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越南在亞太經濟版圖上持續提升地位,為房地產市場開啟龐大發展機遇

發布日期 : Friday, May 22, 2026

越南躋身亞太地區(APAC)成長最快的 20 大經濟中心,為房地產市場注入更多發展動能,推動辦公空間擴張需求、提升營運管理標準,並持續吸引國際投資資金流入。

Ảnh minh họa.
示意圖

根據 Savills World Research 的研究報告,越南正式躋身亞太地區(Asia-Pacific)前 20 大成長中心。該報告針對 245 個城市至 2035 年的經濟發展前景進行評估,主要依據 GDP 成長率、個人財富累積水平、人口扶養比率以及人口遷移等核心指標。

越南亮眼的成長表現反映出高品質外國直接投資(FDI)、可持續基礎建設投資及人口紅利等多重優勢的結合。值得關注的是,在區域排名中,胡志明市位列成長速度第二快的城市,河內則排名第五,主要受惠於完善的基礎建設投資策略及快速擴張的中產階級。這項成果進一步提升越南的國際競爭力,也展現出各類房地產市場長期成長的潛力。

Savills 認為,躋身亞太地區成長最快的 20 大經濟中心,再次證明越南對國際企業的吸引力,並將進一步推動辦公空間擴張及區域與全球租戶的商業活動發展。

然而,在企業規模持續擴張的同時,營運管理的複雜度也同步提高。由於租戶的辦公據點分布於不同地區,同時需要滿足 ESG、成本控制、服務品質及營運數據管理等多項要求,因此營運效率已成為企業的核心優先事項,不僅支撐業務成長,更確保辦公空間符合國際標準。

Savills 指出,整合設施管理(IFM)模式可將所有營運管理工作整合至單一系統,由單一合作夥伴全面負責營運績效、供應商協調及跨據點透明化報告。透過此模式,企業租戶可獲得更清晰的管理視角、更佳的控制能力,以及擴張業務所需的穩定支援。

Savills Vietnam 綜合設施管理服務全國業務發展總監 Luca Vadala 表示,現今的營運管理應被視為一項策略性投資,而非單純的技術支援。對於越南這類快速成長的市場而言,企業面臨的挑戰已不再只是尋找辦公空間,而是確保辦公據點能夠跟上企業的發展速度與標準。隨著辦公據點持續增加,營運能力將成為企業的重要競爭優勢,而 IFM 等整合模式能協助企業從分散式、被動式管理,轉向一致、透明且具規模化能力的營運管理模式。

Savills 代表強調:「在越南逐步確立亞太地區重要成長中心地位的背景下,整合化與標準化管理方案的應用,將在提升房地產市場適應能力及全球競爭力方面發揮越來越重要的作用。」

資料來源:Anh Khoa



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