Knight Frank: 베트남 고급 주택 가격이 점차 글로벌 수준에 근접

Knight Frank가 최근 발표한 《아시아태평양 Horizon 보고서》 제4부에 따르면, 베트남의 고급 부동산 시장은 점차 글로벌 시장의 가격 수준에 근접하고 있습니다. 이 보고서는 베트남의 고급 및 초고급 아파트 평균 판매가가 평방미터당 5,400달러에서 15,000달러(약 137만~380만 베트남 동)에 이른다고 밝히며, 이는 향후 성장의 강력한 잠재력을 보여줍니다.

베트남 고급 부동산 시장 성장 추세

베트남, 특히 호치민시와 하노이의 고급 부동산 시장은 국내외 투자자들의 큰 관심을 받고 있습니다. 고급 아파트 가격 상승은 중심지에 위치하고 상업 및 사회 생활 편의 시설을 갖춘 고급 주택에 대한 수요가 점점 증가하고 있음을 반영합니다.

호치민시와 하노이 외에도 냐짱, 다낭과 같은 해안 도시들도 점차 투자자와 휴양객의 인기 목적지로 부상하고 있습니다. 이 도시들은 국내 투자자뿐만 아니라 한국, 일본, 중국 및 베트남 교포들에게도 이상적인 선택이 되고 있는데, 이는 높은 임대 수익 잠재력과 아름다운 자연 경관을 갖추고 있기 때문입니다.

외국인 투자자의 참여

Knight Frank 보고서는 또한 베트남의 고급 부동산 시장이 특히 한국, 일본, 중국에서 온 많은 국제 투자자들을吸引하고 있다고 지적합니다. 베트남의 외국인 주택 소유권 개혁 조치는 외국인 투자자에게 더 우호적인 투자 환경을 조성하여 더 많은 국제 자본이 유입되도록 촉진하고 있습니다.

또한, 베트남은 고속도로, 지하철, 공항 확장을 포함한 일련의 대규모 인프라 건설 프로젝트를 진행하고 있으며, 이러한 개선된 교통 연결은 신흥 도시 지역의 부동산 가치를 높이고 장기 투자자에게 더 많은 기회를 창출하는 데 도움이 될 것입니다.

강력한 성장 전망

강력한 경제 성장과 입지적 이점을 바탕으로 베트남은 외국인 투자자들의 주목을 받고 있습니다. Knight Frank 베트남 연구 책임자 응우옌 쯔엉 안 씨는 베트남의 고급 부동산 시장, 특히 고급 주택 시장이 합리적인 가격과 성장 잠재력을 갖추고 있어 장기적으로 폭발적인 성장이 기대된다고 밝혔습니다.

아시아태평양 시장: 강력한 성장세

베트남뿐만 아니라 아시아태평양 지역의 많은 다른 국가들도 고급 부동산 시장의 강력한 성장을 목격하고 있습니다. 보고서에 따르면, 필리핀 마닐라는 3분기에 전 세계 고급 주택 시장에서 가장 빠르게 성장한 도시로, 29.2%의 성장률을 기록했습니다. 인도의 GDP는 2024년에 7% 성장할 것으로 예상되며, 이는 고급 부동산 시장의 빠른 발전을 촉진하고 있습니다. 토지 부족과 비용 상승이라는 과제에 직면했음에도 불구하고, 태국 방콕의 고급 시장은 여전히 강력한 회복세를 보이며 기존 공급량의 80% 이상이 소화되었습니다.

고급 부동산 시장의 미래

전 세계 상류층이 고급 라이프스타일과 재정적 안정성을 동시에 갖춘 고급 주택을 찾으면서, 싱가포르, 일본, 호주와 같은 시장은 여전히 국제 투자자들에게 인기 있는 목적지입니다. Knight Frank 아시아태평양 지역 최고경영자 Kevin Coppel은 자산 유동성과 지정학적 변동이라는 배경 속에서 이러한 시장은 계속해서 매력을 유지할 것이라고 말했습니다.

종합적으로 볼 때, 베트남은 아시아태평양 지역의 고급 부동산 중심지가 될 수 있는 큰 기회에 직면해 있으며, 가격이 점차 글로벌 시장에 근접해지면서 향후 성장 잠재력이 매우 큽니다.

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