불붙는 열기: 호치민시 내륙 사회주택 쟁탈전 — 당첨되기 어렵기로는 복권 1등과 맞먹어!
후끈 달아오르다: 호치민시 도심 사회주택 쟁탈전 — 당첨 확률이 로또 1등만큼 어렵다!
믿을 수 있나요? 오늘날 사이공 도심에서 사회주택 한 채를 갖는 것은 전문가들이 난이도와 운이 거의 '로또 1등'에 해당한다고 묘사할 정도입니다.
- 막대한 수요 대 희소한 공급
시장은 극도로 불균형 상태에 있습니다. 호치민시 노동연맹 통계에 따르면, 200만 명 이상이 주택을 찾고 있지만 공급은 매우 제한적입니다. 2026년 시 전체 목표는 28,500세대이지만, 1분기까지 580세대만 완성되어 계획의 2%만 달성했습니다.원문 이미지: i1-vnexpress.vnecdn.net
- 호치민시 시내 부동산, 2025년 7월. 사진: Quỳnh Trần
- 황금 프로젝트의 경쟁률은 매우 높다
경쟁이 점점 치열해지고 있다. 예를 들어 10군의 한 프로젝트는 700세대만 분양했지만 12,000건의 신청이 몰렸다. 우수한 입지에서는 경쟁률이 10~20배에 달해, 주택 구입이 치열한 경쟁과 같다. - 지속적으로 가치가 상승하는 자산
도심 사회주택은 주거 선택일 뿐만 아니라 높은 가치 상승 잠재력을 가진 자산이기도 하다. 규정에 따라 5년 후에는 집값이 두 배, 심지어 2~3배까지 오를 수 있다.
• 11군 Âu Cơ 프로젝트: 2020년 대비 세대당 10억 동 이상 상승
• Topaz Home: 평방미터당 2,800만 동에서 4,300만 동으로 상승
• HQC Bình Trưng Đông: 5년 내 2,500만 동에서 4,500만 동으로 상승
현재 신규 가격은 평방미터당 약 2,200만 동에 달하며, 2019년 이전 약 1,600만 동/평방미터 수준보다 높다. - 단순히 집이 있는 것을 넘어, 더 잘 살아야 한다
요즘 사람들은 주거 공간만 필요로 하는 것이 아니라 삶의 질을 더 중요하게 여긴다. 전문가들은 대중교통 중심 도시 개발 모델(TOD)을 추진하고 있으며, 지하철과 주요 간선도로에 가까운 프로젝트를 우선 개발하여 주거 품질을 높이고자 한다.
결론:
법적 절차와 제도적 측면의 과제가 여전히 남아 있지만, 2030년까지 수십만 세대의 주택 건설을 목표로 호치민시는 저소득층의 안정적인 주거 꿈을 실현하기 위해 노력하고 있다.
이 경쟁은 계속되고 있다. 준비됐는가?
