1,000개 이상의 부동산 기업이 시장에 복귀: 호치민시 부동산 시장 회복 조짐

2024년 1~9월 동안 호치민시 부동산 시장은 낙관적인 회복 조짐을 보였으며, 이는 해당 업종의 점진적이지만 안정적인 회복을 반영합니다. 호치민시 인민위원회는 방금 2024년 3분기 주택 및 부동산 시장 보고서를 발표했으며, 부동산 기업의 강력한 복귀와 거래 활동의 현저한 증가를 보여주며 도시 경제 활성화에 기여했습니다.

구체적으로, 2024년 초 이후 호치민시에서는 1,051개의 신규 등록 부동산 운영 기업이 기록되었으며, 총 등록 자본은 40,137억 베트남 동에 달합니다. 이 수치는 이전의 경기 침체와 재정적 어려움을 겪은 어려운 시기를 지나 시장 회복에 대한 기업 커뮤니티의 강한 자신감을 나타냅니다. 신규 기업 수의 증가는 투자자들의 신뢰를 반영할 뿐만 아니라 시장의 지속 가능한 회복 가능성을 보여주며, 도시 부동산 시장의 미래 발전을 이끄는 동력이 됩니다.

부동산 업종의 수입도 크게 증가하여 199,156억 베트남 동에 달했으며, 이는 기타 서비스 수입의 60.3%를 차지하고 전년 동기 대비 6.7% 증가했습니다. 이러한 데이터는 부동산 업종의 점진적인 회복을 반영하고 재정 문제 해결 및 프로젝트 발전 추진에 있어 긍정적인 신호를 보여줍니다. 성장 속도는 여전히 기대에 미치지 못하지만, 호치민시 인민위원회는 시장이 이미 긍정적인 회복 조짐을 보이고 있으며 점차 안정화되어 장기적인 지속 가능한 발전의 기반을 마련하고 있다고 판단합니다.

2024년 3분기, 호치민시에는 세 개의 주택 프로젝트가 투자 승인을 받았으며, 여기에는 두 개의 상업용 주택 프로젝트와 하나의 사회 주택 프로젝트가 포함됩니다. 동시에 호치민시 인민위원회는 자금 조달 조건을 충족하는 네 개의 부동산 프로젝트를 추가로 확인했으며, 총 가치는 9,118억 베트남 동을 초과합니다. 이 프로젝트들은 고급 세그먼트에 속하며, 총 1,567세대의 아파트와 44세대의 저층 주택으로 구성되어 있으며, 이 주택들은 모두 이번 분기 내에 성공적으로 거래되었습니다. 이는 시장 전반에 어려움이 존재함에도 불구하고 투자자들이 고급 부동산 세그먼트에 대한 강한 관심을 반영합니다.

그러나 사회 주택 및 근로자 주택 프로젝트의 경우, 120,000억 베트남 동의 우대 대출을 받는 과정은 여전히 많은 어려움에 직면해 있으며, 현재까지 대출 승인을 받은 투자자는 아직 없습니다. 주요 원인은 대출 조건이 여전히 상대적으로 까다롭고, 승인 절차가 복잡하며, 관련 기관의 적시 지원이 부족하기 때문입니다. 이는 투자자들이 도시 근로자들의 절박한 수요를 충족시키기 위해 사회 주택 발전을 촉진하려면 극복해야 할 중대한 과제입니다. 이러한 병목 현상을 해결하는 것은 시장의 각 세그먼트 간 균형을 확보하고, 부동산 시장의 지속 가능한 발전을 추진하며, 다양한 주택 수요를 충족시키는 데 중요한 역할을 할 것입니다.

호치민시는 또한 저소득 주민들이 주택을 더 쉽게 얻을 수 있도록 사회 주택 프로젝트의 건설 및 승인 속도를 높이기 위해 노력하고 있습니다. 연초 이후, 이 도시에서는 12개의 상업용 주택 프로젝트가 투자 승인을 받았고, 세 개의 사회 주택 프로젝트가 건설을 완료했습니다. 특히, 현재 31,000세대 이상의 아파트가 건설 중이며, 이는 근로자와 중저소득 가정을 위한 프로젝트를 포함하여 주택 공급을 늘리려는 도시의 확고한 의지를 보여줍니다.

전체적으로 볼 때, 1,000개 이상의 부동산 기업이 시장에 복귀하고, 지난 3개월 동안 1,600건 이상의 부동산 거래가 이루어짐에 따라, 호치민시의 부동산 시장은 점차 활력을 회복하고 있습니다. 이러한 회복은 거래량 증가뿐만 아니라 점점 더 많은 신규 기업의 참여에서 비롯되며, 이는 향후 부동산 업계 발전을 위한 동력을 창출하고 있습니다. 상업용 주택 및 사회 주택 프로젝트에서 전달되는 긍정적인 신호는 시장이 점차 안정되고 더 지속 가능한 방향으로 나아가고 있음을 시사합니다.

신규 기업의 진입과 프로젝트 승인 증가는 부동산 업계에 동력을 제공할 뿐만 아니라, 향후 주택 공급이 크게 증가할 것임을 예고합니다. 특히, 고급 주거 세그먼트는 여전히 많은 투자자들의 관심을 끌고 있으며, 이는 시장의 일부가 여전히 강력하게 운영되고 수요가旺盛함을 보여줍니다. 그러나 균형 있고 지속 가능한 발전을 확보하기 위해서는 근로자와 저소득층을 위한 주택 지원 조치, 특히 재정적 지원 확보 측면에서 더욱 강화할 필요가 있습니다.

향후 지원 정책을 지속적으로 개선하고, 대출 절차를 간소화하며, 프로젝트 승인 속도를 높이는 것이 호치민시 부동산 시장의 안정적이고 포괄적인 발전을 촉진하는 중요한 요소가 될 것입니다. 정부와 기업 양측의 끊임없는 노력은 호치민시 부동산 시장이 빠르게 강력한 성장세를 회복하고, 시민들의 주택 수요를 더 잘 충족시키며, 도시의 경제 사회적 지속 가능한 발전을 촉진하는 데 결정적인 역할을 할 것입니다.

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