火熱升溫：胡志明市內城社會住宅搶購大戰——難度堪比中頭獎！

火熱升溫：胡志明市內城社會住宅搶購大戰——難度堪比中頭獎！

你能相信嗎？如今在西貢市中心擁有一間社會住宅，被專家形容為難度與運氣幾乎等同於「中頭獎」。

1. 龐大需求對上稀缺供應
   市場正處於極度失衡狀態。據胡志明市勞動聯合會統計，超過200萬人正在尋找住房，但供應卻極為有限。2026年全市目標為28,500套，但截至第一季度僅完成580套，僅達成2%的計劃。
2.                                                                                   胡志明市市中心不動產，2025年7月。照片：Quỳnh Trần
3. 黃金項目的競爭比率極高
   競爭愈發激烈。例如第10郡某項目僅推出700多套，卻吸引了12,000份申請。在優越地段，競爭比率可達10至20倍，購房猶如一場激烈競爭。
4. 持續升值的資產
   內城社會住宅不僅是居住選擇，亦是具有高度增值潛力的資產。依規定5年後，房價可能翻倍甚至達到2至3倍。
   • 第11郡Âu Cơ項目：相比2020年每戶上漲超過10億越盾
   • Topaz Home：從每平方米2,800萬升至4,300萬越盾
   • HQC Bình Trưng Đông：5年內從2,500萬升至4,500萬越盾
   目前新價格已達約2,200萬越盾/平方米，高於2019年前約1,600萬越盾/平方米的水平。
5. 不只是有房住，更要住得好
   如今人們不僅需要住房，更重視生活品質。專家正在推動以公共交通為導向的城市發展模式（TOD），優先發展靠近地鐵與主要幹道的項目，以提升居住品質。

結論：
儘管仍存在法律程序與機制方面的挑戰，但以2030年前建設數十萬套住房為目標，胡志明市正努力實現低收入人群的安居夢想。

這場競爭仍在持續，你準備好了嗎？