베트남 부동산 시장에 새로운 투자자 그룹이 형성되고 있습니다

원문 이미지: image.tinnhanhchungkhoan.vn

이는 BHS 부동산 회사 총경리 레쑤언냐(黎春雅) 씨가 최근 부동산 시장 동향에 대해 《투자증권신문》 인터뷰에서 밝힌 견해입니다.

최근 시장 심리가 뚜렷하게 개선되면서 구매자들의 자신감이 크게 높아졌습니다. 아파트 가격이 높게 오르고 있지만, 출시되자마자 여전히 잘 팔리고 유동성도 매우 좋습니다.

이러한 현상이 장기 침체 후 시장을 구한 것처럼 보이나요?

사실입니다. 도심 지역의 프로젝트가 인기를 끌면서 구매자들의 긍정적인 심리를 보여주고 있으며, 이는 관광 도시의 레드북(소유권 증서)이 있고 법적으로 명확한 상품과 같은 다른 세그먼트로 이어지고 있습니다.

시장이 회복되거나 활기를 띨 때마다 새로운 투자자 그룹이 등장합니다. 이러한 상황이 지금 일어나고 있는 것일까요?

사실입니다. 이는 부동산 업계의 회복 기세에서 비롯된 것입니다. 실제로 시장은 이전의 신중한 예측보다 더 좋고 빠르게 회복되었습니다. 2023년 말에는 많은 사람들이 시장이 2024년 말이나 2025년 초에야 회복될 것이라고 생각했지만, 이러한 상황은 더 일찍 찾아왔습니다.

새로운 투자자들의 특징은 무엇인가요?

새로운 세대의 투자자들은 젊지만 더 신중합니다. 그들은 역사에서 많은 교훈을 얻었기 때문에 시각이 다르고 위험 관리에 더 중점을 둡니다. 요즘 투자자들은 가격이 합리적이라고 생각할 때만 구매합니다. 가격이 저렴하더라도 안전하다고 느끼지 않으면 손대지 않습니다.

또한 새로운 투자자 그룹뿐만 아니라 시장에는 새로운 개발사와 새로운 중개사 팀도 등장하여 시장의 다음 단계를 준비하고 있습니다.

우리가 부동산의 '봄'으로 들어서고 있는 것일까요?

저는 부동산 시장이 새로운 사이클에 진입하고 있으며, 2024년이 중요한 한 해가 될 것이라고 생각합니다.

낮은 금리가 주요 지지 요인인가요?

실제 상황을 관찰해 보면, 예금 자금이 부동산으로 이동하고 있음을 발견했습니다. 민간 자금이 풍부하고 금리가 너무 낮으면 사람들은 자금 가치 하락을 쉽게 느낍니다. 암호화폐, 금과 같은 다른 투자 채널은 위험이 높고, 주식은 깊은 지식이 필요합니다. 위험이 클수록 투자자들이 투입하는 자금은 적어지며, 부동산과 같은 안전한 채널이 여전히 최우선 선택입니다.

또한 다른 상품 가격이 이미 상승했으므로, 다음은 부동산의 이야기가 될 것입니다. 시장은 수년간 축적되어 왔고, '바닥'은 이미 지나갔으며, 가격 상승에 대한 기대가 높고 실현 가능성이 있습니다. 이것이 추진력이 되어 많은 사람들의 이 분야에 대한 확신을 강화하고 있습니다.

투자자들이 현재 자금 안전을 확보하기 위해 주목해야 할 요소는 무엇인가요?

저는 개인 투자자가 위험 관리와 유동성 문제를 연계해야 한다고 생각합니다. 좋은 상품은 사고팔기 쉬워야 하며, 합리적인 가격과 수익 창출 능력을 갖춰야 합니다.

현재 투자자들은 상품의 운영과 관리에도 더 주목하고 있습니다. 이는 합리적인데, 잘 운영되는 상품은 소유자에게 현금 흐름을 가져다줄 뿐만 아니라 상품의 가치 상승 잠재력도 보장할 수 있기 때문입니다.

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