即將發布七層以下迷你公寓標準

預計在七月份，《越南標準（TCVN）獨立住宅——多層多單元住宅（迷你公寓）設計通用要求》將正式發布。這一消息由建設部副部長裴春勇於6月14日的例行新聞發布會上透露。

建設部近日加強了對迷你公寓的管理和建設秩序，並成立了多個檢查組，在河內、胡志明市、平陽等地進行檢查，目前正在按規定完善檢查結論。

在例行新聞發布會上，建設部科學技術與環境局局長武玉英表示，針對七層以下（或消防高度低於25米）的迷你公寓，將由建設部和公安部共同編制《越南標準（TCVN）獨立住宅設計通用要求》。該標準已提交給科技部進行第二次審核以便發布。根據該標準，七層以下新建、改造、功能轉換、用途變更或混合經營的迷你公寓必須適用這一新的規範，特別是在消防安全方面。

而針對七層以上（或消防高度達到或超過25米）的迷你公寓，將適用《越南建設規範06:2022/BXD及其2023年修訂版》。該規範由建設部和公安部共同編制，已於此前發布。

因此，亟需發布七層以下的迷你公寓和獨立租賃住宅的標準。此前，於河內市清泉區香河坊發生的多層多單元住宅火災後，相關政府機構對此類建築進行了檢查，發現許多建築未完全遵守建設技術標準和規範。

同樣，在2024年5月，河內市紙橋區中和坊發生了一起涉及電動摩托車修理店和出租房的火災，造成14人死亡。該建築僅有三層，但整個煙道被鐵皮封閉，導致火災時煙霧無法排出，進而進入各個房間，致使多人因煙霧窒息。

“對於一個5-7人的家庭獨立住宅來說，建設相對簡單，但當這些住宅轉為出租，居住人數達到15-20人時，要求就不同了。經營性質的住宅必須滿足非常嚴格的要求，以避免類似河內火災的情況。該標準適用範圍廣泛，可能涉及到數百萬獨立住宅。當這些住宅改變用途或混合經營時，必須遵守新的標準，尤其是消防報警和煙霧報警系統”，武玉英強調。

為了解決這一問題，建設部已與公安部和消防部門合作，指導一些基本的消防安全解決方案，旨在提高現有建築的安全性，例如逃生通道、防火隔斷和報警系統。

武玉英表示，現有的多層多單元住宅可以根據實際情況，使用這些指南來改造並增加消防安全技術措施。但這些僅是補充解決方案，無法達到新建、完全遵守技術標準和規範的建築的安全水平。

針對多年前建成的現有迷你公寓，建設部已與公安部、河內市消防局和胡志明市消防局合作，在5月中旬發布了提高這些建築消防安全的參考指南。
 

------------------------------------------------------------

#FTT不動產責任公司

(#房地產諮詢 / #代租代管代銷 / #傢俱裝潢 )

┃越南賞屋熱線: +84 812991003

┃台灣賞屋熱線: +886 956918888 

┃Line/ Zalo：0812991003

┃Wechat/ Kakaotalk：FTTland88881

┃Email: vnhanoihcmc@gmail.com

┃Youtube: FTT REAL ESTATE

┃Website : www.fttland.com