當胡志明市公寓市場價格上漲、供應減少而需求持續走高之際，第七郡正吸引越來越多投資者的關注。

胡志明市公寓市場回暖

根據 Savills 越南最新發布的胡志明市第一季度市場報告顯示，大多數一手住宅項目價格保持不變或上漲。其中部分現有項目價格上漲最高達6%，而新開發階段的項目相比前一階段則上漲高達10%。Savills 越南預測，部分即將開盤的新階段項目，因前期銷售成功及施工進度良好，價格漲幅甚至可能達到15%。

此外，市場吸納率也有所提升。本季度總成交量達3,020套，同比增長45%。整體吸納率達75%，為近五個季度最高，而新供應項目的吸納率則達83%。

在此背景下，第七郡被多位房地產專家高度評價，認為其在未來具備強勁發展潛力。

濱河優勢

除了整體市場優勢外，周邊區域特別是第七郡之所以受到市場青睞，還在於其生活品質優勢。相較於市中心尚未完全解決的交通擁堵、空氣污染及環境問題，該區憑藉濱河優勢，擁有開闊景觀、清新空氣與宜人氣候，備受肯定。

專家指出，與草田（Thảo Điền）、守添（Thủ Thiêm）等同樣具備臨江地理優勢的區域相比，第七郡有望成為胡志明市新的發展核心，特別是靠近濱藝橋（守添4橋）區域。該地緊鄰西貢河，幾乎完整擁抱河岸面向新守添都市區。相比其他濱河區域往往需面對港口及大型貨運車流帶來的交通壓力，濱藝橋周邊區域則可受益於一系列基礎設施改善所帶來的積極變化。