물건 설명
NEW GALAXY (신은하) 분양 프로젝트
빈즈엉성 New Galaxy 아파트 프로젝트는 Hưng Thịnh Corp가 투자했으며, 중상위 경제 조건의 고객에게 적합하고, 현대적인 본사의 이상적인 선택으로, 컨테이너의 뛰어난 장점을 갖추고 있습니다: 아름다운 단층, 풍부한 잠재력, 그리고 고급스러운 내외부 시설…
원문 이미지: hungthinhland.net.vn
하나의 새로운 대은하계에서 영감을 받은, 우주 정수가 모이는 곳; 새로운 은하 고급 아파트 단지는 그 싹트는 생기를 펼쳐, 엘리트와 성공한 사람들의 커뮤니티에 걸맞은 세련된 생활 공간을 개척했습니다. 이곳의 공통된 특징은 지식이 풍부한 커뮤니티에서 지혜로운 생활 방식을 추구하는 것입니다.
New Galaxy（新銀河）經過所提出的規劃，建造了一個持久安居的港灣；在這裡，業主都能夠做自己，並以自己獨特的方式自由地發光發亮。
- 상호: New Galaxy (신은하)
- 위치: Thống Nhất로, Hiệp Thắng 동, 디안 시, 빈즈엉성
- 개발사: DAIPHUC CO., LTD
- 시공사: HUNG THINH INCONS
- 독점 마케팅 및 유통사: PropertyX (Hung Thinh Land의 자회사)
- 총 대지 면적: 29,308.6제곱미터
- 지하 면적: 11,219제곱미터
- 상품 유형: 주상복합 95세대, 아파트 1,872세대
- 건폐율: 30.31%
- 총 동수: 6개 동 (스포츠, 트렌드, 크리에이티브, 큐트, 프렌들리, 코믹 포함)
- 층수: 지상 19층 + 지하 1층
- 원룸 1욕실 아파트 면적: 50.17제곱미터
- 투룸 2욕실 아파트 면적: 62.6 – 65.75제곱미터
- 쓰리룸 2욕실 아파트 면적: 84.04제곱미터
- 아파트 복도 폭: 1.6 – 2.3미터
- 아파트 층고: 저층: 상업 겸 주거용 4.5m, 천장고 3.2m; 3층: 3.6m, 천장고 3m; 4~19층: 3.3m, 천장고 2.7m
- 분양 프로젝트 내부 시설: 수영장, 공원, 어린이 놀이터, 유치원, 운동 시설, 커뮤니티 활동 공간, 상업 층 등
NEW GALAXY (신은하) 분양 프로젝트의 위치:
신은하는 호치민시 국립대학 도시에 딱 맞는 위치라서 황금 입지로 여겨지는 분양 프로젝트입니다. 이 분양 프로젝트는 Thống Nhất 대로의 간선 도로에 위치해 있으며, 이 도로는 동서 주요 교통축으로 계획되어 노선 끝에서 새로운 동부 버스터미널과 연결됩니다. 이는 국도 1A에서 국도 1K까지 이어지는 중요한 교통 허브로, 호치민시 국립대학 도시의 여러 내부 도로가 교차하는 지점입니다.
이 프로젝트의 황금 입지는 완벽한 연결성과 활발한 기반 시설을 보장합니다:
- 빈즈엉은 이제 공식적으로 투안안시를 보유하게 되었습니다. 이는 호치민시 및 동나이성과 접한 빈즈엉의 황금 도시입니다.
- 팜반동 – 국도 1K선: 떤선녓 공항에서 국도 1A와 국도 1K로 연결되어 고법, 떤빈, 빈탄, 투득, 빈즈엉, 동나이 지역에 원활한 교통 연결 구간을 만들어 줍니다.
- 2020년 말 완공 예정인 지하철 1호선 계획은 경제 교류를 촉진할 것입니다.
- 호치민시 국립대학 정문의 교통 허브는서락 하노이-국도 1선상의 중요한 시설로, 도시 동북부 관문의 교통 체증을 줄이고 호치민시 중심부와 동남부 지방을 연결하는 데 도움이 됩니다.
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NEW GALAXY (신은하) 분양 프로젝트의 시설:
- New Galaxy (신은하)는 풍부한 서비스와 시설을 제공하며, 동호치민시의 스마트하고 세련된 생활 기준을 선도합니다.
- 미래 생활 트렌드에 대응하는 현대 생활의 낙원입니다.
- 멀리 가지 않아도 모든 필수 생활 수요를 충족할 수 있어, 주민들에게 가장 편리하고 쾌적한 삶을 제공합니다.
- 흥틴(Hưng Thịnh)은 학교, 유치원, 놀이·오락 시설, 운동 시설, 녹지 공원, 상업 지역(슈퍼마켓, 레스토랑 등)과 같은 다양한 시설에 중점 투자하고 있습니다.
- 뉴 갤럭시(New Galaxy)는 동호치민시의 빠르게 발전하는 경제 중심지의 황금 지역에 위치하며, 호치민 국립대학 캠퍼스와 경계를 이루고 석호(石湖)에서 200미터도 채 떨어지지 않았습니다.
- 본 분양 프로젝트 복합체는 해당 지역의 기존 인프라와 경관적 이점을 모두 활용합니다.
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황금 입지 덕분에 주민들은 다음과 같은 현대적이고 고품질의 외부 시설을 쉽게 누릴 수 있습니다:
- 교육: 신푸 유치원, 신푸 초등학교, 그리고 세 개의 유명 대학(국가안보대학, 정보기술대학, 호치민시 국립대학 캠퍼스)이 있습니다.
- 과학기술·문화 시설: 과학기술 단지, 스이티엔(Suối Tiên) 관광지, 베트남 각 민족 역사문화 유적지가 있습니다.
- 쇼핑·소매: 사이공 팩토리 아울렛 몰(SÀI GÒN FACTORY OUTLET MALL) 대형 쇼핑몰, Vinmart, 응우옌킴(Nguyễn Kim), 디엔마이싸인(Điện máy xanh) 전자상가, 신푸 시장이 있습니다.
- 의료 시설: 투득 종합병원, 지안(迪安) 병원이 있으며, 첨단기술단지와 9군 골프장이 인근에 있습니다.
- 산업단지: 인근의 주요 산업단지로는 송턴(Sóng Thần) 1·2 산업단지, 비엔호아(邊和) 산업단지, 베트남-싱가포르 산업단지 등이 있습니다.
- 이러한 다양한 외부 시설은 주민들에게 편리한 생활 조건을 제공할 뿐만 아니라, 그들의 사회적 삶과 문화적 경험을 풍요롭게 하여, 이 지역에 거주하는 매력을 더욱 높입니다.
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NEW GALAXY 아파트 분양 프로젝트의 설계
New Galaxy（新銀河）位於Thống Nhất路前，佔地超過2.9公頃，位於平陽省，迪安市。
該分潤項目擁有6棟19層高層的建築，提供多種公寓，適合年輕家庭、在胡志明市國立大學城區工作的知識分子、該地區的專業人士以及多代同堂的家庭。
根據「在市中心工作，郊區生活」的美國模式開發，該分潤項目擁有位置、基礎設施、配套設施和價格方面的優勢。
NEW GALAXY 모델 하우스
뉴 갤럭시(New Galaxy)에서 건축가들은 아파트 설계와 거주 공간 확장에 특히 신경을 썼으며, 특히 발코니와 창문처럼 자연 채광과 직접 닿는 부분에 중점을 두었습니다.
이곳에서는 모든 설계 디테일이 현대적이고 풍부한 경험을 가진 건축가 팀의 면밀한 연구와 정교한 계산을 거쳤으며, 아무리 사소한 디테일이라도 실용성과 조화를 추구하고 현대인의 생활 트렌드를 따르도록 설계되었습니다.
따라서 모든 아파트는 개방적이고 간결하며 통풍이 잘 되는 건축 양식을 채택했고, 발코니와 건조대 공간은 넓고 시원합니다.
천공 재료는 미관과 아파트 품질을 강조하며, 입주자에게 편안하고 편리한 생활 환경을 제공하는 것을 목표로 합니다.
전체 건축 설계에서 깊은 인상을 줄 뿐만 아니라, 아파트 내부 디자인도 사람들의 특별한 관심을 받았으며, 모든 세부 사항이 세심하게 계산되었습니다.
특히, SMART HOME 스마트 홈 기술을 채택하여 음성 제어와 스마트 조명을 통해 실용적인 가치를 제공할 뿐만 아니라, 소유주에게 탁월한 주거 공간을 제공합니다.
신은하 홍성은 탁월한 장점을 바탕으로 모든 주민을 연결하여, 동일한 생활 가치를 공유하는 친근한 커뮤니티를 구축하고자 합니다.
NEW GALAXY 분양 프로젝트의 평면도
이 분양 프로젝트는 6개 블록으로 구성되어 있으며, 각 블록은 19층 높이로, 총 2,000개의 주거 유닛과 여러 편의 시설 구역(상업 서비스 구역, 인피니티 풀, 피트니스 센터, 스파, 스카이 가든 휴식 공간)을 포함하고 있습니다. 프로젝트의 총 투자액은 2,000억 베트남 동을 초과합니다.
New Galaxy(신은하) 분양 프로젝트의 아파트 면적 범위는 50제곱미터에서 84제곱미터로 매우 넓으며, 1~3개의 침실 옵션을 제공합니다.
- 침실 1개짜리 원룸의 면적 범위는 50.1제곱미터에서 56.7제곱미터입니다.
- 침실 2개, 욕실 2개짜리의 면적 범위는 62.3제곱미터에서 65.7제곱미터입니다.
- 침실 3개, 욕실 2개짜리의 면적은 84.04제곱미터입니다.
아파트 모형
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주택 구매 시 알아야 할 사항: 입지・교통・세금・외국인 구매
입지
본物件이 게재된 지역은 구 빈즈엉성(Bình Dương)입니다. 빈즈엉성은 2025년 7월 1일부터 호치민시에 통합되었으며, 구 성도인 투저우못(Thủ Dầu Một)은 현재 호치민시의 한 방(坊)입니다.
교통
국도 13호선(Quốc lộ 13)이 남북으로 통과합니다. 투저우못 방을 기준으로 시내 중심 벤타인 시장(Chợ Bến Thành)까지 직선 약 24km, 떤선녓 국제공항(Tân Sơn Nhất)까지 약 18km, 롱타인 국제공항(Long Thành)까지 약 49km입니다. 순환 3호선(Vành đai 3)이 구 빈즈엉성을 통과하며, 공식 목표는 2026년 내 전 구간 완공이지만, 본 페이지에서는 전 구간 개통을 확인하지 못했습니다. 롱타인 국제공항은 공식 목표가 2026년 12월 하순부터 단계적 상업 운항이며, 본 페이지 자료 기준일(2026-10-20) 현재 운항되지 않았습니다.
출처: Nghị quyết 202/2025/QH15(2025-06-12, 성급 행정구역 조정) Điều 1(제16항); OpenStreetMap 좌표(Nominatim, 2026-10-20 조회), 직선 거리 자체 계산; 순환 3호선 완공 목표; 롱타인 공항 2026년 12월 하순부터 상업 운항 예정
외국인이 구매할 수 있는지
- 외국인 개인(베트남 입국이 허용된 자)은 '상업용 주택 분양 프로젝트' 내의 주택을 구매할 수 있으며, 아파트와 프로젝트 내 빌라, 연립주택을 포함합니다. 국방 안보 통제 구역 내의 프로젝트는 제외되며, 구매 가능한 프로젝트 목록은 성급 인민위원회가 공표합니다.(Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 16, Điều 17 khoản 1 điểm c, khoản 2 điểm b)
- 같은 아파트 건물에서 외국인이 합산 최대 30%의 주택 호수를 보유할 수 있습니다; 여러 유닛이나 여러 동이 공용 저층부를 공유하는 경우, 각 유닛과 각 동별로 각각 계산합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a)
- 분양 프로젝트 내 빌라, 연립 주택은 약 1만 명(하나의 방(坊) 인구 규모에 해당) 범위 내에서 외국인이 합계 최대 250호까지 보유할 수 있습니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 19 khoản 1; Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 1, khoản 2 điểm b)
- 외국 개인의 보유 기간은 최장 50년(권리증 취득일 기준)이며, 만료 전에 1회 연장 신청이 가능하고 최대 50년을 더 연장할 수 있으며, 그 기간은 권리증에 명시됩니다; 베트남에서 생활하는 베트남 국민과 결혼한 경우, 권리는 베트남 국민과 동일합니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 20 khoản 2 điểm c)
- 베트남 국적을 보유한 베트남 교포(người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam)는 토지법에서 국내 개인과 동일하게 분류되어 부동산 구매 시 내국인과 동일하게 취급됩니다. 베트남 국적이 없는 베트남계 사람은 별도 규정이 적용됩니다. (Luật Đất đai 31/2024/QH15(현행 통합본 44/VBHN-VPQH 2026) Điều 4 khoản 3, khoản 6; Luật Nhà ở 27/2023/QH15(현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 8 khoản 1 điểm b, khoản 2 điểm b)
세금
본 페이지에는 추산에 사용할 총액이 없으므로, 아래에는 비율만 나열합니다.
- 등록세(lệ phí trước bạ, 매수자 부담): 주택 및 토지의 등록세는 0.5%이며, 건당 최대 5억 동입니다; 과세 기준은 성급 가격표이며, 계약 가격이 더 높을 경우 계약 가격을 사용합니다. (Nghị định 10/2022/NĐ-CP 등록세 (통합본 33/VBHN-BTC 2025) Điều 7 khoản 1, Điều 8 khoản 1 및 해당 조의 말미 (5억 동 상한))
- 아파트 유지보수 기금(개발사로부터 신규 주택 구매 시, 매수자 부담): 개발사로부터 신규 아파트를 구매할 때, 매수자는 주택 가격의 2%에 해당하는 유지보수 기금을 추가로 납부해야 하며, 이는 주택 가격과 별도로 계산되어 매매 계약서에 명시됩니다. (Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (현행 통합본 79/VBHN-VPQH 2026) Điều 152 khoản 1)
- 개인소득세(중고 거래 시, 매도자가 개인인 경우 부담): 개인이 부동산을 양도할 때의 소득세는 거래가격 × 2%이며, 거주자와 비거주자가 동일합니다. 새 개인소득세법이 2026년 7월 1일 시행된 후에도 여전히 2%이며, 거래가격 기준으로 계산됩니다. 배우자, 부모·자녀, 조부모·손자녀, 형제자매 등 친족 간 양도는 면세입니다. (Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15(2026-07-01 시행, 통합본 112/VBHN-VPQH) Điều 14 khoản 1, Điều 24 khoản 1, Điều 4 khoản 1, Điều 29 khoản 1)
본 절은 2026-10-20에 확인한 현행 법규와 공개 자료를 바탕으로 정리한 것으로 참고용입니다. 실제 세금은 세무 당국의 결정과 매매(임대) 계약에 따릅니다. 거리는 OpenStreetMap 좌표의 직선 거리이며, 실제 주행 시간은 경로와 교통 상황에 따라 다릅니다.
중개업체:FTT부동산중개유한공사(신뎬위룽청 가맹점)｜광고문 서명 중개사:천이쥰(중개사 자격증 번호 (109)금현자제000057호)
해외 부동산 투자는 위험성이 있으므로, 투자자는 마케팅 자료를 자세히 읽고 신중히 고려한 후 거래하시기 바랍니다.
물건 정보는 부동산 설명서와 매매(임대) 계약을 기준으로 합니다. 게시 후 가격과 상태가 변동될 수 있으니, 컨설턴트의 최신 확인 사항을 기준으로 하세요.
