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同奈強勢崛起,邁向新興城市中心

發布日期 : Thursday, May 28, 2026

 隨著眾多房地產項目正如火如荼地推進, Đồng Nai 市正逐漸確立其作為新興城市中心的地位,並吸引投資者與居民的高度關注……

Cơ hội “vàng” các dự án bất động sản gắn kết hạ tầng TOD tại TP. Đồng Nai - Ảnh minh họa.
 結合TOD基礎建設的房地產「黃金機會」——同奈省房市熱潮持續升溫(示意圖)

同奈省房地產市場正迎來強勁發展階段,特別是在該地區正式成為直轄中央城市之後。在此背景下,高層綜合體項目以及以交通導向發展(TOD)模式為核心的城市規劃,正為市場帶來新的機遇與挑戰。

Neil MacGregor,Savills Vietnam總經理指出:將公共交通基礎設施與體驗型元素結合,是將一般交通樞紐轉化為具備旅遊吸引力與全球商業推動力「超級目的地」的核心關鍵。

事實上,TOD(交通導向發展)模式正在胡志明市廣泛應用,並逐步延伸至同奈省,目標是打造整合型城市節點,將公共交通、商業、住宿與娛樂緊密連結。

根據 Savills 的觀察,此趨勢不僅提升連接效率,也為區域帶來長期經濟價值。新一代 TOD 項目強調生活體驗與居住品質,預期將為同奈帶來全新城市面貌。

同奈升格為直轄市的進程,進一步釋放房地產發展潛力。憑藉廣大土地儲備與戰略位置,同奈具備發展現代化、綠色與永續城市的優勢。包括 Tam Hiep 複合高層住宅區、Izumi City、Aqua City及Bien Hoa New City等項目,正因成長空間與完善生活機能而受到市場關注。

然而,要充分把握機會,同奈仍需持續投入基礎建設並改善營商環境。透過發展規劃完善的「綜合型城市」,將有助於吸引居民,同時打造專業人士與企業家的理想生活與工作環境。

在 5 月 27 日 Tam Hiep 複合高層住宅項目動工儀式上,Le Nhu Thach(Bcons Group董事會主席)表示:該項目總投資近 45 兆越南盾,將提供約 2,820 戶住宅,同時整合商業服務、托兒所、社區設施與停車場等功能。

專家認為,同奈的發展不僅限於住宅領域,還正擴展至工業、服務與商業等多元領域。憑藉毗鄰胡志明市的優勢及持續完善的交通基礎設施,同奈正逐步成為國內外投資者的重要目的地。

未來,在政策支持與基礎建設推動下,同奈有望成為越南最具活力的增長極之一,其房地產市場亦將持續成長,為居民與投資者帶來雙重收益。

Nguồn: Hồng Quang 



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