越南河內的美玲縣土地拍賣超過五千萬越盾每平方米

美玲縣土地拍賣超過五千萬越盾每平方米，數百塊土地迎接第四環道的到來

美玲縣（越南河內）最近成功拍賣了30塊土地，其中一塊的成交價超過了五千萬越盾每平方米，幾乎是起拍價的兩倍。這30塊土地位於X2點，第四居民組，廣明鎮和館市區，蓬馬村，聯脈鄉，美玲縣。

其中，廣明鎮的4塊土地面積介於125至129平方米之間，起拍價為每平方米26至27萬越盾；聯脈鄉的26塊土地面積介於100至143平方米之間，起拍價從每平方米19萬到22.5萬越盾。

這兩個地塊都位於優越的位置，擁有便捷的交通系統，靠近學校、民生市場，且基礎設施和技術設施都已經完善。

拍賣結束後，所有30塊土地都已成功售出，成交價介於每平方米20.6萬到50.5萬越盾之間。

據此，美玲縣從這次拍賣中獲得了130億越盾的收入，比起拍價高出60億越盾。因此，平均每塊土地的價值超過了4.3億越盾。

今年，美玲縣計畫拍賣約500塊土地。這些土地都位於優越的位置，迎接第四環道項目的到來。從土地使用權拍賣中獲得的收入將被用於投資基礎設施建設，以促進經濟和社會系統的發展，以滿足2025年後成為區和2030年後成為直轄市的標準。目前計畫拍賣的大約500塊土地位於金花、聯脈、淡東和莊越四個鄉。這些土地位於鄉村居民點規劃內，已經完成徵地並由市政府劃撥土地。

2022年，當房地產市場低迷，地皮熱潮已經過了高峰期，但美玲縣的土地拍賣仍然創下新紀錄。其中，位於X1點，第二居民組，紫東鎮的一塊土地的最高成交價達到每平方米93萬越盾。

但是，這些以每平方米85萬到90萬越盾成交的土地並非美玲縣的典型。整個縣只賣出了幾塊這樣的歷史價格土地。這些地塊位於便利的位置，市場需求較少，因此仍然被迅速購買。但這個價格並不代表市場
除了這些高價成交的地塊外，還有許多地塊需要多次拍賣。

關於土地拍賣是否因第四環道項目而“升溫”，美玲縣土地發展中心的領導表示，從過去一段時間的土地拍賣實際情況來看，情況一切正常，沒有突發情況。

目前美玲縣的土地拍賣價格大約在每平方米20-30萬越盾，與東安或河內市其他地區的位置相比，這還不算貴。

土地拍賣有許多因素吸引投資者參與。例如拍賣單位主動提供信息，起拍價接近市場價格。此外，考慮到該縣的位置和發展需求，還有很多發展機會。這也是吸引投資者對美玲縣土地拍賣感興趣的因素之一。

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