베트남 부동산 속보｜2026.09.19

오늘의 주요 포인트: 오늘 베트남 부동산 시장 소식은 호치민시에 집중되어 있습니다. 관광 및 휴양 부동산 신용 잔액이 안정적으로 성장하여 금융기관의 해당 분야 대출 태도가 보다 유연해지고 있음을 보여줍니다. 동시에 골목 주택은 총 가격이 저렴하고 자가 거주 수요에 부합하여 예산이 제한된 주택 구매자들의 관심을 받고 있습니다. 전반적으로 시장 자금과 제품 공급 모두 다각화 조짐을 보이고 있어 대만 구매자에게 더 다양한 관찰 포인트를 제공합니다.

1️⃣ 30.000 tỷ đồng 신용이 호치민시 관광 부동산에 투입

（CafeF，2026-09-18）

베트남 중앙은행 호치민시 지점 부지점장 Nguyen Duc Linh이 9월 18일 밝히기를, 2026년 8월 말 기준 호치민시 관광 부동산 신용 잔액은 30조 베트남 동에 달하며, 부동산 신용 총잔액의 약 1.9%를 차지하고, 전년 동기 대비 12.5% 성장했습니다. 이 중 레스토랑, 호텔의 건설, 개보수, 구매, 임대 및 임대 구매에 사용된 대출 잔액은 18.4조 베트남 동으로 관광 부동산 신용 잔액의 61.3%를 차지합니다. 2026년부터 중앙은행이 정책을 조정하여 레스토랑, 호텔, 관광 및 휴양지 대출을 더 이상 부동산 신용 성장 관리 범위에 포함하지 않아 금융기관이 더 유연하게 대출할 수 있도록 했습니다.

대만 구매자에게 주는 의미: 베트남 부동산 시장에 관심 있는 대만인에게 이 소식은 당국이 신용 분류를 조정하여 관광 부동산에 더 완화된 금융 환경을 조성하고 있음을 보여줍니다. 이는 호텔, 리조트 등 프로젝트의 개발과 거래에 도움이 되므로, 향후 자금 공급이 시장에 미치는 영향을 주목할 만합니다.

원문: CafeF

2️⃣ 30.000 tỷ đồng 대출이 호치민시 관광, 휴양 부동산에 사용

（VnExpress，2026-09-19）

베트남 중앙은행 제2지역 부총지배인 Nguyen Duc Linh이 9월 18일 밝히기를, 8월 말 기준 호치민시 관광, 휴양 부동산 대출 잔액은 약 30조 베트남 동에 달하며, 시 부동산 신용 총액의 약 1.9%를 차지하고, 전년 동기 대비 12% 성장했습니다. 이 중 레스토랑, 호텔의 건설, 개보수, 구매 또는 임대에 사용된 대출은 18.4조 베트남 동으로 해당 항목의 60% 이상을 차지합니다.

대만 구매자에게 주는 의미: 이 소식은 베트남 중앙은행이 관광 관련 부동산 대출을 일반 부동산 신용에서 별도로 분류하고 있음을 보여주며, 은행이 자금을 더 유연하게 운용하는 데 도움이 됩니다. 호치민시 관광 부동산에 관심이 있는 대만 구매자에게는 향후 융자 조건과 공급 변화를 지켜볼 수 있습니다.

원문: VnExpress

3️⃣ 호치민시 골목 주택 주목, 단가 3-5 tỷ đồng/가구

（CafeF，2026-09-19）

호치민시 골목 주택이 최근 주택 구매자들의 관심을 받고 있으며, 총价 약 30억~50억 베트남 동인 물건은 면적이 대부분 30~60제곱미터이고 시내 중심가에서 멀지 않습니다. 보도는 세 명의 구매자를 예로 들어 제한된 예산 속에서 아파트나 대로변 상가 대신 골목 주택을 선택하여 주거 공간과 재정 부담을 균형 있게 맞췄다고 설명합니다. 시장에서这类 상품 공급량은 상대적으로 충분하며 주로 빈떤, 떤푸, 빈짠 및 동부 지역에 분포하여 자가 거주 수요에 부합합니다.

대만 구매자에게 주는 의미: 베트남 부동산 시장에 관심이 있는 대만인에게 이 소식은 호치민시의 30억~50억 베트남 동대의 골목 주택 공급이 안정적이며, 매수세가 자가 거주 수요에 집중되어 있음을 보여줍니다. 이 가격대가 빈떤, 떤푸 등 외곽 지역에서의 유통성과 면적, 골목 폭 등 제품 조건이 가격에 미치는 영향을 관찰하여 현지 주택 시장 구조를 평가하는 참고 자료로 활용할 수 있습니다.

원문: CafeF

4️⃣ 유명 여배우, 호치민시 빈비엔 거리에서 과자 판매

（CafeF，2026-09-18）

유명 여배우 Viet Huong이 호치민시 빈비엔 거리에서 운영하는 디저트 가게는 그녀의 8개 지점 중 가장 매출이 좋은 곳으로, 고객과 배달 기사들의 왕래가 잦습니다. 그녀는 직접 매장에 나가 라이브 방송으로 과자를 판매하고 팬들과 소통하며, 브랜드 경영에도 힘을 쏟아 뷰티에서 외식업으로 영역을 넓히며 사업적 야망을 보여주고 있습니다.

대만 구매자에게 주는 의미: 이 기사는 연예인이 가게를 연 생활 뉴스로, 부동산 시장과의 연관성은 제한적입니다. 관찰할 만한 점이 있다면 호치민시 거리 상점의 유동인구와 배달 수요를 통해 현지 소매 점포 사용 현황을 간접적으로 파악할 수 있다는 정도입니다.

원문: CafeF

이상은 언론 보도를 요약·정리한 것으로, 투자 권고가 아닙니다. 베트남 부동산 법규와 시장은 자주 변동되므로, 실제 상황은 최신 법령, 개발사 공지 및 개별 사업 문서를 기준으로 확인하시기 바랍니다.

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