103/2024/NĐ-CP 법령에 따른 토지사용료 감면 대상 유형

2024년 7월 30일, 정부는 토지사용료와 토지임대료에 관한 사항을 상세히 규정한 제103/2024/NĐ-CP 법령을 공포했습니다. 이 법령은 2024년 8월 1일부터 특정 경우에 토지사용료를 감면할 수 있음을 명시했습니다. 이 법령은 특정 집단을 지원하고, 인프라 투자를 장려하며, 사회적 형평성을 개선하기 위해 전략적인 여러 우대 정책을 도입했습니다. 다음은 법령 제19조에 따른 토지사용료 감면 대상의 구체적인 경우입니다:

1. 빈곤 가구와 소수민족을 위한 토지사용료 50% 감면
빈곤 가정 또는 소수민족에 속한 개인이 토지를 배정받거나, 토지 용도를 변경하거나, 토지사용권을 승인받을 때, 해당 지역이 이 법령 제18조 제1항 b호에 규정된 지역에 속하지 않는 경우 토지사용료의 50%를 감면받을 수 있습니다. 이 정책은 특히 경제사회적 여건이 어려운 지역에서 지역 간 발전 격차를 줄이는 것을 목표로 합니다. 또한, 이 정책은 취약 계층을 보호하고 촉진하는 국가의 역할을 보여주며, 공정하고 지속 가능한 발전 조건을 창출합니다.

2. 국경 및 해양 도서 지역에서 근무하는 대상자를 위한 토지사용료 50% 감면
국경 지역, 해양 도서 또는 행정 단위가 없는 군 단위 도서에서 근무하고 경제사회적으로 특히 어려운 지역에 속하는 대상자의 경우, 주거용 토지의 토지사용료가 50% 감면됩니다. 이 정책은 토지법 제124조 제3항 a호 및 b호에 규정된 대상자에게 적용됩니다. 이러한 지역은 국방과 안보 전략상 중요하지만, 인력 유치와 경제 발전에 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 이 우대 정책은 전략적 요충지에서 인력이 장기간 근무하도록 장려하고, 동시에 지역 공무원 및 공직자의 삶의 질을 향상시키기 위한 것입니다.

3. 어려운 지역에서 근무하는 대상자를 위한 토지사용료 30% 감면
국경 지역, 해양 도서 또는 행정 단위가 없는 군 단위 도서에서 근무하고 경제사회적으로 어려운 지역에 속하는 대상자의 경우, 토지사용료가 30% 감면됩니다. 이 정책은 어려운 지역에서 근무하는 사람들의 재정적 부담을 덜어주고 장기적인 헌신을 장려하는 것을 목표로 합니다. 경제적으로 덜 발전된 지역의 노동력이 안정적인 생활 조건을 확보하고 동기부여를 받도록 하는 것은 지역 간 생활 수준 격차를 줄이는 포괄적인 발전 전략의 일부입니다.

4. 혁명에 기여한 사람들의 토지 사용료 감면
혁명에 기여한 사람들의 경우, 관련 법규의 토지 사용료 감면 정책에 해당하면 배분된 토지 한도 내 주거용 토지의 사용료가 감면됩니다. 이 정책은 국가 독립과 자유에 기여하고 희생한 개인들을 기리고, 그들과 가족의 생활 조건을 개선하기 위한 것입니다. 혜택 대상은 상이 군인, 순국선열 가족 및 혁명 사업에 크게 기여한 기타 사람들을 포함합니다. 이러한 지원은 물질적 의미뿐만 아니라 국가가 그들의 공로와 희생을 인정하고 감사하는 표시로서, 생활 수준 향상과 사회 안정에 도움이 됩니다.

5. 묘지 기반 시설 투자 건설 프로젝트의 토지 사용료 감면
묘지 기반 시설 및 유골 보관 시설 건설에 투자하는 프로젝트의 경우, 투자 지역의 상황에 따라 토지 사용료가 상응하게 감면될 수 있습니다:

• 감면 50%: 경제사회적으로 특히 어려운 지역의 프로젝트에 적용됩니다.

• 30% 감면: 경제사회적 어려움 지역의 프로젝트에 적용됩니다.

• 20% 할인: 위 두 그룹에 속하지 않는 기타 지역의 프로젝트에 적용됩니다.

이 정책은 지역사회의 납골당 및 안장 수요를 충족하기 위해 기반 시설 건설에 대한 투자를 장려하는 것을 목적으로 합니다. 묘지 프로젝트에 대한 토지 사용료 감면은 투자자의 재정적 부담을 덜어줄 뿐만 아니라, 특히 어려운 지역에서 사회 관리의 인도적 배려를体现합니다. 동시에 이는 공공 서비스가 균형 있고 효과적으로 이루어져 지역사회의 이익을 충족할 수 있는 기반이기도 합니다.

6. 토지 사용료 감면의 계산 및 결정 과정
제103/2024/NĐ-CP호 법령에 따라, 토지 사용료 감면은 세무 기관이 토지 관리 기관이 제공한 토지 파일에 근거하여 계산하고 결정합니다. 경제 조직, 외국인 투자 기업 및 해외에 거주하는 베트남인의 경우 세무국장이 결정을 담당하고, 가정 및 개인의 경우 세무지국장이 결정을 담당합니다. 이 과정은 혜택 정책을 적용하는 과정에서 투명성, 공정성 및 명확성을 보장하기 위한 것입니다. 구체적인 권한과 책임 규정은 또한 남용을 방지하고 승인 과정의 일관성과 정확성을 보장하는 데 도움이 됩니다.

7. 기타 경우
제19조에 규정된 경우 외에, 《토지법》 제157조 제2항에 따라 기타 토지사용료 감면이 필요한 경우는 각 부처, 업종 또는 성 인민위원회가 제안할 수 있으며, 재정부가 이를 종합하여 전국인민대표대회 상무위원회의 동의를 얻은 후 정부에 보고하여 결정하도록 합니다. 이는 특례 문제를 해결하는 데 있어 정책의 유연성을 확보하고, 각 지역의 실제 조건에 부합하는 지속 가능한 발전 정책이 시행되도록 합니다. 각 지방 및 부처 기관은 투자 유치와 경제 발전을 촉진하기 위한 토지사용료 감면 조치를 제안하는 데 중요한 역할을 합니다.

이러한 새로운 규정은 사회의 취약 계층에 실질적인 혜택을 제공할 뿐만 아니라 사회 기반 시설에 대한 투자를 장려하여 어려운 지역의 발전에 도움이 됩니다. 토지 사용료 감면 정책은 정부가 사회적 형평성을 보장하고 포괄적인 경제 발전 기반을 조성하기 위한 중요한 조치 중 하나입니다. 토지 사용료 감면은 또한 사회적 프로젝트 투자를 촉진하는 동력이 되어 주민들의 생활 수준을 향상시키고 더 나은 생활 환경을 조성합니다.

이러한 혜택 정책을 통해 국가는 개인과 가족에게 편리한 토지 확보 조건을 제공할 뿐만 아니라 사회 주택 및 묘지 기반 시설과 같은 공공 이익을 위한 프로젝트 개발을 촉진합니다. 이 정책은 사회를 위한 지속 가능한 가치를 창출하고, 모든 사람이 안정적이고 번영하는 발전에 필요한 기본 자원을 얻을 권리를 갖는 공정한 생활 환경을 구축하는 데 기여합니다.

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