物件說明
NEW GALAXY (新銀河)建案
平陽省New Galaxy 公寓專案由Hưng Thịnh Corp投資，適合中等以上經濟條件的客戶，是現代總部的理想選擇，擁有集裝箱突出優勢：美麗的斷層、豐富的潛力以及高級的內部外部設施…
原文圖片：hungthinhland.net.vn
靈感來自一個新的大星系，是宇宙精華的匯聚之地；新銀河高級公寓區舉辦了它的萌芽生機，開創了一個時尚的生活空間，配得上精英和成功人士的社區。這裡的共同特點是在知識豐富的社區中追求智慧生活方式。
New Galaxy（新銀河）經過所提出的規劃，建造了一個持久安居的港灣；在這裡，業主都能夠做自己，並以自己獨特的方式自由地發光發亮。
- 商名稱：New Galaxy（新銀河）
- 地點：Thống Nhất路，Hiệp Thắng社區，迪安市，平陽省
- 開發商：DAIPHUC CO., LTD
- 施工單位：HUNG THINH INCONS
- 獨家行銷與分銷單位：PropertyX（Hung Thinh Land的成員公司）
- 總土地面積：29,308.6平方米
- 地下室面積：11,219平方米
- 產品類型：95個商住兩房，1872間公寓
- 建設密度：30.31%
- 總塊數：6塊（含：運動、潮流、創意、可愛、親切、搞笑）
- 樓層：19層+地下1層
- 一室一衛公寓面積：50.17平方米
- 兩房兩衛公寓面積：62.6 – 65.75平方米
- 三房兩衛公寓面積：84.04平方米
- 公寓走廊寬度：1.6 – 2.3米
- 公寓層高： 底層：商業兩用房4.5米，天花板3.2米；第三層：3.6米，天花板3米；第4-19層：3.3米，天花板2.7米
- 建案內部設施：游泳池、公園、兒童遊樂區、幼兒園、運動設施、社區活動區、商業樓層等
NEW GALAXY (新銀河)建案的位置：
新銀河被認為是一個擁有黃金地段的建案，因為它正好適合胡志明市國立大學城。該建案位於Thống Nhất大街的主幹道上，一條道路計劃為東西主要交通軸，並在路線的終結與新的東部汽車站相連。這是一條重要的交通樞紐，從國道1A延伸至國道1K，是胡志明市國立大學城多條內部道路的交匯點。
該專案的黃金斷點保證了完善的連接和活躍的基礎設施：
- 平陽現已正式擁有德安市。這是平陽的黃金城市，與胡志明市和同奈省接壤。
- 範文同 – 國道1K線：從新山一機場連接到國道1A和國道1K，為Gò Vấp、新平、平盛、守德、平陽和同奈等區域打造了流暢的交通連接區域。
- 預計2020年底完成的地鐵1號線計畫將促進經濟交流。
- 胡志明市國立大學主入口的交通樞紐是西樂河內-國道1線上的重要設施，有助於減少城市東北門戶的交通樞紐堵塞，將胡志明市中心與東南部省份連接起來。
原文圖片：hungthinhland.net.vn
NEW GALAXY (新銀河)建案的設施：
- New Galaxy（新銀河）提供豐富的服務和設施，引領建立東胡志明市一個聰明、時尚的生活標準。
- 作為現代生活的樂土，對應未來生活趨勢。
- 消耗遠行，一切必需的生活需求，為居民帶來最便利舒適的生活，都可在此找到。
- Hưng Thịnh重點投資各類設施，如學校、幼兒園、娛樂遊樂區、運動設施、綠化公園、商業區－超市、餐廳等。
- 新銀河擁有東胡志明市快速發展的經濟焦點地帶的黃金地帶，邊界胡志明國立大學城，距離石湖不到200公尺。
- 本建案綜合體利用該區域現有的全部基礎設施和景觀優勢。
原文圖片：hungthinhland.net.vn
由於與黃金地段，居民可以輕鬆享受一系列現代、高品質的外部設施，例如：
- 教育：新富幼兒園、新富小學以及三所著名大學－國家安全大學、資訊技術大學和胡志明市國家大學城。
- 科技文化設施：科技園區、Suối Tiên旅遊區、越南各民族歷史文化遺址區。
- 購物與零售：SÀI GÒN FACTORY OUTLET MALL大型購物中心、Vinmart、Nguyễn Kim、Điện máy xanh電器城、新富市場。
- 醫療設施：守德綜合醫院、迪安醫院，鄰近高科技園區、第9區高爾夫球場。
- 工業區：位於附近的主要工業園區包括Sóng Thần 1、2工業園區、邊和工業園區和越南-新加坡工業園區等。
- 這些外部設施的多樣性不僅為居民提供了便利的生活條件，也豐富了他們的社交生活和文化體驗，進一步提升了居住在該地區的吸引力。
原文圖片：hungthinhland.net.vn
NEW GALAXY公寓建案的設計
New Galaxy（新銀河）位於Thống Nhất路前，佔地超過2.9公頃，位於平陽省，迪安市。
該建案擁有6棟19層高層的建築，提供多種公寓，適合年輕家庭、在胡志明市國立大學城區工作的知識分子、該地區的專業人士以及多代同堂的家庭。
根據「在市中心工作，郊區生活」的美國模式開發，該建案擁有位置、基礎設施、配套設施和價格方面的優勢。
NEW GALAXY樣板公寓
在New Galaxy（新銀河），建築師特別重視公寓的設計和擴大居住空間，特別是直接接觸自然採光的部分，例如陽台和窗戶。
在此，每個設計細節都經過現代豐富的建築師團隊的仔細研究和精心計算，無論多麼微小的細節都旨在實用、和諧，並追隨現代人的生活趨勢。
因此，所有公寓都採用開放式、簡潔、通風的建築風格，陽台和曬衣區寬敞、通風。
穿孔材料強調美觀和公寓質量，旨在為業主提供舒適和便利的生活環境。
不僅在整體建築設計上給人留下深刻的印象，公寓內部的設計也受到了人們的特別關注，每個細節都經過細心的計算。
特別是，採用了SMART HOME智慧家庭技術，透過語音控制和智慧照明不僅帶來實用價值，而且為業主提供了絕佳的居住空間。
新銀河紅盛憑藉其卓越的優勢，將所有居民連接起來，旨在建立一個友好的社區，共享相同的生活價值。
NEW GALAXY公寓建案的平面圖
該建案包含6個區塊，每個區塊19層高，共有2,000個住宅單位和多個便利設施區域：商業服務區、無邊際泳池、健身房、水療中心以及空中花園休閒區。建案的總投資額超過2,000億越南盾。
New Galaxy（新銀河）建案的公寓面積範圍很廣，從50平方米到84平方米，提供1至3間臥室的選擇。
- 一間臥室一套房的面積範圍為50.1平方公尺至56.7平方公尺。
- 兩間臥室兩間套房的面積範圍為62.3平方公尺至65.7平方公尺。
- 三臥室兩套房的面積為84.04平方公尺。
公寓模型
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購屋須知：地段・交通・稅費・外國人購買
地段
本物件刊登的區域是舊平陽省（Bình Dương）。平陽省 2025 年 7 月 1 日起併入胡志明市，原省會土龍木（Thủ Dầu Một）現為胡志明市的一個坊。
交通
國道 13 號（Quốc lộ 13）南北向通過。以土龍木坊為基準，到市中心濱城市場（Chợ Bến Thành）直線約 24 公里、到新山一國際機場（Tân Sơn Nhất）約 18 公里、到隆城國際機場（Long Thành）約 49 公里。環城 3 號公路（Vành đai 3）經過舊平陽省，官方目標 2026 年內全線完工，本頁未能確認已全線通車。隆城國際機場官方目標 2026 年 12 月下旬起分階段商業營運，截至本頁資料日期（2026-10-20）尚未通航。
出處：Nghị quyết 202/2025/QH15（2025-06-12，省級行政區調整）Điều 1（第 16 款）；OpenStreetMap 座標（Nominatim，2026-10-20 查詢），直線距離自算；環城 3 號公路完工目標；隆城機場預計 2026 年 12 月下旬起商業營運
外國人能不能買
- 外國個人（獲准入境越南者）可以購買「商業住宅建案」內的住宅，包含公寓與建案內的別墅、連棟透天；國防安全管制區內的建案除外，可購買的建案名單由省級人民委員會公布。（Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 16、Điều 17 khoản 1 điểm c、khoản 2 điểm b）
- 同一棟公寓大樓，外國人合計最多持有 30% 的住宅戶數；有多個單元或多棟共用裙樓的，以每一單元、每一棟分別計算。（Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 19 khoản 1；Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 2 điểm a）
- 建案內的別墅、連棟透天，在約一萬人口的範圍內（相當於一個坊的人口規模），外國人合計最多持有 250 戶。（Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 19 khoản 1；Nghị định 95/2024/NĐ-CP Điều 5 khoản 1、khoản 2 điểm b）
- 外國個人的持有期限最長 50 年（自取得權狀起算），到期前可申請延長一次、最多再 50 年，期限會寫在權狀上；與在越南生活的越南公民結婚者，權利比照越南公民。（Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 20 khoản 2 điểm c）
- 保有越南國籍的越僑（người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam），在《土地法》中與國內個人同列，購買房地產比照本國人；不具越南國籍的越裔人士另有規定。（Luật Đất đai 31/2024/QH15（現行合併版 44/VBHN-VPQH 2026） Điều 4 khoản 3、khoản 6；Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 8 khoản 1 điểm b、khoản 2 điểm b）
稅費
本頁沒有可用來估算的總價，以下只列比例。
- 登記費（lệ phí trước bạ，買方負擔）：房屋、土地的登記費是 0.5%，每筆最多 5 億越盾；計費基礎是省級價格表，合約價較高時用合約價。（Nghị định 10/2022/NĐ-CP 登記費（合併版 33/VBHN-BTC 2025） Điều 7 khoản 1、Điều 8 khoản 1 與該條末段（5 億越盾上限））
- 公寓維修基金（向開發商買新屋時，買方負擔）：向開發商購買新公寓，買方要另繳房價 2% 的維修基金，與房價分開計算，寫在買賣合約裡。（Luật Nhà ở 27/2023/QH15（現行合併版 79/VBHN-VPQH 2026） Điều 152 khoản 1）
- 個人所得稅（二手轉手，賣方為個人時負擔）：個人轉讓房地產的所得稅是成交價 × 2%，居民與非居民相同。新《個人所得稅法》2026 年 7 月 1 日施行後仍是 2%、仍以成交價計算。配偶、父母子女、祖孫、兄弟姊妹等親屬之間轉讓免稅。（Luật Thuế thu nhập cá nhân 109/2025/QH15（2026-07-01 施行，合併版 112/VBHN-VPQH） Điều 14 khoản 1、Điều 24 khoản 1、Điều 4 khoản 1、Điều 29 khoản 1）
本節依 2026-10-20 查得的現行法規與公開資料整理，僅供參考；實際稅費以稅務機關核定與買賣（租賃）合約為準。距離為 OpenStreetMap 座標直線距離，實際車程依路線與交通而定。
經紀業：家澤不動產經紀有限公司（新店裕隆城加盟店）｜廣告稿簽章經紀人：陳宜君（經紀人證號 (109)金縣字第000057號）
國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
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