베트남 하노이의 미린현 토지 경매가 평방미터당 5천만 동을 넘었습니다.

미린현 토지 경매, 제곱미터당 5천만 동 이상, 수백 필지의 토지가 제4순환도로의 도래를 맞이하다

미린현(베트남 하노이)은 최근 30필지의 토지를 성공적으로 경매했으며, 그중 한 필지는 제곱미터당 5천만 동을 넘는 낙찰가로, 거의 시작가의 두 배에 달했습니다. 이 30필지의 토지는 미린현 리엔막사 퐁마마을, 꽝민진과 관시구, X2 지점, 제4주민그룹에 위치해 있습니다.

그중 광명진의 4필지 토지는 면적이 125~129제곱미터 사이이며, 최저 입찰가는 제곱미터당 26만~27만 동입니다. 연맥향의 26필지 토지는 면적이 100~143제곱미터 사이이며, 최저 입찰가는 제곱미터당 19만 동에서 22.5만 동까지입니다.

이 두 지역 모두 유리한 위치에 있으며, 편리한 교통 시스템을 갖추고 있고, 학교, 생활시장과 가까우며, 기반시설과 기술시설이 모두 완비되어 있습니다.

拍賣結束後，所有30塊土地都已成功售出，成交價介於每平方米20.6萬到50.5萬越盾之間。

據此，美玲縣從這次拍賣中獲得了130億越盾的收入，比起拍價高出60億越盾。因此，平均每塊土地的價值超過了4.3億越盾。

올해 미린현은 약 500필지의 토지를 경매할 계획입니다. 이 토지들은 모두 제4순환도로 프로젝트의 도래를 맞이하는 유리한 위치에 있습니다. 토지사용권 경매에서 얻은 수익은 기반시설 건설에 투자되어 경제·사회 시스템 발전을 촉진하고, 2025년 이후 구(區) 및 2030년 이후 직할시가 되기 위한 기준을 충족하는 데 사용될 것입니다. 현재 경매가 계획된 약 500필지의 토지는 킴호아, 리엔막, 담동, 쯔앙비엣 네 개의 사(社)에 위치해 있습니다. 이 토지들은 농촌 주거지 계획 구역 내에 있으며, 이미 토지 수용이 완료되어 시 정부가 토지를 배정했습니다.

원문 이미지: static-images.vnncdn.net

2022년, 부동산 시장이 침체되고 토지 붐이 정점을 지났음에도 불구하고, 미린현의 토지 경매는 여전히 새로운 기록을 세웠습니다. 그중 쯔동진 제2주민그룹 X1 지점에 위치한 한 필지의 최고 낙찰가는 제곱미터당 93만 동에 달했습니다.

하지만 제곱미터당 85만~90만 동에 낙찰된 이 토지들은 미린현의 전형적인 사례가 아닙니다. 현 전체에서 이러한 역사적 가격의 토지는 몇 필지에 불과했습니다. 이 토지들은 편리한 위치에 있고 시장 수요가 적어 빠르게 구매되었습니다. 그러나 이 가격이 시장을 대표하지는 않습니다
이러한 고가 낙찰 토지 외에도 여러 차례 경매가 필요한 토지들이 많이 있었습니다.

토지 경매가 제4순환도로 프로젝트로 인해 '과열'되었는지에 대해, 미린현 토지개발센터의 지도자는 지난 기간의 토지 경매 실제 상황을 볼 때 상황은 정상적이며 돌발적인 상황은 없었다고 밝혔습니다.

현재 미린현의 토지 경매 가격은 대략 평방미터당 20~30만 베트남 동 수준으로, 동아이나 하노이시의 다른 지역 위치와 비교하면 아직 비싼 편은 아닙니다.

토지 경매에는 투자자들이 참여하도록 유도하는 여러 요인이 있습니다. 예를 들어 경매 주체가 정보를 적극적으로 제공하고, 시작 가격이 시장 가격에 근접합니다. 또한, 해당 현의 위치와 발전 수요를 고려할 때 발전 기회가 많이 남아 있습니다. 이것 역시 투자자들이 미린현 토지 경매에 관심을 갖게 하는 요인 중 하나입니다.

이상적인 주거지를 찾고 계신다면 FTT 베트남 부동산 회사(FTT Land)를 찾아주세요. FTT Land의 직원이 소개와 상담을 제공하여 고객이 필요와 재정에 맞는 주택을 쉽게 선택하고 높은 투자 가치를 얻을 수 있도록 도와드립니다. 자세한 내용은 문의하세요!

----------------------------------------

언제든지 연락 주셔서 방문 상담해 주세요!

#FTT부동산책임유한공사

(#부동산 상담 / #임대 관리 대행 및 분양 대행 / #가구 인테리어 )

핫라인: +886 906 975 509

┃상담 문의: 리주안주안 - Winnie - Thuý Quyên

LINE 공식 계정 @ymq0321f｜Zalo +886 956 918 888｜위챗(WeChat)

┃Line/IG/Tiktok ：winniele88888

LINE 공식 계정 @ymq0321f｜Zalo +886 956 918 888｜위챗(WeChat)

┃더 많은 YOUTUBE 시청: FTT REAL ESTATE

┃Website： www.fttland.com