호치민시, 2024년 '황금 입지'로 불리는 19개 필지 경매 계획

호치민시는 2024년에 '황금 입지'로 불리는 19개 필지를 경매할 계획이며, 이 필지들은 신흥 투티엠 신도시 내에 위치해 있습니다. 이는 도시 개발, 보상, 지원 및 재정착 관련 비용을 위한 시 재정 수입을 늘리기 위한 조치입니다.

첫 번째 경매 대상 필지는 1-12, 1-3, 3-5 세 필지로, 모두 기능구역 1호에 위치하며 이는 투티엠 신도시의 핵심 부분입니다. 특히 3-5 필지는 2021년 11월에 한 차례 성공적으로 경매되었으나, 낙찰자인 Dream Republic사가 이후 철수하여 이번에 다시 경매될 예정입니다. 이 필지의 재경매는 2024년 12월 2일 이전에 완료될 예정입니다.

또한 나머지 두 필지인 1-2와 1-3의 경매는 2024년 11월 5일 이전에 완료될 예정입니다. 1-2 필지의 면적은 7,886.7제곱미터이고, 1-3 필지의 면적은 5,006.6제곱미터입니다. 이 필지들은 모두 상업 및 주거 복합 용도를 지원할 수 있는 다기능 주거구역으로 계획되어 있습니다.

호치민시 자연자원환경국은 나머지 16개 토지에 대한 경매 계획을 2026년에 상세히 발표하겠다고 밝혔습니다. 여기에는 기능구역 01의 4개 토지(1-5, 1-6, 1-9, 1-10)와 기능구역 03의 3개 토지(3-8, 3-9, 3-12)가 포함됩니다. 또한, 국제 기준의 리조트 호텔로 계획된 7-1 토지는 경치가 아름다운 작은 섬에 위치하며 면적이 74,393.4제곱미터에 달하며, 2026년 3월 이전에 경매될 예정입니다.

경매의 투명성과 효율성을 보장하기 위해, 시 정부는 이들 경매 토지에 대해 일련의 사전 준비 작업을 시행했습니다. 여기에는 법률 문서 준비 완료와 경매 회사 선정이 포함됩니다. 이 과정은 토지 평가뿐만 아니라 투자자 선정 기준도 포함하여, 충분한 자격과 의향을 가진 투자자만 경매에 참여할 수 있도록 합니다.

베트남 Savills의 부동산 컨설팅 서비스 총괄 디렉터인 Đỗ Thị Thu Giang은 투자자 선정의 중요성을 강조했습니다. 그녀는 정부의 최신 규정에 따라 참여 기업은 충분한 업무 경험과 재정적 역량을 포함한 특정 조건을 충족해야 한다고 지적했습니다. 또한, 경매 시작 가격은 토지 사용 효율성과 시장 상황을 기반으로 합리적으로 설정되어 더 많은 투자자의 참여를 유도할 것입니다.

이번 경매는 호치민시에 상당한 재정 수입을 가져올 뿐만 아니라 지역 경제 성장을 촉진하고 도시 발전 수준을 높일 것으로 기대됩니다. 이러한 전략적 부동산 경매를 통해 호치민시는 토지 자원을 효과적으로 활용하여 장기적인 사회 및 경제 발전을 촉진할 수 있기를 기대합니다.

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