베트남, 부동산 소유권 증명 서류를 제출하지 않는 개발업체에 최대 10억 베트남 동의 벌금 부과

베트남 자연자원환경부가 최근 발표한 행정처분 초안에 따르면, 부동산 사업 시행 단위가 구매자, 주택 임대구매자, 건설공사, 토지사용권 양수인의 증명서 발급 절차를 위한 서류를 제출하지 않았거나, 구매자, 주택 임대구매자에게 서류를 제공하지 않았거나 제공한 자료가 불완전한 경우, 건설 프로젝트 및 토지사용권 양수인이 직접 증명서를 신청하는 경우... 기간이 12개월 이상이면 5억 베트남 동에서 10억 베트남 동까지의 벌금이 부과될 수 있습니다...

이 초안은 부동산 시장에 대한 규제를 강화하고 구매자의 권익이 침해되지 않도록 보장하는 것을 목표로 합니다. 초안은 부동산 사업 단위가 규정된 기간 내에 구매자나 임대구매자에게 완전한 부동산 또는 토지사용권 증명서를 제공하지 못하면 엄격한 재정적 처벌을 받게 된다고 명확히 규정하고 있습니다.

구체적으로, 위반 행위가 50일에서 6개월간 지속된 경우, 30개 미만의 부동산 단위 위반 시 벌금 범위는 1000만 베트남 동에서 3000만 베트남 동입니다. 위반 단위가 30개에서 100개 사이이면 벌금은 3000만 베트남 동에서 5000만 베트남 동으로 인상됩니다. 한 프로젝트에 여러 다른 기간 수준의 위반이 있는 경우, 각 위반 행위는 해당 벌금 기준에 따라 부과되지만 총 벌금은 1억 베트남 동을 초과할 수 없습니다.

6개월을 초과하고 9개월 이하로 지속된 위반의 경우, 위반 단위가 30개 미만이면 벌금 범위는 3000만 베트남 동에서 5000만 베트남 동입니다. 30개에서 100개 단위의 위반은 벌금이 5000만 베트남 동에서 1억 베트남 동입니다. 100개를 초과하는 중대한 위반은 벌금이 1억 베트남 동에서 3억 베트남 동으로 추가 인상됩니다.

또한, 위반 행위가 9개월을 초과하고 12개월 이하로 지속되면 벌금은 위반 단위 수에 따라 더욱 인상됩니다. 30개 미만의 위반은 벌금 범위가 5000만 베트남 동에서 1억 베트남 동입니다. 30개에서 100개 단위는 벌금 범위가 1억 베트남 동에서 3억 베트남 동입니다. 100개를 초과하는 심각한 위반 행위는 벌금 범위가 3억 베트남 동에서 5억 베트남 동입니다.

위반이 12개월 이상 지속되는 경우 벌금은 더욱 가중됩니다. 30개 미만의 위반은 벌금 범위가 1억 베트남 동에서 3억 베트남 동입니다. 30개에서 100개 단위의 위반은 벌금 범위가 3억 베트남 동에서 5억 베트남 동입니다. 100개를 초과하는 중대한 위반 행위는 벌금이 5억 베트남 동에서 1억 베트남 동까지 부과될 수 있습니다.

이 초안은 위반 단위가 구매자나 임대구매자가 법에 따라 부동산 권리증명서를 신청할 수 있도록 완전한 서류 제출을 포함한 시정 조치를 취하도록 요구합니다. 이는 베트남 정부의 부동산 시장 관리가 점점 더 엄격해지고 있으며, 더 투명하고 공정한 부동산 시장 환경을 조성하는 것을 목표로 하고 있음을 보여줍니다.

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