Knight Frank：越南豪華住宅價格逐漸接近全球水準

根據Knight Frank最新發佈的《亞太地區Horizon報告》第四部分，越南的豪華不動產市場正逐漸接近全球市場的價格水平。該報告指出，越南高端及超豪華公寓的平均售價約為每平方米5,400美元至15,000美元（相當於137萬至380萬越南盾），這一價格水平顯示出未來增長的強勁潛力。

越南高端不動產市場增長趨勢

越南，特別是在胡志明市和河內，的高端不動產市場吸引了國內外投資者的極大關注。豪華公寓的價格上漲反映出對位於中心地帶、具備商業和社會生活便利的高端住宅需求日益增強。

除了胡志明市和河內外，像芽莊和峴港這樣的海濱城市也正逐步成為投資者和度假旅客的熱門目的地。這些城市不僅吸引了國內投資者，還成為來自韓國、日本、中國以及越南僑民的理想選擇，因為這些地點具有很高的出租收益潛力和優美的自然景觀。

外國投資者的參與

Knight Frank報告還指出，越南的高端不動產市場正吸引大量國際投資者，特別是來自韓國、日本和中國的投資者。越南的外國人房產所有權改革措施，為外國投資者創造了更友好的投資環境，促使更多國際資本流入。

此外，越南正在進行一系列重大基礎設施建設項目，包括擴建高速公路、地鐵和機場，這些改善的交通連接有助於提高新興城市區域的不動產價值，並為長期投資者創造更多機會。

強勁的增長前景

憑藉強勁的經濟增長和區位優勢，越南正成為外國投資者的熱點。Knight Frank越南研究部門主管阮長安先生指出，越南的高端不動產市場，尤其是豪華住宅市場，擁有合理的價格和增長潛力，預示著該市場在長期內有望迎來爆發性增長。

亞太地區市場：增長勢頭強勁

不僅越南，亞太地區的許多其他國家也見證了高端不動產市場的強勁增長。根據報告，菲律賓的馬尼拉在第三季度成為全球豪華住宅市場增長最快的城市，增幅達29.2%。印度的GDP預計在2024年增長7%，這推動了高端不動產市場的快速發展。即使面臨土地短缺和成本上升的挑戰，泰國曼谷的高端市場仍然強勁反彈，超過80%的現有供應量已經被消化。

豪華不動產市場的未來

隨著全球上層階層尋求同時具備高端生活方式和財務安全的豪華住宅，像新加坡、日本和澳大利亞這樣的市場仍然是國際投資者的熱門目的地。Knight Frank亞太區首席執行官Kevin Coppel表示，在資產流動和地緣政治變動的背景下，這些市場將繼續保持其吸引力。

總結來看，越南正面臨成為亞太地區豪華不動產中心的巨大機遇，其價格逐漸接近全球市場，未來增長潛力巨大。

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