21 |
| An Điền 농촌 주거지구 An Điền 농촌 주택지구 | 원래 빈즈엉성 롱응우옌 방 | Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2025년 11월 26일 회의 결론 2025년 11월 26일 국장이 증서 발급에 동의했으나, 개발사가 먼저 재정적 의무 이행 확약서를 제출해야 함(쟁점: 주택 판매에서 토지 판매로 변경 시 추가 납부 여부). | 413 căn nhà liên kế (2 - 3 tầng) | Tiền Phong 2025-11-30 Tiền Phong 2025-11-30 Sài Gòn Giải Phóng 2025-11-26 |
| 빈미 2 주택단지 Khu nhà ở Bình Mỹ 2 | 원래 빈즈엉성 빈꺼 방 | Công ty TNHH MTV BĐS Đầu tư và Phát triển Hà Nam | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026년 10월 16일 회의 결론 2026년 10월 16일 국장이 주민에 대한 증서 발급에 동의함; 출처에 세대 수 미기재. | — | Sài Gòn Giải Phóng 2026-10-16 |
| Hướng Dương 주거지구 Hướng Dương 주택지구 | 원래 빈즈엉성 떤히엡 방 | Công ty CP Bất động sản Hướng Dương | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026년 7월 초 회의(Tiền Phong 2026-07-05 보도) 2026년 7월, 전담반이 증서 발급에 동의함. | 150 căn nhà liên kế | Tiền Phong 2026-07-05 |
| Lan Anh 주거지구 Lan Anh 주택지구 | 원래 빈즈엉성 빈꺼 방 | Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Lan Anh | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-05-27 회의 결론 2026-05-27 동시 6건, 국장이 증서 발급에 동의, 개발사는 재정 의무 이행 및 기반시설 인계 필요. | 147 căn nhà liên kế | Sài Gòn Giải Phóng 2026-05-28 Tiền Phong 2026-05-30 |
| 남롱 2 농촌 주거지구 Khu nhà ở nông thôn Nam Long 2 | 옛 빈즈엉성 xã Trừ Văn Thố | Công ty CP Bất động sản Ánh Dương Miền Nam | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2025-11-26 회의 결론 2025-11 국장이 증서 발급에 동의, 개발사는 추가 납부를 약속해야 함; 정부 감찰총국이 지가 산정 방식 위반을 지적, 조건부 승인에 해당. | — | Tiền Phong 2025-11-30 Tiền Phong 2025-11-30 |
| 프억록토 주거지구 Khu nhà ở Phước Lộc Thọ | 옛 빈즈엉성 | Công ty CP Nam Việt Phát | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-07 초 회의(Tiền Phong 2026-07-05 보도) 2026-07 실무반이 증서 발급에 동의; 출처에 방(坊) 이름 미기재. | 38 căn nhà liên kế | Tiền Phong 2026-07-05 |
| 꽝빈 시장 및 상업 주거지구 Chợ và Khu nhà ở thương mại của Công ty TNHH Quang Vinh | 원래 빈즈엉성 떤히엡 방 | Công ty TNHH Quang Vinh | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-04 회의(Tiền Phong 2026-04-12 보도) 2026-04 실무반이 개인에게 이미 양도된 7세대에 대한 증서 발급에 동의; 소규모, 부분 승인에 해당. | 98채 주택(이번 승인은 매수자 7세대 + 회사 명의 2건) | Tiền Phong 2026-04-12 |
| 탕롱 2 주거지구 Khu nhà ở Thăng Long 2 | 옛 빈즈엉성 바우방현 xã Bàu Bàng | Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phát triển Địa ốc An Lạc Việt Land | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2025-12 회의(Tiền Phong 2025-12-21 보도) 2025-12 실무반은 '우선적으로' 매수인에게 증서 발급에 동의했으며, 개발사는 정부 감사 결론에서 언급된 재정적 의무를 추가 납부하겠다는 확약서를 제출해야 합니다. | 1.033 thửa đất | Tiền Phong 2025-12-21 Tiền Phong 2025-12-21 |
| Đức Phát 3 주택단지 Khu nhà ở Đức Phát 3 | 옛 빈즈엉성 바우방현 xã Bàu Bàng | Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2025-12 회의(Tiền Phong 2025-12-21 보도) Thăng Long 2와 동일하게, 확약서 조건부로 증서 발급에 동의했습니다. | 1.709 thửa đất | Tiền Phong 2025-12-21 Tiền Phong 2025-12-21 |
| Đức Phát 주택단지(A+B구역 확장) Khu nhà ở Đức Phát (khu A + khu B) mở rộng | 옛 빈즈엉성 바우방현 xã Bàu Bàng | Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2025-12 회의(Tiền Phong 2025-12-21 보도) Thăng Long 2와 동일하게, 확약서 조건부로 증서 발급에 동의했습니다. | 331 thửa | Tiền Phong 2025-12-21 Tiền Phong 2025-12-21 |
| Bcons 종합서비스 집합주택(동호아) Khu phức hợp dịch vụ chung cư Bcons | 원래 빈즈엉성 디안시(Dĩ An) phường Đông Hòa | Công ty CP Bất động sản Bcons Land | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-07 초 회의(Tiền Phong 2026-07-05 보도) 2026-07 증서 발급에 동의(Bcons 3건 중 하나), 2025-12부터 입주 시작. | 1.951 căn, 22 căn nhà liên kế | Tiền Phong 2026-07-05 Tiền Phong 2026-07-05 |
| Lê Trọng Tấn 집합주택(Bcons) Chung cư Lê Trọng Tấn | 원래 빈즈엉성 디안시(Dĩ An) phường Dĩ An | Công ty CP Bất động sản Bcons PS | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-07 초 회의(Tiền Phong 2026-07-05 보도) 2026-07 실무반이 증서 발급에 동의했으며, 개발사는 잠재적 재정적 의무를 추가 납부하겠다고 확약해야 합니다. | 522 căn hộ | Tiền Phong 2026-07-05 Tiền Phong 2026-07-05 |
| Ngôi Sao 집합주택(Bcons) Chung cư Ngôi Sao | 원래 빈즈엉성 디안시(Dĩ An) phường Đông Hòa | Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-06-04 회의 결론 2026-06-04 실무반은 법적 장애가 없다고 판단하여 매수인에게 증서 발급에 동의했습니다. | 1.002 căn hộ chung cư | Sài Gòn Giải Phóng 2026-06-04 Sài Gòn Giải Phóng 2026-06-04 |
| 팟캉 주거지역 Khu nhà ở Phát Khang | 원래 빈즈엉성 디안시(Dĩ An) phường Đông Hòa | Công ty CP Bất động sản Bcons Homes | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026년 7월 초 회의(Tiền Phong 2026-07-05 보도) 2026년 7월 증서 발급 동의(Bcons 3건 중 하나). | 115 căn nhà liên kế | Tiền Phong 2026-07-05 |
| 그린 광장(Quảng Trường Xanh) 도시지역 Khu đô thị - thương mại - dịch vụ Quảng Trường Xanh | 원래 빈즈엉성 디안시(Dĩ An) phường Đông Hòa, phường Dĩ An | Công ty CP Đầu tư Thái Bình | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026년 7월 회의(Tiền Phong 2026-07-26 보도) 2026년 7월 실무반이 매수인에 대한 증서 발급에 동의. | 1.356 căn nhà liên kế và 1.296 căn hộ chung cư | Tiền Phong 2026-07-26 |
| FC 쯔엉안 주거지역 Khu nhà ở FC Trường An | 원래 빈즈엉성 푸자오현(Phú Giáo) xã Phú Giáo | Công ty TNHH Huy FC Trường An | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2025-11-26 회의 결론 2025-11-26 같은 날 빈즈엉 3건: 개발사가 '재정 의무 이행 요구 시 이행하겠다'는 확약서를 제출한 후 증서 발급. | — | Sài Gòn Giải Phóng 2025-11-26 Sài Gòn Giải Phóng 2025-11-26 |
| 프엉 쯔엉안 6 주거지역 Khu nhà ở Phương Trường An 6 | 원래 빈즈엉성 푸자오현(Phú Giáo) xã Phước Hòa | Công ty CP Tập đoàn Phương Trường An | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026년 10월 회의(CafeF/Tiền Phong 2026-10-10, VnExpress 2026-10-11) 토지 분양(매수인 자체 건축) 사업, 2026년 10월 실무반이 법적 서류가 완비되었다고 판단, 원칙적으로 증서 발급에 동의. | 2.760필지 토지(신청 2.725필지) | CafeF 2026-10-10 VnExpress 2026-10-11 |
| Minh An 주택단지 Khu nhà ở Minh An | 원 빈즈엉성 떤우옌시(Tân Uyên) phường Tân Khánh | Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Minh An | UBND TP.HCM Tổ công tác 1645(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-06-18 회의 결론 2026-06-18 국장이 매수인에 대한 증서 발급을 승인함. | 201 căn nhà thấp tầng | Sài Gòn Giải Phóng 2026-06-18 Sài Gòn Giải Phóng 2026-06-18 |
| EcoLake Mỹ Phước R8A 소구역 Khu nhà ở thương mại tiểu khu R8A (Khu dân cư EcoLake Mỹ Phước) | 원 빈즈엉성 벤깟시(Bến Cát) phường Thới Hòa | Công ty CP SetiaBecamex | UBND TP.HCM Tổ công tác 1645(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-09 회의(SGGP 2026-09-25, Tiền Phong 2026-09-26) 392세대가 인도받았으나 증서 미발급, 2026-09 실무반이 증서 발급에 동의함. | 392 căn nhà ở liên kế | Sài Gòn Giải Phóng 2026-09-25 Tiền Phong 2026-09-26 |
| Mỹ Phước 4 주택단지 A구역 Khu dân cư Mỹ Phước 4 (khu A) | 원 빈즈엉성 벤깟시(Bến Cát) phường Bến Cát | Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi | UBND TP.HCM Tổ công tác 1645(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-10 회의(CafeF/Tiền Phong 2026-10-10, VnExpress 2026-10-11) A구역 양도 가능한 657필지 중 594필지에 증서 발급 완료, 2026-10 실무반이 나머지 63필지에 대한 증서 발급에 동의함(토지 분할 판매 사업). | 692 lô đất(657 lô đủ điều kiện chuyển nhượng) 기발급: 594 lô đã được cấp giấy chứng nhận(회의 전) | CafeF 2026-10-10 CafeF 2026-10-10 VnExpress 2026-10-11 |
| A&T Sky Garden(하늘정원 집합주택) Chung cư Khu vườn trên mây A&T (A&T Sky Garden) | 원 빈즈엉성 투언안시(Thuận An) phường Lái Thiêu | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Bình Dương | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-06-18 회의 결론 2026-06-18 실무반은 발급에 동의했으나, 공사 검수 통지(nghiệm thu)가 나온 후에 처리하기로 함. | 946 căn hộ chung cư và 17 căn thương mại dịch vụ - văn phòng | Sài Gòn Giải Phóng 2026-06-18 Sài Gòn Giải Phóng 2026-06-18 |
| BenHill(Đồi Ben 고층 집합주택) Chung cư cao tầng Đồi Ben | 기존 빈즈엉성 투언안시(Thuận An) phường Thuận Giao | Công ty CP Đầu tư BenHouse Việt Nam | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026년 7월 초 회의(Tiền Phong 2026-07-05 보도) 2026년 7월, 전담반이 증서 발급에 동의함. | 852 căn hộ | Tiền Phong 2026-07-05 |
| Habitat Bình Dương 3기 Khu căn hộ Habitat Bình Dương giai đoạn 3 | 기존 빈즈엉성 투언안시(Thuận An) phường Bình Hòa | Công ty TNHH Phát triển VSIP - Sembcorp Gateway | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-03 회의(Tiền Phong 2026-03-21 보도) 2026-03 국장은 "dự án đủ điều kiện cấp giấy"라고 밝힘; 계획 조정 부분은 재무 의무가 있는지 별도 확인 필요. | 793 căn hộ | Tiền Phong 2026-03-21 Tiền Phong 2026-03-21 |
| U&I 투언자오 주거지구 Khu dân cư và chung cư cao tầng Thuận Giao | 기존 빈즈엉성 투언안시(Thuận An) phường Thuận Giao | Công ty CP Bất động sản U&I | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-07 회의(Tiền Phong 2026-07-26 보도) 288세대 중 169세대는 이미 일찍이 증서를 받았고, 2026-07 실무반은 나머지 세대의 발급에 동의함. | 288 căn nhà liên kế 기발급: 169 căn đã được cấp sổ hồng(회의 전) | Tiền Phong 2026-07-26 Tiền Phong 2026-07-26 |
| H9BC 집합주택(빈즈엉 신도시 H9 지구) Dự án H9BC, Lô H9 đường JF1A, Khu đô thị mới | 기존 빈즈엉성(빈즈엉 신도시) phường Bình Dương | Công ty TNHH H9BC Investment(Tiền Phong은 Becamex Tokyu로 기록) | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-05-27 회의 결론 2026-05-27 국장이 '홍권(소홍) 발급 통일'을 확정했으나, 개발사는 재정 의무 이행과 기반 시설 인계에 협조해야 함; 두 매체에 기록된 개발사 명칭이 서로 다름. | hơn 900 căn hộ | Sài Gòn Giải Phóng 2026-05-28 Sài Gòn Giải Phóng 2026-05-28 Tiền Phong 2026-05-30 |
| Sycamore(빈즈엉 신도시) Sycamore 프로젝트 | 기존 빈즈엉성(빈즈엉 신도시) phường Bình Dương | Công ty TNHH Sycamore | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-03 회의(Tiền Phong 2026-03-21 보도) 2026-03 국장이 368세대 저층 주택에 대한 증서 발급에 동의함. | 368 căn nhà ở thấp tầng | Tiền Phong 2026-03-21 |
| Citrine Apartment Chung cư Citrine Apartment | 투득시 | (출처 미기재) | 호치민시 인민위원회 5013 실무반(2024년 11월 5일 QĐ 5013에 따라 설립, 반장=자연자원환경국/농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-04-16 국장이 매수인에 대한 증서 발급을 통일함(공공시설/주차장 소유권은 추후 확정). | — | Sài Gòn Giải Phóng 2025-04-17 |
| Bách Phú Thịnh Chung cư Bách Phú Thịnh | 투득시(구 투득군) | CTCP Bách Phú Thịnh | 호치민시 인민위원회 5013 실무반(2024년 11월 5일 QĐ 5013에 따라 설립, 반장=자연자원환경국/농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-04-16 매수인에 대한 증서 발급을 우선 통일함; 재정 의무와 공·사유 소유권은 개발사가 별도 처리. | 344세대(A2, A3동) | Sài Gòn Giải Phóng 2025-04-17 |
| Sông Đà 주거지구 O, M 필지 Sông Đà 주거지구(O, M 필지) | 투득시(옛 투득군) phường Hiệp Bình | Công ty CP Đầu tư Đại Hải | 호치민시 인민위원회 1645 실무반(2025년 9월 19일 QĐ 1645/QĐ-UBND에 따라 설립, 반장=농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-10-01 조건부: 개발사가 실무반이 요구한 서류를 보완한 후 증서 발급(2025년 형사 판결이 개발사의 이행을 명령함). | 79필지 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-10-01 |
| 프억티엔 주택 및 공원(Newco) Khu dân cư và Công viên Phước Thiện | 투득시(구 9군) phường Long Bình | Công ty CP Đầu tư và Phát triển Newco | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 5013（QĐ 5013 5-11-2024에 따라 설립, 반장＝자연자원환경국／농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng）회의 결론에 따라, 2025-08-29 재정 의무 이행 및 검수 완료 후 증서 발급 대상에 포함된다. | 120채 빌라 | VnExpress 2025-08-31 |
| Empire City 아파트 3개 동 Khu phức hợp Tháp quan sát, khu chức năng số 2b, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (lô 2-14, 2-16 và 17, 2-21) | 투득시(구 2군 투티엠) | Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 5013 (QĐ 5013 5-11-2024에 따라 설립, 반장 = Sở TN&MT / Sở NN-MT 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론에 따라, 2025-08-29 조건부: 확정된 지가(1,666억 동)에 따라 재정 의무를 이행한 후 증서를 발급한다. | 1,118세대(3개 동) | VnExpress 2025-08-31 |
| Metropole Thủ Thiêm Chung cư cao tầng kết hợp TMDV lô 1-17, Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm | 투득시(구 2군 투티엠) | Công ty CP Quốc Lộc Phát | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 5013 (QĐ 5013 5-11-2024에 따라 설립, 반장=자연자원환경국(Sở TN&MT)/농업환경국(Sở NN-MT) 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-06-04 조건부: 개발사는 주관기관 결론 후 재정 의무를 추가 납부하기로 약속해야 함. | 299세대 | Thanh Niên 2025-06-04 |
| Sala Sarimi／Sarina／Sarica Sarimi, Sarina, Sarica (Khu đô thị Sala, Thủ Thiêm) | 투득시(구 2군 투티엠) | Đại Quang Minh | Sở NN-MT 국장 공개 발언(CafeF 2026-08-31) 국장이 해결된 사업(아파트 3개 동군)을 지목. | — | CafeF 2026-08-31 |
| Sala 저층(Khu II, III, 대광명) Khu nhà ở thấp tầng Khu II và Khu III, Khu đô thị mới Thủ Thiêm | 투득시(구 2군 투티엠) phường An Khánh | Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 5013(QĐ 5013 5-11-2024에 따라 설립, 반장 = Sở TN&MT／Sở NN-MT 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-08-29 조건부: 증서 발급 동의, 개발사는 NĐ 91/2025에 따라 해석하고 추가 납부를 약속해야 함. | 64채 빌라 + 141채 연립주택 | Tiền Phong 2025-08-30 VnExpress 2025-08-31 |
| Thủ Thiêm 3-11 필지 주거(GS) Khu nhà ở phức hợp lô 3-11 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm | 투득시(구 2군 투티엠) phường An Khánh | Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-10-16 2026-10-16 전담반이 해당 사업의 매수자에 대한 증서 발급에 동의함(출처에 세대 수, 상업 명칭 미기재). | — | Sài Gòn Giải Phóng 2026-10-16 |
| Bình Trưng Đông 주거지역(Phú Nhuận 건설) Khu nhà ở Bình Trưng Đông | 투득시(구 2군) phường Bình Trưng | Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-07-10 2026-07-10 동의한 5건 중 하나. | 24채 연립주택 + 106필지 빌라 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-07-10 Sài Gòn Giải Phóng 2026-07-10 |
| Palm Heights（CC2） Chung cư CC2 (Palm Heights) | 투득시(구 2군) phường Bình Trưng | Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-11(VnExpress 2025-11-09 보도) 반장 결론은 매수자에 대한 증서 발급으로 통일, 개발사 자체 면적은 별도 협의. | 816세대 | VnExpress 2025-11-09 |
| Thảo Điền 278세대 사업(Tiến Phát) Khu căn hộ phường Thảo Điền | 투득시(구 2군) phường Thảo Điền | Công ty CP Địa ốc Tiến Phát | UBND TP.HCM 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-05-22(회의), Tuổi Trẻ 2026-05-27 보도 2026-05 전담반은 278세대에 증서 발급을 위한 통일된 입장(출처는 상업 명칭을 밝히지 않음). | 278세대 | Tuổi Trẻ 2026-05-27 |
| 쩐나오로 1.1ha 주거지역 Khu nhà ở trên khu đất 1,104 ha đường Trần Não | 투득시(구 2군) phường An Khánh | Công ty CP Thạnh Phú | UBND TP.HCM 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-10-01(2026-07-10에도 동의함) 2026-10-01 선발급 동의, 개발사가 약 45억 동 재정 의무를 완료할 때까지 3개 공터 보류. | 9채(공터 3개 보류) | Sài Gòn Giải Phóng 2026-10-01 |
| Golden Mansion Khu nhà ở và thương mại dịch vụ 119 Phổ Quang | 푸뉴언군 phường Đức Nhuận | Công ty TNHH Nova SAGEL（Novaland） | Sở NN-MT 국장 주재 UBND TP.HCM 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-05-27 2026-05-27 국장이 693세대 매수인에 대한 선발급 동의, 상업 부분은 재정 의무 완료 시까지 보류; 개발사는 추가 납부를 약속해야 함. | 693세대 아파트(상업용 11채 별도 보류) | Tuổi Trẻ 2026-05-27 Tuổi Trẻ 2026-05-27 |
| Orchard Garden officetel Khu phức hợp 128 Hồng Hà (Orchard Garden) | 푸뉴언군 phường Đức Nhuận | Novaland | UBND TP.HCM 전담반 Tổ công tác 5013(QĐ 5013 5-11-2024에 따라 설립, 반장 = Sở TN&MT／Sở NN-MT 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-08-29(2017년 Sở TN&MT 8742/STNMT-QLĐ에서 아파트 적격 인정, 180/180세대 발급 완료) 조건부: 위반 건축물 시정 및 기관과 재정 의무 확인 후 officetel 246채 발급. | officetel 246채 기발급: 아파트 180/180 발급 완료(2017) | VnExpress 2025-08-31 |
| A View 2 (13C 풍부) A View 2 고층 아파트, 퐁푸 사 13C 구역 | 빈찬현 | (출처 미기재) | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-12-18 조건부: 국장 동의, 단 개발사가 남은 문제를 자체적으로 시정해야 함. | 223세대 | Thanh Niên 2025-12-18 |
| Dương Hồng 9A+B 제4 필지 남사이공 신도시 제9 기능구역 내 9A+B 구역 제4 필지 주거단지 | 빈찬현 빈흥 사 | Công ty CP Thương mại Xây dựng và Kinh doanh nhà Dương Hồng | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-12-18 2025-12 개발사 요청에 따라 발급 동의. | 33호 | Thanh Niên 2025-12-18 |
| Gia Phú 주거단지 Gia Phú 주거지구 | 빈찬현 떤빈록 사 | Công ty TNHH Xây dựng kinh doanh nhà Gia Phú | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-09 (Thanh Niên 2026-09-18 보도) 2026-09 국장이 개발사 요청에 따라 220호 발급에 동의. | 220호 (204 연립 + 16 빌라) | Thanh Niên 2026-09-18 |
| Trung Sơn 주택단지 3, 4호 아파트 Chung cư lô 3, lô 4 cụm I Khu dân cư Trung Sơn (Khu chức năng 6A) | 빈찬현 빈흥 사 | Công ty CP Đầu tư Việt Tâm | UBND TP.HCM 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-08-06 조건부: 증서 발급에 동의하되, 개발사는 재정 의무 이행을 약속해야 함 (계획 조정, 지하층 초과 건축). | 169세대 + 1층 상업 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-08-06 |
| Green Town Bình Tân B1/B3/B4 Khối nhà chung cư B1, B3, B4 Khu đô thị xanh Bình Tân (Green Town Bình Tân) | 빈탄군 phường Bình Tân | Công ty TNHH IDE Việt Nam | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-07-10 2026-07-10 동의한 5건 중 하나. | 830세대 + 37개 상업 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-07-10 Sài Gòn Giải Phóng 2026-07-10 |
| 25D Nguyễn Văn Đậu 주택단지 Khu nhà ở 25D Nguyễn Văn Đậu | 빈탄군 phường Bình Lợi Trung | Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận | Sở NN-MT 국장 주재 UBND TP.HCM 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-05-27 국장은 각 부서가 절차를 완료하고 매수인에게 증서를 발급할 것을 요구. | 20/35 필지 + 1세대 아파트 | Tuổi Trẻ 2026-05-27 |
| A.C.S.C Chung cư A.C.S.C (686 Xô Viết Nghệ Tĩnh) | 빈탄군 phường Thạnh Mỹ Tây | Công ty CP Xây lắp Thương mại 2 | UBND TP.HCM 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-03-13 2026-03 전담반: 우선 아파트 매수인에게 증서를 발급하고, 유치원, 주차장 등 기타 면적은 추후 절차를 마친 후 처리. | 322세대 | VnExpress 2026-03-15 |
| City Garden Căn hộ City Garden (59 Ngô Tất Tố) | 빈탄군 | (출처 미기재) | Sở NN-MT 국장 Nguyễn Toàn Thắng 공개 표명(CafeF 2026-08-31); Sở NN&MT 2025-08 요약 보고서에서 해소된 것으로 분류된 국장이 '해소'를 지목한 장기 지연 사업 중 하나(출처에 세대 수 미기재). | — | CafeF 2026-08-31 Pháp Luật TP.HCM 2025-08-07 |
| Saigon Pearl 3기 Khu dân cư phức hợp sông Sài Gòn giai đoạn 3 (Sai Gon Pearl) | 빈탄군 phường Thạnh Mỹ Tây | Công ty TNHH Vietnam Land SSG | UBND TP.HCM 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-07-31 2026-07-31 법률 문서 검토 후 매수인 명의로 통일 발급. | 443세대(435세대 + 8상업) + 52연립 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-07-31 Tiền Phong 2026-08-03 |
| The Manor 2 Tòa nhà The Manor 2 | 빈탄군 | (출처 미기재) | Sở NN-MT 국장 공개 표명(CafeF 2026-08-31); Tổ 5013 2025-04-16 회의 심의 국장이 해소를 지목한 사업 중 하나. | — | CafeF 2026-08-31 |
| Richstar 1（Nova Richstar） Chung cư Richstar 1 | 신푸군 phường Phú Thạnh | Công ty CP Nova Richstar（Novaland） | UBND TP.HCM 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-08-06 조건부: 발급 동의, 단 개발사는 재정 의무 이행을 위해 지가를 신속히 제출해야 함.(2026년 초 재정 의무 미이행으로 거부됨) | 1,099세대 + 45상업 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-08-06 |
| Richstar 239-241 Hòa Bình Khu thương mại dịch vụ và căn hộ tại số 239-241 đường Hòa Bình | 신푸군 phường Phú Thạnh | Công ty CP Nova Richstar（Novaland） | UBND TP.HCM 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-07-10 2026-07-10 전담반이 승인한 5건 중 하나. | 853세대 + 25상업 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-07-10 Sài Gòn Giải Phóng 2026-07-10 |
| 5B Phổ Quang(흥성) Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư số 5B Phổ Quang | 떤빈군 phường Tân Sơn Hòa | Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026년 10월 하순 (Tiền Phong 2026-10-24 보도) 조건부: 전담반 결론 '우선 발급'이지만, 세대수가 288세대에서 495세대로 증가하여 재정 의무 이행 약속, 계획 조정 완료 및 상업 면적 유지가 필요함. | 495세대 | Tiền Phong 2026-10-24 VnExpress 2026-10-22 |
| Him Lam 주거지구 (7군) Khu nhà ở Him Lam | 7군 phường Tân Hưng | Công ty CP Him Lam | 호치민시 자원환경국이 토지등록사무소 및 개발업체에 공문 발송 (NLĐ 2024-06-24 보도; 공문 번호 미기재) 2024년 6월 자원환경국이 886세대가 발급 조건에 부합한다고 공문 통보; 이주 의무는 별도 협의. | 886세대 적격 확인; 추가 55세대는 현장 조사에서 위반 사항 없음 | Tuổi Trẻ 2024-06-24 |
| Riviera Point 1C기 Khối nhà chung cư 9, 10, 11, 12 Lô P1 – Giai đoạn 1C, Khu cao ốc phức hợp Nhà ở - Thương mại | 7군 phường Tân Mỹ | Công ty TNHH Riviera Point | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-07-10 2026-07-10 동의한 5건 중 하나. | 798세대 (1B기 별도 발급 510＋115건) 기발급: 1B기: 3/4/5동 510건 발급, 6/7/8동 115건 발급 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-07-10 Sài Gòn Giải Phóng 2026-07-10 |
| Tulip Tower Chung cư kết hợp văn phòng làm việc Tulip Tower | 7군 phường Phú Thuận | Công ty CP Xây dựng Thuận Hưng | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-07-31 조건부: 반 '일괄 발급' 합의했지만 법적 서류 보완을 먼저 요구; Tiền Phong 같은 자리 보도에서는 Sở가 수속 완료 후 발급한다고 함 – 서류 보완 대기 상태. | 136세대 (88세대 + 48 오피스텔) | Sài Gòn Giải Phóng 2026-07-31 |
| 푸미흥 S13-2 주택 Khu dân cư đa hợp lô S13-2 | 7군 | Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng | UBND TP.HCM 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-03-04 검수, 소방 및 토지 사용료 완료, 전담반이 증서 발급에 동의함. | 95세대 + 7개 상가 | VnEconomy 2026-03-05 |
| 푸미흥 신흥/신미 지하 주차장 Các dự án của Phú Mỹ Hưng tại phường Tân Hưng và Tân Mỹ (ô đậu xe ô tô tầng hầm) | 7군 phường Tân Hưng / phường Tân Mỹ | Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng | Sở NN-MT 代表於 UBND TP.HCM 專案小組 Tổ công tác 1645（依 QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025 成立，組長＝Sở Nông nghiệp và Môi trường 局長 Nguyễn Toàn Thắng）會議結論，2026-07 底（Tiền Phong 2026-08-03 報導） 同意為公寓買方附屬地下車位發證（非住宅本體；Hưng Phúc 位於 Tân Phú 坊，不在此列）。 | 약 2,000개 주차 공간 | Tiền Phong 2026-08-03 |
| 발달 Tân Phú 저층 주택 (Phát Đạt) Khu nhà ở thấp tầng tại phường Tân Phú, quận 7 | 7군 phường Tân Mỹ | CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt | UBND TP.HCM 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-11 (VnExpress 2025-11-09 보도) 조건부: 증서 발급에 동의하되, 사회주택 의무 확인을 보완해야 함. | 37필지 미발급 (총 78필지 중, 41필지 발급) 기발급: 41필지 발급 | VnExpress 2025-11-09 |
| 552-588 Cách Mạng Tháng Tám 아파트 Chung cư 552-588 Cách Mạng Tháng Tám | 3군 프엉 니에우록 | Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Giao thông Vận tải | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론에 따라, 2026-08-06 2026-08-06 잔여 세대에 대한 증서 발급에 동의함. | 나머지 미발급 세대 (총 176세대 + 35연립, 기발급 149 + 33) 기발급: 아파트 149세대, 연립 33세대 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-08-06 |
| 페가수이트 I (방비엣) 쭝크 프엉비엣 (Pegasuite I) | 8군 프엉 빈동 | Công ty CP Đầu tư Phương Việt | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론에 따라, 2026-09-10 2026-09-10 전담반은 69개 연립주택과 118개 상업·사무실 단위의 매수인에 대한 증서 발급에 합의함. | 연립주택 69세대 + 상업/사무실 118세대 (아파트 1,150세대는 이번 요청에 포함되지 않음) | Sài Gòn Giải Phóng 2026-09-10 |
| 락라오 주택단지 크우 녀 오 락라오 | 8군 프엉 푸딘 | Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận | 농업환경국 국장이 주재한 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론에 따라, 2026-05-27 2026-05-27 개발업체의 요청에 따라 11세대에 대한 증서 발급에 동의함. | 기건립 연립 11세대 | Tuổi Trẻ 2026-05-27 |
| Nhà ở CAND 2 Song Hành Dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (số 2 đường Song Hành) | 12군 프엉 동흥투언 | Công ty CP Đầu tư Phú Cường | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-10 하순 (Tiền Phong 2026-10-24 보도) 2026-10 전담반이 750부 발급 동의; 저층 26세대는 미준공·미검수라 제외. | 750세대 (657 사회주택 + 93 상품주택) | Tiền Phong 2026-10-24 VnExpress 2026-10-22 |
| Tín Phong（12 View） Chung cư Tín Phong (12 View) | 12군 프엉 동흥투언 | Công ty TNHH SX-TM-XD Tín Phong／Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 5013 (QĐ 5013 5-11-2024에 따라 설립, 반장 = 자원환경국／농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-06-18; 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-05-22 재촉 ⚠ 2025-06 이미 선발급 동의했으나, 두 개발사 분쟁(원본 권리증 미교부)으로 2026-05까지도 미이행; 영업 시 명확히 설명할 것. | 408세대 | Sài Gòn Giải Phóng 2025-06-18 Sài Gòn Giải Phóng 2026-05-22 |
| Đông Thuận 1, 2 아파트 Chung cư Đông Thuận 1, 2 | 12군 프엉 동흥투언 | Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-07 말 (Tiền Phong 2026-08-03 보도) 조건부: 전담반 '기본 동의', 개발사는 서류 및 미이행 의무 보완 필요. | 196세대 | Tiền Phong 2026-08-03 |
| Hà Đô Centrosa B1동 Khu phức hợp Hà Đô Centrosa – Khối B1 (200 đường Ba tháng Hai) | 10군 phường Hòa Hưng | Công ty CP Hà Đô - 756 Sài Gòn | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-12-18 2025-12 국장이 443세대 발급 방침 동의. | 443/510세대 | Thanh Niên 2025-12-18 |
| Grand Riverside Chung cư kết hợp thương mại Bến Vân Đồn (278-283 Bến Vân Đồn) | 4군 phường Vĩnh Hội | Công ty CP Thương mại và Đầu tư Hồng Hà | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (2025년 9월 19일자 QĐ 1645/QĐ-UBND에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론에 따라, 2026-03-13 2026-03-13 전담반은 주민에게 증서 발급을 승인함; 개발사는 약 60m² 차액 토지에 대한 재정 의무를 추가 납부하고 환경·사회주택 절차를 보완해야 함 (fttland 기존 분양 프로젝트). | 240세대 | VnExpress 2026-03-15 Sài Gòn Giải Phóng 2026-03-13 |
| Nhà Bè Metrocity Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển | 냐베현 | (출처 미기재) | 농업환경국 (Người Lao Động 2026-02-12 보도) 2026-02 보도: 법률 문서와 재정 의무를 완료한 후 증서 발급 승인을 받음. | 377채 저층 | Người Lao Động 2026-02-12 |
| Phú Xuân A8, A9 (만팟흥) Khu A8, A9 Khu dân cư Phú Xuân | 냐베현 xã Nhà Bè | Công ty CP Vạn Phát Hưng | 농업환경국 국장이 주재한 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (2025년 9월 19일자 QĐ 1645/QĐ-UBND에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론에 따라, 2026-05-27 2026-05-27 기존 11채에 대해 증서 발급을 승인함. | 11/120채 | Tuổi Trẻ 2026-05-27 |
| Phước Kiển 정착지구 (SADECO) Khu định cư Phước Kiển | 냐베현 xã Nhà Bè | Công ty CP Phát triển Nam Sài Gòn (SADECO) | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (2025년 9월 19일자 QĐ 1645/QĐ-UBND에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론에 따라, 2026-07-31 조건부: 매수인에게 먼저 증서를 발급하고, 개발사 소유 토지는 측량 및 재정 의무 보완을 위해 보류함. | 105필지 (기존 502건 발급됨) 기발급: 이전에 502건 발급됨 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-07-31 |
관할 기관이 아직 증서 발급이 어렵다고 밝힘(지연 중)(20)
관할 기관이 아직 증서 발급 조건을 충족하지 못했거나 여전히 지연 사항을 처리 중이라고 공개적으로 밝힘; 이런 유형의 분양 프로젝트는 특히 권리증서 일정을 확인해야 함.
| 분양 프로젝트 | 위치 | 개발사 | 주관 기관 결정 | 세대 수 / 발급 완료 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sonadezi Hữu Phước 주거지구(75채 상가주택) Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước | 원래 바리아붕따우성 쩌우득현(Châu Đức) xã Ngãi Giao | Công ty CP Sonadezi Châu Đức | 호치민시 인민위원회 Tổ công tác 1645(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2025-12 회의(Tiền Phong 2025-12-06 보도) 건설청이 아직 75채 상가주택이 분양(期房) 판매 조건에 부합하는지 확인하지 않았고, 토지등록소가 공문을 보냈으나 답변을 받지 못함; 국장이 개발사에 건설청과 추가 협의를 요구함. | khoảng 1.870 căn(지연 중인 것은 75 căn shophouse) | Tiền Phong 2025-12-06 |
| Vũng Tàu Goldsea 집합주택 Chung cư Vũng Tàu Goldsea | 원 바리어붕따우성 붕따우시 | — | 호치민시 인민위원회 Tổ công tác 1645(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-01 회의(Tiền Phong 2026-01-31 보도) 2019년 말 입주 후 지금까지 증서 미발급; 소위원회 결론은 개발사가 먼저 토지사용료를 납부해야 증서를 발급한다는 것이었고, 원래 2026-03에 지가심의회에 상정 예정이었음; 이후 진행 상황은 확인되지 않음. | hơn 300 căn hộ | Tiền Phong 2026-01-31 Tiền Phong 2026-01-31 |
| An Bình 집합주택(이안) Chung cư An Bình | 원래 빈즈엉성 디안시(Dĩ An) phường Dĩ An | Doanh nghiệp tư nhân Dịch vụ và Thương mại Hải Long | 호치민시 인민위원회 Tổ công tác 1645(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-06-18 회의 실제 시공이 건축허가와 일치하지 않아, 'chưa có cơ sở giải quyết'; 국(局)은 증서 발급 의사가 있으나, 건설청이 위반 부분에 대한 의견을 제시할 때까지 기다려야 함.(2026-09 국장이 해결된 명단에 'An Bình'을 포함했지만, 이 건인지는 명시하지 않음.) | hơn 515 căn hộ đã bán | Sài Gòn Giải Phóng 2026-06-18 Sài Gòn Giải Phóng 2026-06-18 |
| Sóng Thần 2 고층 집합주택 Khu nhà ở chung cư cao tầng Sóng Thần 2 | 원래 빈즈엉성 디안시(Dĩ An) phường Dĩ An | Doanh nghiệp Tư nhân Dịch vụ và Thương mại Hải Long | 호치민시 인민위원회 Tổ công tác 1645(호치민시 농업환경국 국장 주재) 2026-09 회의(Tiền Phong 2026-09-26 보도) 남은 61세대가 환경처리시스템 미완공으로 지연 중이며, 국장이 환경지국에 합동 점검 및 책임 소재를 명확히 한 후 증서 발급 근거로 삼도록 요구함. | 119세대(잔여 61세대) 발급 완료: 58/119세대에 분양권(소홍) 발급 완료(2014–2016) | Tiền Phong 2026-09-26 Tiền Phong 2026-09-26 |
| 35 Lê Văn Chí 아파트 A, B동 Chung cư số 35 Lê Văn Chí | 투득시(구 투득군) phường Linh Xuân | Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-10(VnExpress 2026-10-11) A, B동은 계획, 면적 및 재정 의무에 막혀 있음; 국장은 우선 추가 납부액을 산정하고 납부 후 증서 발급을 요구(절차는 지시되었으나 아직 발급 가능 상태 아님). | 332세대(A, B동) 발급 완료: C동은 개발사에 발급됨 | VnExpress 2026-10-11 |
| Homyland 3（Homyland Riverside） Chung cư Homyland III | 투득시(구 2군) phường Bình Trưng | Công ty TNHH Nông sản Tân Hoàn Mỹ | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-12-18 프로젝트 자체는 아직 토지 권리증을 취득하지 못함; 시청이 계획 조정 승인 및 재정 의무 추가 납부를 승인한 후에야 개발사와 매수자에게 발급 가능.(Homyland 3 = Homyland Riverside는 위치와 규모에 따른 추정이며, 출처에는 Homyland III로만 표기) fttland 기존 분양 프로젝트. | 744세대 + 45상업 + 21샵하우스 | Tiền Phong 2025-12-21 Thanh Niên 2025-12-18 |
| Khởi Thành 주거지역 Khu nhà ở Khởi Thành | 투득시(구 2군) phường An Khánh | Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Khởi Thành | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-11(VnExpress 2025-11-09) 20% 사회주택 배정이 아직 주관 기관의 확인을 받지 못해, 절차를 보완해야 전체 증서 발급 가능. | 412세대 + 5연립 | VnExpress 2025-11-09 |
| Thạnh Mỹ Lợi 제1 주거지역 Khu dân cư số 1, phường Thạnh Mỹ Lợi | 투득시(옛 2군) | Công ty CP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương／Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích TP Thủ Đức | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-11(VnExpress 2025-11-28) 재정국은 국유 자산 협력, 전환 상품화 관련 사항이므로 시청에 보고하여 지시를 받아야 한다고 판단. | — | VnExpress 2025-11-28 |
| 584 Tân Nhựt 주택지구 A구역 Khối A, Khu dân cư và căn hộ cao tầng 584 | 빈찐현 xã Tân Nhựt | Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình giao thông 584 | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-09 (Thanh Niên 2026-09-18) 개발사의 재정 의무 미이행, 국장이 인가서 발급에 동의하지 않아 시청에 보고 예정. | — | Thanh Niên 2026-09-18 |
| Bình Tân 주택지구 B구역 (Khang An) Khu dân cư Bình Tân (Khu B) | 빈떤군 phường Tân Tạo | Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang An | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-09 (Thanh Niên 2026-09-18) 계획대로 시공되지 않았고 기반시설이 이관되지 않아, 완공 및 검수 후에 발급. | 129세대 | Thanh Niên 2026-09-18 |
| Melody Residences (흥성) Chung cư Melody Residences (869 Âu Cơ) | 떤푸군 phường Tân Sơn Nhì | CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645 (QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장 = 농업환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-10-01 계획이 374세대에서 741세대로 증가, 재정 의무 추가 납부를 위한 토지 가격 감정이 지연되고 환경영향평가도 미완료. | 741세대 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-10-01 Sài Gòn Giải Phóng 2026-10-01 |
| The Harmona Chung cư kết hợp thương mại dịch vụ The Harmona | 떤빈군 phường Tân Bình | Công ty CP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình | 자연·환경국 국장(NLĐ 2026-02-12) 계획 조정 후 토지사용료를 추가 납부해야 하며, 완료된 후에야 증서를 심사·발급합니다. | 569세대(입주 13년 경과) | Người Lao Động 2026-02-12 |
| Lô B, C1, C2 푸미흥 주거지구(4군 공익) Khu thương mại dịch vụ, nhà trẻ tại Chung cư Lô B, C1, C2, Khu dân cư Phú Mỹ | 7군 phường Tân Mỹ | Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 4 | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장=농업·환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-09-10 공유/사유 부분 구분을 먼저 약속한 후에야 증서를 심사·발급합니다. | 1,640세대 + 3개 상업시설 + 2개 유치원 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-09-10 |
| Mỹ Phú 아파트 Chung cư cao tầng Mỹ Phú (Lâm Văn Bền) | 7군 phường Tân Hưng | Công ty CP Mỹ Phú Invest | 호치민시 인민위원회 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장=농업·환경국 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-08-06 불법건축물이 있고 재정 의무가 미납되었습니다. 국장은 납부를 마친 후에야 발급한다고 했습니다. | 286세대 + 9개 상업시설 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-08-06 |
| The Era Town(득카이 Đức Khải) Chung cư Đức Khải (dự án The Era Town) | 7군 phường Tân Mỹ | Công ty CP Đức Khải | 호치민시 인민위원회가 국회의원 Phan Văn Mãi의 유권자 의견 서한에 대한 답변(Báo Đầu tư 2026-01-08, NLĐ 2026-01-07 보도); CafeF 2026-05-04에도 미해결 재정 의무에 막혀 있음: 건설국+재정국이 B4 이주주택과 인도된 공사 가치를 토지대금에서 상계할 금액을 먼저 확정하고, 개발업체가 납부를 마친 후에야 서류를 제출합니다. 시 정부는 원래 2026년 1분기 완료를 예상했으나, 2026년 5월에도 여전히 대기 중입니다. fttland 기존 분양 프로젝트. | 약 3,200세대(9개 동; B4 470세대 이주주택은 국가에 인도됨) | Báo Đầu tư 2026-01-08 CafeF 2026-05-04 |
| Golden King Tòa nhà Golden King (15 Nguyễn Lương Bằng, tên cũ Royal Tower) | 7군(푸미흥) | Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương | 호치민시 건설청(Sở Xây dựng TP.HCM) 공문 12904/SXD-TT(2023-08-23)이 3703/SXD-QLN&CS(2021-04-08)를 인용하여 건설청이 '아파트가 아니다'라고 인정했고, 분양 가능 확인서를 발급하지 않았으며, 소유권 증서는 호치민시 자원환경청(Sở TN&MT) 권한이라고 밝혔습니다. 2023년 자료이며, 이후 업데이트가 없습니다. fttland 기존 분양 프로젝트입니다. | — | 국회 기관지 Đại biểu Nhân dân 2023-09-06 국회 기관지 Đại biểu Nhân dân 2023-09-06 |
| Bông Sao 주거지구(Địa ốc 8) Khu nhà ở Bông Sao | 8군 프엉 빈동 | Công ty CP Địa ốc 8 | 호치민시 인민위원회(UBND TP.HCM) 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장=농업환경청(Sở Nông nghiệp và Môi trường) 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2025-11(VnExpress 2025-11-28) C구역이 4,200m² 국유지를 점유하고 있으며, 토지 대금 상환 방식이 시 정부에 의해 부결되었고, 일부 이주 주택이 분양으로 전환되었습니다. | 상업용(B1) 14호 + 저층(C구역) 30호 | VnExpress 2025-11-28 |
| Nguyễn Ảnh Thủ 주거지구(Hiệp Tân) Khu nhà ở đường Nguyễn Ảnh Thủ | 제12군 phường Trung Mỹ Tây | Công ty CP Hiệp Tân | 호치민시 인민위원회(UBND TP.HCM) 전담반 Tổ công tác 1645(QĐ 1645/QĐ-UBND 19-9-2025에 따라 설립, 반장=농업환경청(Sở Nông nghiệp và Môi trường) 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 2026-10-16 개발사와 출자자 간 계약 분쟁이 있어 법원 해결이 필요하며, 계획 변경에 따른 재정적 의무 발생 여부가 명확히 규명되어야 합니다. | 48/60호 건설 완료 | Sài Gòn Giải Phóng 2026-10-16 |
| K26 Dương Quảng Hàm Chung cư K26 | 구읍군 phường Hạnh Thông | Ban Quản lý dự án 98 (Bộ Quốc phòng) | 호치민시 토지등록사무소(Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM) 공문(CafeF 2026-05-04 보도) 토지등록소가 개발사에 '무위반 건축, 조건 충족' 세대에 대해 서류 제출을 요청하는 공문을 발송했지만, 2026-05 기준 입주민들은 아직 받지 못했습니다. | 640세대(2009년 입주) | CafeF 2026-05-04 |
| Khang Gia 아파트(구꾸) Chung cư Khang Gia | 구꾸군 | (법인 대표 연락 두절) | UBND TP.HCM 전담반 Tổ công tác 1645(2025년 9월 19일 QĐ 1645/QĐ-UBND에 따라 설립, 반장 = Sở Nông nghiệp và Môi trường 국장 Nguyễn Toàn Thắng) 회의 결론, 시청 보고(2026-10) Sở NN-MT가 개발사 법인 대표와 연락이 닿지 않아 처리할 수 없음. | — | VnExpress 2026-10-22 |
이 목록은 어떻게 만들어진 건가요?
- 공식 출처: TP.HCM 시청, 자원환경청/농업환경청, 건설청, 토지등록처(기존 빈즈엉, 바리어붕타우 동급 기관 포함)의 발행 문서 또는 공개 설명; 대부분 주류 언론을 통해 인용됨.
- 언론 출처: VnExpress, Tuổi Trẻ, Thanh Niên, Người Lao Động, SGGP 등 주류 언론. 중개 판매 페이지와 포럼은 포함하지 않음.
- 각 출처의 원문은 모두 보관하여 문자 그대로 비교함; 확인되지 않은 항목은 '—'로 표시하고 추측하지 않음.
- '증서 발급 가능'은 분양 프로젝트 단계를 의미함; 개별 세대가 이미 권리증을 받았는지는 매매 전에 해당 세대의 권리증 원본 또는 토지등록처 조회 결과를 확인해야 함. 외국인 권리증에는 별도로 50년 기한과 쿼터 규정이 적용됨.
작성자: 양빙펑(Denny)｜FTT 베트남 국제부동산 컨설턴트
중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
이 페이지는 공개 정보 정리로, 개별 투자 조언이 아님; 개별 세대의 권리증 상태는 권리증 원본 및 토지등록처 조회를 기준으로 함. 자료 기준일 2026-10-25.
이 페이지는 FTT 컨설팅 팀이 정리하고 검토했으며, 일부 자료 정리에 AI 도구를 활용했습니다.