곧 7층 이하 미니 아파트 기준 발표 예정

7월에 《베트남 표준(TCVN) 단독주택 - 다층 다세대 주택(미니 아파트) 설계 일반 요구사항》이 정식으로 발표될 예정입니다. 이 소식은 건설부 차관 배쑤언중이 6월 14일 정례 기자회견에서 밝혔습니다.

건설부는 최근 미니 아파트의 관리 및 건설 질서를 강화하고 여러 검사반을 구성하여 하노이, 호치민시, 빈즈엉 등지에서 검사를 실시했으며, 현재 규정에 따라 검사 결론을 보완하고 있습니다.

정례 기자회견에서 건설부 과학기술환경국 국장 부응옥아인은 7층 이하(또는 소방 높이 25m 미만) 미니 아파트의 경우 건설부와 공안부가 공동으로 《베트남 표준(TCVN) 단독주택 설계 일반 요구사항》을 작성할 것이라고 밝혔습니다. 이 표준은 발표를 위해 과학기술부에 2차 심사를 위해 제출되었습니다. 이 표준에 따르면, 7층 이하의 신축, 개조, 기능 전환, 용도 변경 또는 복합 운영 미니 아파트는 특히 소방 안전 측면에서 이 새로운 규정을 적용해야 합니다.

반면, 7층 이상(또는 소방 높이 25m 이상) 미니 아파트에는 《베트남 건설 규정 06:2022/BXD 및 2023년 개정판》이 적용됩니다. 이 규정은 건설부와 공안부가 공동으로 작성했으며, 이미 이전에 발표되었습니다.

따라서 7층 이하 미니 아파트 및 단독 임대 주택의 표준 발표가 시급합니다. 이전에 하노이시 타인쑤언군 흐엉하방에서 발생한 다층 다세대 주택 화재 이후, 관련 정부 기관이 이러한 건물을 검사한 결과 많은 건물이 건설 기술 표준 및 규정을 완전히 준수하지 않은 것으로 나타났습니다.

마찬가지로, 2024년 5월, 하노이시 까우저이군 쭝호아방에서 전동 오토바이 수리점과 임대주택이 있는 건물에서 화재가 발생해 14명이 사망했습니다. 이 건물은 3층에 불과했지만, 전체 연도가 철판으로 막혀 있어 화재 시 연기가 배출되지 못하고 각 방으로 유입되어 여러 명이 연기에 질식사했습니다.

원문 이미지: media.vneconomy.vn

“5~7인 가족을 위한 단독주택은 건설이 비교적 간단하지만, 이러한 주택이 임대용으로 전환되어 15~20명이 거주하게 되면 요구 사항이 달라집니다. 영업용 주택은 하노이 화재와 같은 상황을 피하기 위해 매우 엄격한 기준을 충족해야 합니다. 이 기준은 광범위하게 적용되어 수백만 채의 단독주택에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 주택이 용도를 변경하거나 복합 용도로 운영될 때는 새로운 기준, 특히 화재 경보 및 연기 경보 시스템을 준수해야 합니다.”라고 부응잉(武玉英)이 강조했습니다.

이 문제를 해결하기 위해 건설부는 경찰청 및 소방 부서와 협력하여 기존 건물의 안전성을 높이기 위한 기본적인 화재 안전 솔루션(예: 대피 통로, 방화 구획, 경보 시스템)을 지도하고 있습니다.

武玉英은(는) 기존의 다층 다세대 주택이 실제 상황에 따라 이 지침을 활용하여 개조하고 화재 안전 기술 조치를 추가할 수 있다고 밝혔습니다. 그러나 이는 보완적인 해결책일 뿐이며, 신축 건물이 기술 기준과 규범을 완전히 준수하여 달성하는 안전 수준에는 미치지 못합니다.

수년 전에 지어진 기존 미니 아파트를 대상으로, 건설부는 공안부, 하노이시 소방국, 호치민시 소방국과 협력하여 5월 중순에 이 건물들의 화재 안전을 높이기 위한 참고 지침을 발표했습니다.

------------------------------------------------------------

#FTT부동산책임유한공사

(#부동산 컨설팅 / #임대 관리 대행 및 분양 대행 / #가구 인테리어 )

LINE 공식 계정 @ymq0321f｜Zalo +886 956 918 888｜위챗(WeChat)

┃Youtube: FTT REAL ESTATE

┃Website : www.fttland.com