7군——호치민시 강변 부동산 투자 하이라이트

호치민시 아파트 시장 가격이 상승하고 공급이 감소하며 수요가 지속적으로 높아지는 가운데, 7군은 점점 더 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

호치민시 아파트 시장 회복

Savills 베트남이 최근 발표한 호치민시 1분기 시장 보고서에 따르면, 대부분의 신규 주택 프로젝트 가격은 동결되거나 상승했습니다. 그중 일부 기존 프로젝트는 최대 6%까지 가격이 올랐으며, 신규 개발 단계의 프로젝트는 이전 단계에 비해 최대 10%까지 상승했습니다. Savills 베트남은 일부 곧 분양될 신규 단계 프로젝트의 경우, 이전 단계의 성공적인 판매와 양호한 공사 진행 상황에 힘입어 가격 상승률이 15%에 달할 수도 있다고 예측합니다.

또한, 시장 흡수율도 개선되었습니다. 이번 분기 총 거래량은 3,020세대에 달해 전년 동기 대비 45% 증가했습니다. 전체 흡수율은 75%로 최근 5개 분기 중 가장 높았으며, 신규 공급 프로젝트의 흡수율은 83%에 달했습니다.

이러한 배경 속에서 7군은 여러 부동산 전문가들로부터 향후 강력한 발전 잠재력을 지닌 지역으로 높이 평가받고 있습니다.

강변 이점

전체적인 시장 이점 외에도, 주변 지역 특히 7군이 시장의 주목을 받는 이유는 생활의 질 측면에서의 이점 때문이기도 합니다. 시내 중심가의 아직 완전히 해결되지 않은 교통 혼잡, 대기 오염 및 환경 문제와 비교하여, 이 지역은 강변 이점을 바탕으로 탁 트인 경관, 맑은 공기, 쾌적한 기후를 갖추어 높이 인정받고 있습니다.

전문가들은 타오디엔(Thảo Điền), 투티엠(Thủ Thiêm) 등과 같이 강변 지리적 이점을 갖춘 지역과 비교하여, 7군이 호치민시의 새로운 발전 핵심이 될 가능성이 높으며, 특히 빈예교(투티엠 4교) 인근 지역이 유망하다고 지적합니다. 이 지역은 사이공강에 바로 인접해 있어 신투티엠 도시 지역을 향한 강변을 거의 완전히 마주하고 있습니다. 다른 강변 지역들이 항만 및 대형 화물 차량 통행으로 인한 교통 압박에 직면해야 하는 반면, 빈예교 주변 지역은 일련의 인프라 개선으로 인한 긍정적인 변화의 혜택을 받을 수 있습니다.