베트남이 아시아태평양 경제 지도에서 지속적으로 위상을 높이며 부동산 시장에 거대한 발전 기회를 열고 있다
베트남이 아시아태평양(APAC)에서 가장 빠르게 성장하는 20대 경제 중심지 중 하나로 부상하면서 부동산 시장에 더 많은 발전 동력을 주입하고, 사무 공간 확장 수요를 촉진하며, 운영 관리 기준을 높이고, 국제 투자 자금 유입을 지속적으로 유치하고 있습니다.
Savills World Research의 연구 보고서에 따르면, 베트남이 공식적으로 아시아태평양(Asia-Pacific) 상위 20대 성장 중심지에 포함되었습니다. 이 보고서는 245개 도시의 2035년까지의 경제 발전 전망을 평가했으며, 주로 GDP 성장률, 개인 부유 축적 수준, 인구 부양비, 인구 이동 등의 핵심 지표를 기준으로 삼았습니다.
베트남의 눈부신 성장은 고품질 외국인 직접 투자(FDI), 지속 가능한 인프라 투자, 인구 보너스 등 여러 장점이 결합된 결과를 반영합니다. 주목할 점은 지역 순위에서 호치민시가 성장 속도 2위 도시, 하노이가 5위를 차지했으며, 주로 완비된 인프라 투자 전략과 빠르게 확장하는 중산층의 혜택을 받았다는 것입니다. 이러한 성과는 베트남의 국제 경쟁력을 더욱 높이고, 다양한 부동산 시장의 장기 성장 잠재력을 보여줍니다.
Savills는 아시아태평양 지역에서 가장 빠르게 성장하는 20대 경제 중심지에 포함된 것이 베트남의 국제 기업 매력을 다시 한번 입증하며, 사무공간 확장 및 지역·글로벌 임차인의 상업 활동 발전을 더욱 촉진할 것이라고 평가했습니다.
하지만 기업 규모가 지속적으로 확장됨에 따라 운영 관리의 복잡성도 동시에 높아지고 있습니다. 임차인의 사무 거점이 여러 지역에 분산되어 있고, ESG, 비용 통제, 서비스 품질 및 운영 데이터 관리 등 여러 요구 사항을 동시에 충족해야 하기 때문에, 운영 효율성은 기업의 핵심 우선순위가 되었으며, 이는 비즈니스 성장을 뒷받침할 뿐만 아니라 사무공간이 국제 기준에 부합하도록 보장합니다.
Savills는 통합 시설 관리(IFM) 모델이 모든 운영 관리 업무를 단일 시스템으로 통합하여, 단일 파트너가 운영 성과, 공급업체 조정 및 거점 간 투명한 보고를 전담할 수 있다고 지적했습니다. 이 모델을 통해 기업 임차인은 더 명확한 관리 관점, 더 나은 통제 능력, 그리고 사업 확장에 필요한 안정적인 지원을 얻을 수 있습니다.
Savills Vietnam 통합 시설 관리 서비스 전국 사업 개발 총괄 디렉터 Luca Vadala는 오늘날의 운영 관리는 단순한 기술 지원이 아닌 전략적 투자로 간주되어야 한다고 밝혔습니다. 베트남과 같은 빠르게 성장하는 시장에서 기업이 직면한 과제는 더 이상 사무공간을 찾는 것뿐만 아니라, 사무 거점이 기업의 발전 속도와 기준을 따라잡을 수 있도록 보장하는 것입니다. 사무 거점이 계속해서 늘어남에 따라 운영 능력은 기업의 중요한 경쟁 우위가 될 것이며, IFM과 같은 통합 모델은 기업이 분산적이고 수동적인 관리에서 일관되고 투명하며 확장 가능한 운영 관리 모델로 전환하도록 도울 수 있습니다.
Savills 대표는 "베트남이 아시아태평양 지역의 중요한 성장 중심지로 자리매김하는 상황에서, 통합화되고 표준화된 관리 솔루션의 적용은 부동산 시장의 적응력과 글로벌 경쟁력을 높이는 데 점점 더 중요한 역할을 할 것입니다."라고 강조했습니다.
자료 출처: Anh Khoa
